埃德蒙顿2018年房价的涨与跌
请大家投票预测。 要是网友们真能通过预测之类的左右房价,该多好。 老杨你投哪个 danfry 发表于 2017-12-18 16:12要是网友们真能通过预测之类的左右房价,该多好。
网友们当然在左右房价,不是通过网络投票,而是通过钱包。 明年上半年几乎是铁定的跌,下班还要看情况 涨跌都不会有啥大的趋势变化 从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地价,成本价在45--55万之间,这个区段几本就是目前的市场价,在这个价格下建商基本无利可图。所以我赌2年内房价上涨10-20%之间。特此立据。 青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...
搬走的人太多,去BC的多伦多的,而来的人少。
搬走的人,房子低价半年都卖不出去,怎么涨. 不走,想买的人这两年已经买了,还有些想买的人苦于贷款门槛调高,买不了 不仅仅是石油,也不仅仅是房价,当绝大多数人认为跌的时候,应该就离反弹不远了吧。目前卖房肯定不是好时机,两年之后应该是另外一种景象。 青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...
每平尺150的根据在哪里?
地价的标准又是什么? 青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...
按成本计算房价是最可笑的事情,如果建商赔钱就不卖,世上就没有破产这一回事了 跌跌跌 加息必然跌 K歌 发表于 2017-12-30 01:27
加息必然跌
据说明年还有三次加息{:1_127:} 青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
从07年涨上来后,10年内基本没变化,也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子,按照保守建筑成本150一尺,加地 ...
是涨是跌完全看今后的油价涨幅。大师说了,油价要升到100。所以你说的对,2年内房价必上涨。 本帖最后由 青春没有尾巴 于 2017-12-31 13:31 编辑
即使乐观一点,油价在18年底到了80,19年维持在80以上的话,那爱城房市在18年应该不会有大的波动,但19年会出现增长的趋势,20年待工程项目复苏,再一次需要大量人员的时候房价出现05年那样的情况也不是不可能。影响房价上涨幅度的决定因素是外来人口大幅增加,过去的三年以及未来的两年,5年的时间大浪淘沙,该走的走了,至于会来的会不会还来,这些都依赖于未来阿省的石油前景了。 现在市场上大量的房子待售待租,买的人少。等到这些房子卖的差不多了,才有可能涨。 前些年油公司牛气冲天,房价也没怎么长。现在工作停滞,又要涨利息。实在看不出有什么涨得理由。
就爱屯这么个破地方,有谁来这炒房呢?REALTOR发布的平均房价都是忽悠人的,这两年实际房价至少跌了10%. 青春没有尾巴 发表于 2017-12-31 13:29
即使乐观一点,油价在18年底到了80,19年维持在80以上的话,那爱城房市在18年应该不会有大的波动,但19年会 ...
同感,其实大多数人没走硬扛着 如果油价到了80,calgary房价和edmonton房价走势如何呢?还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看新闻说最新调差家庭收入edmonton已经超过calgary了 happylm 发表于 2018-1-9 21:35
如果油价到了80,calgary房价和edmonton房价走势如何呢?还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看 ...
据我现在看到的消息,目前卡城的房子比爱城便宜 加息就跌,必然的没有例外。跌到什么程度没关系,要买的还会买,不买的不会买。 K歌 发表于 2018-1-12 09:17
加息就跌,必然的没有例外。跌到什么程度没关系,要买的还会买,不买的不会买。
现在 3 以下的利率很难找了,五大银行基本都是 3 以上 这几天刚调的利率,愁人 GraceEd 发表于 2018-1-9 22:38
据我现在看到的消息,目前卡城的房子比爱城便宜
真的吗?
http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html edmonton single house均价437744
http://www.creb.com/Housing_Statistics/Daily_Housing_Summary/?tab=2 calgary singlehouse均价557469,差好多呢 本帖最后由 GraceEd 于 2018-1-15 15:52 编辑
happylm 发表于 2018-1-15 09:37
真的吗?
http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html edmonton single house均 ...
均价不是总能说明问题,卡城现在可能能碰上更好的deal,前几天就看到了一个 温哥华多伦多已经开始跌,美国还在涨。美加的房价最后可能还要找平。 大家一直看跌。不错,市场氛围很适合买入。 今年应该继续升息,房价下跌可能性大。
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