Griesbach社区简介
曾经有一块埃德蒙顿北部的土地，亟待重新开发，但是其前景却又令人担心，理由是一些人害怕这片土地已被工业过度污染而不能再回收改造；而另外一些人则认为它不太可能成为中产阶层郊区家庭所接受的民宅区，因为它太接近城市的核心了。这些人同时也抱怨把这样大的一片土地改造建设成为所谓的绿色环保的生态小区是缘木求鱼。于此同时，此区的周边的成熟社区的居民则认为这个计划中的人口过于密集，增加如此多的新人口将给道路、交通、公园以及当地资源增加太大压力，并且很可能会降低周边住宅的价值。这个小区并不是市中心的机场土地，而是以前的Griesbach军营基地。该小区的命名是为了纪念 W.A. Griesbach, 一位一战的战士并且是Edmonton最年轻的市长。Griesbach小区面积巨大，251公顷，远大于216公顷的市中心机场土地。这里曾聚集不同军种部队和工业建筑，同时也是颇有年代的军营。今天，它已经是全新的市中心郊区居住区，包括有双拼，排屋，低层公寓建筑，老年住宅和独立房。在2010年，可以用30万左右购买到一套翻新的军营双拼住宅，也可以买到100万的人工湖景观住宅。小区基于非传统模式构建，里面建有工艺风格的住宅，配有前面的门廊和后车库，并在住宅周围种植着成熟的树木和具有加拿大埃德蒙顿军队历史痕迹的公共公园。
Griesbach在构建过程中，由设计师提议建设为环境友好，欧式建筑，并能步行可达学校、购物的小区。并且Griesbach小区获得了享有声誉的社区开发LEED金牌环境目标。当然，重建这个小区的杂乱延伸的地基为一个全新填充住宅类地基并不是一件简单的任务。最基础的一步就是清理环境。这不仅仅是旧房子中的石棉问题，而是石棉覆盖着旧的蒸汽管。由于军队曾经在一些地面下给重型机械加油，而造成了部分房屋下面被烃类物质，PCBs和汞污染， 在清理这些污染的过程中，并没有挖掘数以吨计的土壤，而是使用了原位清理油污的技术，用微生物降解了石油，汽油和柴油。【1】
该小区北临153 Ave，东接97 street，南靠137 ave，西起Castledowns Road. 沿着97 street向南开车约一刻钟可以到达市区和NAIT。在该小区外，沿着97 street能在入秋时节看到一排绚丽多彩的林木风景，每年吸引大量的游人拍照留念。在Griesbach的东南角，有两个便利的购物区，北门Northgate和North Town Mall。那里有中国人喜爱的TNT大统华超市，和可购买电器及家用物品的London drugs和沃尔玛。
按照维基解密的资料，Griesbach的种族，语言，宗教分布基本如下种族: 65.9% White, 9.4%Aboriginal, 6.0% Black, 4.9% Chinese, 3.2% Southeast Asian, 2.7% Arab, 2.3%Filipino, 2.1% Latin American, 1.7% South Asian语言: 71.8% English, 4.1%Chinese, 2.5% Ukrainian, 2.5% French, 2.3% Arabic, 1.8% Vietnamese, 1.7%Spanish, 1.2% Italian, 1.2% Tagalog, 1.1% Portuguese, 1.1% German, 1.0% Polish宗教: 57.4% Christian(28.2% Catholic, 4.9% United Church, 3.2% Christian Orthodox, 2.7% Anglican,2.2% Lutheran, 1.4% Pentecostal, 1.3% Baptist, 13.5% Other), 6.9% Muslim, 3.3%Buddhist, 31.0% No religion
收入中值 (2010): $29,059平均收入 (2010): $36,696
在2017年，该小区到目前为止已出售和正在销售房屋89套，其中Condo (Townhouse+ Apartment) 29套，独立屋(Single family+Duplex+other type) 60套。
已售出+正出售数量最高售出价最低售出价中间售出价格平均售出价格
SingleFamily51745,000380,000472,500499,046
Duplex7398,000355,000369,500373,000
Condo-Townhouse20400,000250,766310,000332,538
Condo-APT9375,000230,000288,500293,500
Total87745,000230,000450,000442,124
目前该小区还有未完工的独立房和公寓，人口密度会进一步增加。但是由于小区的便利位置和年轻的房龄以及高端的建筑设计，仍得到很多年轻白领的青睐。相信不久的将来，该小区会在北部的优势更为明显。
以下是Griesbach小区和其他周围小区的对比
住宅建筑年代CondoSold in2017SingleFamily Sold in 2017人口 2012面积公顷售出中间价
售出最高价
售出最低价售出平均价
Rosslyn1959-19610412902134310K457.5K181K308.8K
Northmount1969-197317323247122321K407.9K116K281.7K
Evansdale1971-198210405660157312K455K125K306.4K
EauxClaires1998-201653243235128213K525K136.5K254.5K
Beaumaris1979-200335324384144338K555K130K308.3K
Dunluce1976-198630456357222270K490K97K263.4K
Caernarvon1970-201419234216123318K375K100K278.3K
Kensington1930-199916493595132295K440K140K300.5K
Glengarry1961-196911502916134272.5K445K58.6K255.1K
Griesbach2004-201728603221251450K745K230K442.1K
埃德蒙顿公立学校已经投资了1.1千万建立一个新的约容纳650名学生的K-9学校代替原理的基地学校, 即Major-GeneralGriesbach School (MGG)，该小学针对不同的年级的学生具有不同的教程，具体如下。 小学生:Kindergarten (half-day; mornings or afternoons)Grades 1 to 6, Regular programmingGrades 4 to 6, Opportunity programmingGrades 4 to 6, French as a Second LanguageMusicIntramural sports
初中生:Grades 7 to 9, Regular programmingGrades 7 to 9, Opportunity programmingGrades 7 to 9, French as a Second LanguageComplementary courses: Art, Band, Computer Applications,Construction, Discovery, Fit for Life, Foods, Innovation, Leadership, LEGORobotics Programming, Study SkillsIntramural sportsExtra-curricular activities: soccer, volleyball,basketball, badminton, track and field.OpportunityOpportunity gives support to students who demonstratemild cognitive disabilities and significant academic delays. Programmingemphasizes development of literacy and numeracy skills, and the application ofimportant academic, social, work and life skills in the classroom, school andcommunity.
【1】The Lessons of Griesbach, Published On: October 14, 2010, Paula Simons,Edmonton Journal.
老杨团队 付宁供稿
页:
[1]