鲜花( 0) 鸡蛋( 0)
|
原帖由 精打细算 于 2007-8-25 12:00 发表 9 q8 N; }! n* n, z! v) q! k
...
* Q# i9 n! c- \$ ^( Z# e条件/ {2 k, O5 O4 u1 {. T/ A: I
1 TDS (Total Debt Service Ratio) 总债务还款比率3 D; {2 ~2 q A% J; `
用以计算借贷人如果贷款后的支出能否让收入胜任。 一般上用每个月的mortgage或租金, 税务, 暖气费, condo fee 的50%, 其它债务每月还款额(line of Credit 最高值的3% -如果没欠钱也要计入)等加上后,除以每月收入。
! s9 Q4 n$ ^0 b, M" W银行不会通过比率超过40%的贷款人# B( A/ M( } t1 u1 { V" B1 T
2 GDS (Gross Debt Service Ratio) 债务还款比率
9 N3 I, F5 X% U! m8 x与上面一样,不过省略了其它债务; @4 q) O8 a! F* V. E4 L; }
银行不会通过比率超过32%的贷款人
K( o) |1 z, e3 良好信用贷款纪录
: Y$ i! X2 P* Y9 X4 如果以上的条件达不到,也可以通过以下的条件要求特别审批
. Q M: x' f6 p) na 债务 除 资产 = 少于一半2 t! n/ S! }* O, a" Q: A' A$ ^
b 消费贷款 (如汽车,电视机, 家私等贷款) 少于每个月 15% 的收入要求较高比例的抵押 ... ) B2 O. R8 T7 p/ r. G- J; E( v7 j' E
* F" i# w5 X9 z; v3 ~6 ]) S
这里的每月收入是指税前还是税后的? |
|