 鲜花( 40)  鸡蛋( 0)
|
楼主 |
发表于 2009-11-21 21:15
|
显示全部楼层
继续说第三项，我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。1 H) [$ u& D% `
1 M: { S, F& s+ Z
因为我们的几块地在同一个小区，同一个开发商，所以程序是一样的。在买地的时候，会给有一套专门的东西，是开发商对盖房子的各种要求，比如说房型要求，外墙，门，fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。1 M* n. q3 [- u* W0 u- [4 s
* B$ P6 ~/ d6 g q* k% B其他的开发商可能和我们不同的要求，具体情况请具体分析！
( Y0 d1 o6 F$ W
- I( q" e9 E9 _5 Q# T$ p我们的流程是这样的：
1 b; A9 o3 i/ o* C" E! L: O1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL，目的是看房型，外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.* O, \8 E. ]3 O/ z1 `( E
' u3 h3 d. N' h `
只要不出格，这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程，他们的工作态度很不认真，也感觉不正规。我们的几套房子都通过了，但是到后来都出了些问题。+ I2 |; ~) w1 F
1 n/ r7 @" A v& q- ]自住房，他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线，进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。/ j$ J2 H* {$ ~
两套出售房，我们在地下室做了可出租的设备，如有单独出入的门，厨房，有两套洗衣机，这些也在进行下一步时被打回来了，原因是我们这个小区要求建独立房，我们添加的那些东西被视为两套房，无奈，我们又要改图纸，把洗衣机和厨房设备去掉。% t/ K3 m8 ]' ^( u4 e% B" i
a. [3 M- S/ }) z% y1 S8 @2 M2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT5 I) m4 |; H1 }6 i2 q( @
这一项是government检查，比较详细，首先是检查房子是否在地块上合适的位置，和边界线的距离够不够，房型是否合适，和utility是否有冲突等等。
) p* T. a k! h f6 |0 N6 d* { ?+ Q' S$ `6 s7 ` c+ W
这项费用今年涨价了。( L' C) d& M; r( X
自住房是去年办的，$100
, A% j" G# { ` [4 C, f2 \出售房1&2，是今年办的，每套都是$3009 Z' M8 A# ~& z1 ^
# p {2 y8 N- s& {* {另外，每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求，会退还。
( y6 B7 e# I& Z# w; q# }. ]4 [4 _
3. Building permit: v5 }) U% @+ V& s, y5 b1 w5 d. n
这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的，之后的服务就是每完成一些工程，他们会派人来检查是否符合建筑安全code，比如说地基完成后，他们会检查，通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作，管道工结束后也要检查，还有主体，drywall，等等。最后是在入住前会通查一遍，看看有没有安全隐患等。- |! p2 |4 A1 g* t& N" T# q* S. y
. ~2 O% W! m: S* i7 u4 v, x这项是按房屋面积收费的，我没有计算地下室和车库的面积。8 t+ G7 f8 f* Y. E) x
! u/ C* X0 I9 ^自住房：面积2301 平方尺，$1656.00
; O$ [3 a+ i! R4 L- j9 t出售房1：面积1680 平方尺，$1449.00; |2 T/ } T1 f
出售房2：面积2469 平方尺， $1863.00 |
|
楼主: 小黑炭儿
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-20 13:38
