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來源:加通社% }6 C b% D8 x' W
6 s f! {6 ^$ g加拿大2005年房屋平均价格预期上升4.5%,但随着市道从2004年的炽热情况平静下来,明年房屋销售将会下跌。# _/ i5 _8 k* q, F2 J
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据加通社报道,皇家地产(Royal LePage)周一发表的房屋市道预测报告估计,房价在去年与今年涨幅大约都是9%的情况下,明年涨幅将趋缓和,估计仅为4.5%。明年平均屋价将为236,588元,高于今年的预测数字226,400元。
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. r/ U' Z( l [该地产经纪公司并且预期,明年整体房屋销售将下跌1%至457,325个单位,此将是房市自2000年以来,首度在年度比较上出现跌幅。房屋销售量下降主要是出自于低利率吸引首次购屋族的情况减弱。0 h% w" h* A8 ]) T7 H. S
' w4 ?% n- e0 d! o7 b今年屋价升幅销量均创新) K0 ~: j; v" h" K5 v- s
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该公司表示,2004年房屋销售量及售价升幅均创新纪录,但明年则是一个均衡市场,买卖双方将可分享市场利益。皇家地产并且预测,重售房屋活动只会轻微下滑。
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; \6 W9 L& n8 ~& s* a皇家地产物业服务(Royal LePage Real Estate Services)行政总裁索珀(Phil Soper)表示,相比于2004年的急速步伐,加国房屋市道将从过往数年狂热的销售活动中放缓下来。
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索珀指出,目前挂牌洽售的房屋存量处于过去4年以来最高水平,这明显会对屋价升幅带来降温效应。优良的市场基调将可促使明年市道保持畅旺,但房地产活动亦将较为正常及保持稳定。
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* T- }; G) h: G2 W; S" E& o皇家地产表示,买家将可继续享受低息好处。财经人士预测,就算息口日后调升,幅度亦会颇为温和。
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& }/ d! }. y1 i( V3 n加国屋价最低的3个城市为利斋拿、温尼辟及哈利法斯;屋价最高的3个城市则为温哥华、多伦多及渥太华。
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" N9 Q+ `7 d% @但爱明顿屋价明年将会录得最大升幅,预期高达7%。紧随于后的卡加利及温尼辟,其屋价升幅分别为6.2%及6%。 |
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