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这是一个朋友的问题,我拿出来和大家探讨一下.朋友的问题是:0 C% O- a2 [; o1 Z2 L
"贷款17万，利率是浮动的5.75，5年。贷40年是每月还款887元。贷25年是每月还1050块。1 {+ d, f2 O) @# f) w/ Q
假设每年可以多还1万块钱本金的话，那种贷款期合适呢？如果偶们想10-15年还完的话"# N0 W2 z! L( [, O. y: n
我是这么解答的:9 s9 l: F5 ]$ y6 V! b$ \2 }
贷款每月还款固定,不同的是利息和本金的比重,.当利息减少时候,换款本金的比重越来越高.而extra可以直接进入本金.这样当本金减少的时候,付款中的利息比重也减少了.* g, I/ t8 s. x; ~- k
下面是我人工算的,可能不一定对./ N% i; a# R: b" v& \/ S4 ^
40年每年10000的extra( \; Q1 a+ y$ x C( w
贷款40年 利息(当年支付) 贷款(当年支付) 贷款(剩余)
) T: G2 z7 y) e+ f- f% K第1年尾: 9517.09 1132+10000 156867
7 ?. o E2 l4 N/ d" Y! B第2年尾: 8965.67 1683+10000 145184$ c4 Z% l. g$ N* W- i' `6 A3 w
第3年尾: 8414 2235+10000 132949
, f: Z/ v) |. d) W第4年尾: 7681 2967+10000 119982
" D8 ~/ m) u+ _3 D7 {: d; v& @第5年尾: 6926 3722+10000 106260
# c3 K' @; W9 T, S9 m8 B1 Z' m这时候相当于40年贷款,没有每年extra 10000的第25年.就是说从此你按正常还款,再还15年就可以了.这样总共还20年.) h$ K. k* v% E+ x" Z
上面是我的回答,请这里的高手看看,谢谢. |
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狗仔卡
发表于 2007-11-26 00:10
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