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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
/ v# C5 z; O1 `1 D! O3 X) U
3 z& H3 f5 Q& H! t3 Y" BWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答
0 B5 C' }' `1 N( G% J& R
- B- @3 o# J9 A) y6 X1  买房子 Title.
' p( v$ I0 P9 j1 }, Z" Y! z1 M5 {2 Common law 的定义
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
理袁律师事务所
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title." P- ?0 p* {5 s/ q: ~  r( b

+ p: a7 j; w% n加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。
. B' a" b  `( p8 I+ Q
, y6 _/ N% h% N- k  B2 ~: `- y, h" z在亚省, 房子的Title ownership 分为以下
: |+ ~% v! W( ?7 ]1 Tenant in fee Simple1 z" v% B6 v; w+ j
2 Tenancy in common
: ^; G3 \- R: O. p: X6 V3 Join Tenancy
8 a  h! {) r9 E2 C% J第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。
2 ^7 E7 |2 K5 k9 I! Y# n
$ r# c$ Q1 T) ^8 `  Cfee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
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 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。2 W# `9 g7 G1 c9 x' j# Q$ g7 {) ^

0 B$ L& p9 j6 M; ^" n在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。& N' k/ @1 q+ y5 f3 m

9 \, P" K" e+ g/ v1 `+ S7 k虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.5 O( P: l% d) h/ ]* G4 _* r& K
- p! F8 A+ S1 y$ m
同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。, T/ `. I/ B  I
# u& _0 P, X& b# E) B7 l- O  m3 a8 x
举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。) ^/ P! t' K9 p+ R+ X5 }' Y
/ g2 C8 t8 c, [6 Q( g! \- @
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
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 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表 * d& ]8 E$ ^) w$ {0 ?8 ~
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

( B' R1 F5 m/ q, q% I# q
' q% s: d8 U: h0 W0 [还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   + a. Y2 S" a6 J( g, S& w! i) D* s

* G2 B+ @, }' J0 x如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何?
1 h$ Y1 d; e' N+ y/ L如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?1 `  b0 P, a) a
! y+ k! ?9 X4 b& c' R5 Y$ m
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么?
. w  s  X0 b; B0 m- w* ?1 }/ [1 ~3 s$ s0 }7 l5 F
怎么没听说过。
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