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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
  b3 o: p6 M  u
' V" W& [3 B& T7 I. t7 A& RWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答
7 J7 w2 y0 V7 S. _' f1 c, ]: F& _* c
2 y6 [6 l* e& A/ I- M7 {1  买房子 Title.
5 W: h* _6 V/ `2 Common law 的定义
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.
2 q6 b1 \/ G% U: Z( O1 _0 O* p2 P5 `: s: M6 ?
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。
" g2 J# D  y; d& }/ q3 b
+ C# q% F" ?: d在亚省, 房子的Title ownership 分为以下
" _3 X0 w5 G* V6 L, e1 Tenant in fee Simple4 k, c# u( [- y3 Z$ |; O
2 Tenancy in common/ T6 g, Z- j& m+ F1 E% U+ B4 |
3 Join Tenancy
/ j1 V2 F( ^& R5 o9 ~4 d4 |第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。
+ ]0 h8 r7 N! z. R; ]. o& }- u
; I% c9 ~* @! z! afee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。
! D: t9 |7 w8 Y7 E5 D8 ]
1 M$ k( n/ ?# x, w. `6 ^% \  ~在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。$ p$ c& H+ u* c& ^
1 I8 l. e1 v& `( }+ \) S5 L0 @
虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.# W- J& W+ F! G) a+ {

1 l3 l; F) _* E% c+ e" _. i同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。: ^, d. x& S) N0 g
" s7 ?3 I# k& i% b! B/ p
举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
8 @) q! a; W3 g8 C) b6 U5 M. x5 T% n% C% y4 f
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
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发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
1 i' l' |' D" v. I. w在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

- s. R' [- x0 v7 l" s- E" U) k% K, X4 k6 j4 c6 }: J, M. ~4 O$ W  w
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   ) [- f, J. n# x1 m) [0 p4 y

0 {- \1 \. _; k# A7 p2 E如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何? ( D9 j% `7 ^3 W* ^8 l2 h9 X
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?
+ j+ o, C/ B: Y( g2 g4 d9 \% T3 e1 m
, R' A4 u& }6 ^8 Q/ G9 @' v这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么?
$ i: O+ [" `. S, T; t/ e# x* k9 ~8 z1 U9 _- N. \
怎么没听说过。
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