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请各位大侠帮忙-有关mortgage的问题

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-1 22:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我家的房子现在供了几年,大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊?而且我是利息锁定5年,现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么?多少钱?先谢谢了!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-1 23:10 | 显示全部楼层
原帖由 小新521 于 2008-11-1 23:19 发表 0 p( E& E* ]2 X' w9 b  S2 Q* V$ s( G; @
我家的房子现在供了几年,大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊?而且我是利息锁定5年,现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么?多少钱?先谢谢了!

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/ B. r( Q$ X! S. f银行会收你prepayment的罚金,一般为3个月的利息,比如说你11月20日准备还清贷款,那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息,具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话,那么可以port这个mortgage到新房子上,那么你就不用交罚金了。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-11-2 09:20 | 显示全部楼层
一般是3个月的利息加手续费。6 V2 U. T+ E4 K; N" x
( R- k' r- c7 g6 d, u
想知道具体多少,可以利用以下的计算器算算。- Y7 k" ~5 T+ u' p/ a
1 j$ |7 t% ^" E6 s
首先输入贷款额, 贷款期, 利率,贷款日期,就可以算出每个月该付多少,3 Y0 _$ m+ f4 k; O7 E

# h! d+ j1 x  D) L  s. V' j如果增加还款, 每个月多多少。 算完后,点击* J, t, l5 d$ Q: T1 i6 u2 r
show armortization table. 最后,按照下次还款的日期, 看看连续3个月的利息总和, 就是你的罚款1 G+ P/ ^* s9 j/ J9 J- F
& e$ E9 D. i6 {( @* o
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-11-2 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 海妮妮 于 2008-11-1 23:10 发表
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: O3 D3 o5 I: m7 p& h6 E银行会收你prepayment的罚金,一般为3个月的利息,比如说你11月20日准备还清贷款,那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息,具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话,那么可以 ...

+ K1 u2 Q+ c8 S2 X# W. I
; {5 k2 i0 o7 S好多银行的port mortgage 利息按照转换当时的利率。 如果之前的贷款利率低, 新的利率高, 你就得根据新利率。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-2 18:46 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-4 16:13 | 显示全部楼层
看一下
理袁律师事务所
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