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请各位大侠帮忙-有关mortgage的问题

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-1 22:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我家的房子现在供了几年,大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊?而且我是利息锁定5年,现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么?多少钱?先谢谢了!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-1 23:10 | 显示全部楼层
原帖由 小新521 于 2008-11-1 23:19 发表 & @: L+ R$ h' b! e
我家的房子现在供了几年,大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊?而且我是利息锁定5年,现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么?多少钱?先谢谢了!
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0 F0 y) W8 v- R& u
银行会收你prepayment的罚金,一般为3个月的利息,比如说你11月20日准备还清贷款,那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息,具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话,那么可以port这个mortgage到新房子上,那么你就不用交罚金了。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-11-2 09:20 | 显示全部楼层
一般是3个月的利息加手续费。
8 x4 t, C) G, S
0 q& ?. H( M& d" Y+ X# ^( g) b想知道具体多少,可以利用以下的计算器算算。% E0 @# E8 Q- e5 z- Y

- r/ j* O- b( o. Y2 i. r首先输入贷款额, 贷款期, 利率,贷款日期,就可以算出每个月该付多少,% `" _, n9 m  a" r  u. B) y* _

( R$ v! `$ O# h8 u5 z& L, A如果增加还款, 每个月多多少。 算完后,点击
+ ^( ]- h/ ?% B: pshow armortization table. 最后,按照下次还款的日期, 看看连续3个月的利息总和, 就是你的罚款: b8 ~) y+ k5 }2 N! _7 C
+ H" W# m, B1 X  S/ G( Z
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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-11-2 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 海妮妮 于 2008-11-1 23:10 发表 8 a; o( ^# s5 x
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银行会收你prepayment的罚金,一般为3个月的利息,比如说你11月20日准备还清贷款,那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息,具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话,那么可以 ...
+ Y* j1 ]$ y; l! C- l* U) N

0 K. f& {6 R$ \$ `; s; v$ p好多银行的port mortgage 利息按照转换当时的利率。 如果之前的贷款利率低, 新的利率高, 你就得根据新利率。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-2 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-4 16:13 | 显示全部楼层
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