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找 broker 借贷款与直接向银行借贷款,有哪位高手可以谈谈心得吗?

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发表于 2005-4-23 20:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问题:
: _! L( m! V( [1)broker是贷款代理吗?要收手续费或担保金吗?9 H6 V" {) A/ Q4 t3 f
2)为何直接问银行拿贷款不如向broker拿?) W5 S% ]6 I: B, l
3)一般贷款买房的最好利率是多少?,年限多长?
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发表于 2005-4-24 19:16 | 显示全部楼层
Originally posted by sindowa at 2005-4-23 09:20 PM:
- l3 `- v8 X4 I6 i2 J* K" S! h问题:4 {5 P# y. J- I1 R* z
1)broker是贷款代理吗?要收手续费或担保金吗?
) ~. o; u' F4 A& x2 ~/ ^, _. v2)为何直接问银行拿贷款不如向broker拿?' w& b& I8 Z5 S2 X) O
3)一般贷款买房的最好利率是多少?,年限多长?
/ K# G/ h4 U& y/ Q2 z
3 w) o, H( ]+ L8 F
Broker从银行或者信贷机构拿佣金,羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试,哪家好就借哪家的呗。
理袁律师事务所
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发表于 2005-4-24 19:29 | 显示全部楼层
Originally posted by 魂游天外 at 2005-4-24 07:16 PM:
& c3 k5 q5 g1 X4 {Broker从银行或者信贷机构拿佣金,羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试,哪家好就借哪家的呗。

3 N3 i- ]& h2 f  l( ?! e* A
* y) w8 d! s4 g. ~$ E支持!7 F& ~8 r/ k* m4 M) r0 r
0 E+ B* U+ \/ T+ }( {. n
不过,很多人的经验(包括我们自己的)都是到BROKER那里办。他们从银行那里拿优惠利率给你,然后银行付他们佣金(不是你付)。当然,最好多问问。
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发表于 2005-4-24 19:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by sindowa at 2005-4-23 08:20 PM:
" D' ]' u. @7 _9 Z7 b3 e3)一般贷款买房的最好利率是多少?,年限多长?

" c6 ^4 Z* ^7 h  j8 @: v
; {: @" v, Z4 b不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。
: W$ x4 o7 G2 @1 |: e& J* X5 _, [, Q2 g8 m' |
我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率,那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同,所有的条款都须再谈,与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清,而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清,那么计算每月付款时则按那个固定利率,然后25年分期付款来计算,你只可以付比那个金额多,而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里,过了这五年,你还可以再签一个五年合同,然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款,就是这么一个合同接一个合同签下来的。
老柳教车
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 楼主| 发表于 2005-4-25 22:23 | 显示全部楼层

broker一般都是自己找还是房屋中介找?

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发表于 2005-5-6 17:01 | 显示全部楼层

你可以

找anita聊聊, 她是行内人士, 有14, 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座, 收益多多。
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发表于 2005-6-18 19:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
她是干什么的?
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发表于 2006-5-20 15:09 | 显示全部楼层
我的经验还是不要找她了,她虽然给我们算是办成了,但是给我的感觉很不好。承诺的实现不了,感觉你欠她钱似的,你要追着她才行。而且在没有收集完整信息的情况下就告知可以贷款,遇到困难就变卦了,总之是不怎么让人放心。
3 x5 `" L+ H1 L+ C/ t7 y0 m9 U' m) F; o1 F  j, H

! ~% z: P$ ?* ]* \
+ Q* b- X4 T. [) C' g- u
原帖由 木兰 于 2005-5-6 17:01 发表. T8 A+ _7 l! O3 p  Q- d( k
找anita聊聊, 她是行内人士, 有14, 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座, 收益多多。
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发表于 2006-5-22 08:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意楼上观点
' [. I1 k  A( R( t2 n
4 H8 i/ B2 k6 \建议多找几家好好比较
大型搬家
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