埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2374|回复: 8

找 broker 借贷款与直接向银行借贷款,有哪位高手可以谈谈心得吗?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-23 20:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问题:
0 i! |+ M# s/ v9 W$ f. q; ]  ?% x+ |1)broker是贷款代理吗?要收手续费或担保金吗?/ m- \* f. ^' x5 a8 ^6 h, ?# n! l
2)为何直接问银行拿贷款不如向broker拿?
5 a0 @; i+ l* _5 j% K" Y/ D3)一般贷款买房的最好利率是多少?,年限多长?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-24 19:16 | 显示全部楼层
Originally posted by sindowa at 2005-4-23 09:20 PM:
2 L3 `/ c, ]1 B问题:, b! t5 O" l: L. r
1)broker是贷款代理吗?要收手续费或担保金吗?5 E) l- I( d5 C8 G. A3 h& Q5 R
2)为何直接问银行拿贷款不如向broker拿?
! E8 z% E! @3 J% P' d3)一般贷款买房的最好利率是多少?,年限多长?

( W5 ~8 v9 W" c+ F# O, x. I- M  B% a, r) u! P. }
Broker从银行或者信贷机构拿佣金,羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试,哪家好就借哪家的呗。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-24 19:29 | 显示全部楼层
Originally posted by 魂游天外 at 2005-4-24 07:16 PM:0 u# {1 z" i3 Q5 F0 x. ~
Broker从银行或者信贷机构拿佣金,羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试,哪家好就借哪家的呗。

- A4 G" c* i# f, j' t
* e3 T) O) j7 ~0 M支持!: y( c5 _4 ~& o1 s9 W
' h+ t# f" }' u1 ?! M7 M
不过,很多人的经验(包括我们自己的)都是到BROKER那里办。他们从银行那里拿优惠利率给你,然后银行付他们佣金(不是你付)。当然,最好多问问。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-24 19:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by sindowa at 2005-4-23 08:20 PM:
  q9 S% J/ I" f, c8 E3)一般贷款买房的最好利率是多少?,年限多长?
( D7 k: {0 S, W! g. n) ]- Y& Z

' C" g/ M5 ~# f不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。
9 l# B. C$ X- N. f  }8 X
- D  P7 [/ \( r6 Q& Q9 M0 A: k5 A, ~我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率,那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同,所有的条款都须再谈,与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清,而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清,那么计算每月付款时则按那个固定利率,然后25年分期付款来计算,你只可以付比那个金额多,而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里,过了这五年,你还可以再签一个五年合同,然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款,就是这么一个合同接一个合同签下来的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-4-25 22:23 | 显示全部楼层

broker一般都是自己找还是房屋中介找?

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-5-6 17:01 | 显示全部楼层

你可以

找anita聊聊, 她是行内人士, 有14, 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座, 收益多多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-6-18 19:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
她是干什么的?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-20 15:09 | 显示全部楼层
我的经验还是不要找她了,她虽然给我们算是办成了,但是给我的感觉很不好。承诺的实现不了,感觉你欠她钱似的,你要追着她才行。而且在没有收集完整信息的情况下就告知可以贷款,遇到困难就变卦了,总之是不怎么让人放心。$ B- ]6 g& b- g6 U
+ o- t# n$ Q+ ~1 t

! M- n* e. c( H- ~; u) S/ k
. T$ \8 O' S1 R$ N) ?* l( _
原帖由 木兰 于 2005-5-6 17:01 发表
) |7 z3 d. K. w7 i; R找anita聊聊, 她是行内人士, 有14, 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座, 收益多多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-22 08:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意楼上观点  ^% I. k. s. B8 c' c# Y) x1 l
! Q0 V/ e* z7 T2 p( g
建议多找几家好好比较
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-11-28 10:33 , Processed in 0.142707 second(s), 23 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表