有关买房贷款的利率的讨论，希望大家参加

sindowa

我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限

5 F; C, c* l' k6 `$ U: Y$ R) |收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：

! Z+ p& b, d# j5 u  M1 Y# C“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
! w, a% N0 X3 \: g' J7 @/ j9 W  e! ^
6 d+ j' l) K/ U) H, ^' Y* j我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。”

coco

顶

玫瑰上的小蚂蚁

我发现你也顶啊！

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:
8 p9 q9 P2 z. n我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限

% \) J' j$ r: g4 Z/ S0 J7 d收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：
) J2 h' P% l5 T5 \* ]( m4 g
. I* s4 n( B) J% s' ~, A“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。

我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是 ...

  Q) W. }1 h5 v9 s0 F; U' |0 F* N
" r* W, ~7 i" N3 \. \
哈哈，楼主引的是偶的回复！:lol:
% P* d& l" D; H9 R. d
* k( Z3 w' v  }9 C7 t% S7 z3 k希望能对准备买房者有丁点的用处。

sindowa

我的贷款经验是，
-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久
-不要拿那种不可以提前还贷的，最多拿不可以提前还贷1年或2年的。
0 W! A, `& z: _. D" i& `: m/ k-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。
-不要被锁死太多年限，即允许你2年或若干年后转贷款的。

# l; }& t3 `4 Y1 \' R& U0 F% _. l供参考。

银色月光

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