在加国买房当中的四个不买ZT...

Wayne67

当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
* i1 r* k( l& _/ M! t8 F/ Q7 b清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
5 c% I4 B' q4 c1 w5 F! B
) \( {7 b4 l* a+ u6 e& j, a( @在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
' Z" o: f4 K5 j' D8 I
1 靠大路
: M/ E' ~0 `# N* [3 ]2 高压线
7 d4 T! a9 s4 d  A7 `6 V3 路冲房
: _/ C) Q1 n8 h0 y$ P! l% ?4 大麻屋
  I, `: Q' u# g, l' Y
: }- I7 q$ |' y2 t, M( S- y下面给大家详细解释一下：
: y# N3 v& l( b3 P
: y( r7 a9 V9 A. h1）靠大路
5 }1 V9 ~4 o+ V* ?首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
+ V& A3 a- T) S+ O" C8 Z' nSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
7 u1 I( [1 C3 \除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
本人给您提个建议：别买。

靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
4 q, J* J; P! t; h9 u5 m& t& V首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
2 H* N9 q, e  y9 r; E; X: h不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
! G2 X- L$ C8 Z/ g! S9 [) `过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
) n: P: C: ~: }吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
后，又能挡得住噪音吗？
% V$ \( {* v( l8 I( x' K6 o+ R
其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
7 T, \, `* i5 K: I成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
1 ?5 n) T& ?% W噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
9 ~$ P# e. x2 ^) }! u品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
2 {2 W2 h" p  {$ j+ Q/ s
; `2 K4 k" @7 d% y2）靠高压线
+ m: L+ L' T5 Y+ q$ p1 X4 t可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
9 K* Y6 @6 N, k1 }, p7 r对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
) y1 P/ L4 q' B6 W+ Z* G; R锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
4 }- T( L+ V7 K: X& Z& |6 c+ v的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
就看到高压线。。。怎么办？
# C7 C9 o# O+ j& H# R) }& |- S9 w
4 b1 e: v8 c3 V2 `请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
$ F+ H; e% e+ X8 J电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
* H% H7 v! u; z2 ^$ v4 u的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
" Z* M; b$ U$ x' r乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
1 R4 j4 d9 {* M8 r- e/ X+ Z染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
5 m+ u: }& X9 U- T医学的旗帜。
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
买吗？
5 T3 d/ G0 z+ t( E
3）路冲房
' G5 Y$ @" Q! y+ x5 z- ?路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
4 c' d- ]* E5 J个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
% l3 b0 J3 c, @) K
$ T9 K; U# P+ m2 d! j安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
综上所述，这样的房子最好也别买。
6 g& }; ^; Q' M+ _3 H
4 v: i3 _1 D+ l) h2 N& O5 b4）大麻屋
& i1 J, K, t0 m对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
6 W) ^& G4 k' ^# H; k. a都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：

! j$ n* `& d3 G2 p( B0 E( m% y+ l首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。

最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
. N/ A, y, h9 C  P付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
% K2 U: c- K3 c' d8 j) C事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？

上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
/ X3 k6 `# V7 V: i; \. O2 Z问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
' r7 Z( Z5 F- h% y. e% h$ a家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
% @6 m( c* S+ b不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。

( N6 d6 H: m% d/ s3 e但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
# m4 g$ P$ q$ s失，您的这笔交易是彻底失败的。
7 D" Q6 |) ~5 w& ]3 m- c最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
* L) ]( z0 R. S7 h1 E# S& m( h格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。

这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
( g/ d" o# Y$ G的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
/ X# }9 X- E1 m/ J0 s& ~8 o您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。

烟雨江南

学习!

Xbfeng

YIYI9656

1 靠大路
9 A9 c# m. o/ J; ]# N! q2 高压线
$ A' E+ D- S3 R$ e; \0 Z8 \# h0 M3 路冲房
, a* o5 e0 g# R4 j, BThese three kind of house is easy to know.

But how could you know it is a  大麻屋???

teaandwine

和楼上的问题一样，想知道

cnzsx999

那为什么房子还要建在这些地方呢？为什么？？？

老杨

! Y, y* m5 T8 e7 ]6 a6 C" F4 Z1 靠大路
2 高压线
3 路冲房
These three kind of house is easy to know.

But how could you know it is a  大麻屋???
$ W# q) r- g/ S+ j' ^6 g) sYIYI9656 发表于 2009-9-16 21:12

4 q& S5 c# W! T6 N9 x8 z大麻屋必须要公示的，所以很容易知道。

嘉士伯

学习!

pchell

好帖！

ceramistpalace

那为什么房子还要建在这些地方呢？为什么？？？
cnzsx999 发表于 2009-9-17 20:23

the lots cost less money

wildfire01

qiangtier

uuqq

有无楼梯不能对着大门的说法？

liyong

好帖！

潇洒哥

好贴，长见识。

sunny娃娃

好贴，谢谢！