请问精打细算

wwwww · 发表于 2010-2-20 15:11

请问精打细算，买完投资房后，靠租金养房，如有闲钱，是放到投资房里好，还是存银行好。
如果几年后想买另一套投资房，从投资房往外提钱，做refiniancing，容易吗？要怎麽做？

精打细算 · 发表于 2010-2-20 16:58

理财最重要的概念在于开源节流。投资房有收入是开源的好办法，但同时也要留意节流以及准备一笔后备以应付不时之需。

另外一个需要留意的

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精打细算 · 发表于 2010-2-20 17:06

银行借钱出去，以安全为首。
银行向人借钱，以低廉利率为首。如此就可以很安全的赚取两者差距。

记得，低风险 = 低回报

如果把钱存进银行，得来的利息是很低，但也别忘了需要缴税。如此一来一往，连通货膨胀也抵不过。举例存钱时还可以买5碗面条，5年后连同利息可能买不了4碗面条 - 到底是亏了还是赚了？

任何有抵押的贷款，银行都很乐意借，除非你曾经破产没诚性，但只要抵押高，都会笑脸借给你。不还，把房子卖了。

wwwww · 发表于 2010-2-20 20:16

你没懂我的意思。假如买30万的投资房1，2-3年后已还款20万，如果想再买一个30万投资房2，可以从1中提出75000刀做2的首付吗？这样做refiniancing划算吗？

困在爱城 · 发表于 2010-2-20 21:20

精打细算 · 发表于 2010-2-20 22:25

你没懂我的意思。假如买30万的投资房1，2-3年后已还款20万，如果想再买一个30万投资房2，可以从1中提出75000刀做2的首付吗？这样做refiniancing划算吗？
. C n- ^& c9 F0 H* ?6 mwwwww 发表于 2010-2-20 20:16

还是那句，有抵押银行当然留着哈喇子欢迎你贷款，越多越好。
划不划算见仁见智。贷款买房子投资，将来赚钱当然好，亏了肯定不划算。
划不划算没有具体答案。

check · 发表于 2010-11-10 15:54

理财最重要的概念在于开源节流。投资房有收入是开源的好办法，但同时也要留意节流以及准备一笔后备以应付不时之需。
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0 y6 O9 x4 a+ y, v9 U) S+ g精打细算发表于 2010-2-20 16:58

yinyong kankan

风过耳 · 发表于 2011-6-7 08:19

2# 精打细算

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