Fort McMurray 过去10年房价走势图与分析

海右.管锥生 · 发表于 2010-6-29 21:42

本帖最后由海右.管锥生于 2010-6-29 23:01 编辑

Fort McMurray 2000年-2010年6月 Single House价格走势

这份图表清楚的表明，Fort McMurray的Single house从2000年一月的20万，到2010年六月68万，十年间增长了3.5倍，其中包括3个平台期和两次主要的飞跃。

第一次飞跃，从2005年2月房价33万，到4月41.2万，仅仅2个月内，房价增长了20%！！跨上了40万的门槛，而且从此再也没有低于过40万。

第二次飞跃，从06年的12月开始，连续增长了6个月，房价从46.9万一举冲到61万大关，从此徘徊在60到70万之间，60万成为新的底线。

在本次房地产危机的最低点，09年8月，Fort McMurray独立房房价瞬间曾跌破到58.99万，然后又迅速升起。从10年3月62万到6月68.8万，房价已经从新回到前期平台的上沿。

今后几个月，房间究竟会成功突破70万，还是再次回到平台进行整理，让我们密切关注，拭目以待！

(作者海右.管锥生刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪) 如需转载，请注明出处。

sunrisek · 发表于 2010-7-2 21:21

good!

加拿大北京人 · 发表于 2010-8-12 20:08

我家刚生闺女,就不去你家顶你了,在这里顶你是一样的

海右.管锥生 · 发表于 2010-9-3 09:49

受夏季外出度假等事情的影响，七、八月份的市场销售变缓。

七月single house 销售情况：
平均成交价格：67.6万加元，
成交数：81栋，全年第二低，仅高于一月份的51栋，
平均在市场的时间：61天。

八月single house 销售情况：
平均成交价格：64.1万加元，全年第二低，仅高于三月份的62.8万元。
成交数：82栋，
平均在市场的时间：88天。全年销售最缓慢的一个月。

东北老农民 · 发表于 2010-9-3 16:09

热烈而隆重地欢迎FMC 首位大陆房产经纪人为我们村华人服务。

秋风中的蒲公英 · 发表于 2010-9-6 11:07

真有华人房地产在这地方？

andylibin · 发表于 2010-9-7 03:19

FM2007 · 发表于 2010-9-8 20:32

6# 秋风中的蒲公英

刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪

很不错的华人经纪,顶一下.Fort Mcmurray的华人圈子终于有自己的地产经纪人了,值得庆贺啊.

海右.管锥生 · 发表于 2010-10-1 15:44

谢谢“FM2007 ”“东北老农民”等筒子！希望尽我所能，为大家提供专业服务。

九月single house 销售情况：
平均成交价格：66.7万加元，全年第三高，仅次于6，7月份
成交数：85栋，
平均在市场的时间：78天。

海右.管锥生 · 发表于 2010-12-2 14:29

十月single house 销售情况：
平均成交价格：68.2万加元，全年第二高，仅次于6月份的68.8万元
成交数：88栋，
平均在市场的时间：72天。

十一月single house 销售情况：
平均成交价格：67.8万加元，全年第三高，
成交数：69栋，全年销售第二少的月份，仅仅比一月份稍好。
平均在市场的时间：87天。全年销售最慢的月份，与八月份并列。

一个有趣的现象，成交数量少、销售缓慢的月份，购房者不多，往往导致房价比较低，但是今年11月份，single house的价格却是全年第三高的价格。

yumei1107 · 发表于 2010-12-2 21:07

十月single house 销售情况：- l$ `' g$ X0 s/ h1 g' _
平均成交价格：68.2万加元，全年第二高，仅次于6月份的68.8万元
0 K: |2 q* \- M$ E' [成交数：88栋，
* z' x( `- y2 f1 G5 Q9 b! Z' v8 _平均在市场的时间：72天。+ D, Z1 P- N' d' X3 K: Y* ~
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十一月single house 销售情况：
( p @% Q/ C5 l8 R平均成交价格：67.8万加元，全年第三高 ...
1 m+ M i) L$ Y' J% y: z y* V海右.管锥生发表于 2010-12-2 14:29

那11月發生甚麼事情?是因為現在這邊的房子越蓋越大棟!導致價位越來越高?所以即使賣不多..結果價格也偏高嗎?

冬天是不是一般價位會比較低一點?因為大家不喜歡在冬天搬家?(我猜的!!)

yumei1107 · 发表于 2010-12-7 22:08

樓主是值得推薦的好人一位!

天涯夜归人 · 发表于 2010-12-10 23:45

有房屋的照片么？

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