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买老房子：1 p! ]* i0 a* x Z$ A# k
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青； D) @* d2 m" T% }1 C) U
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；. B% F' | t- b1 Z
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；: k* [# @0 A7 \, S6 z7 G4 a8 r* T
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；- ]- c) [+ V! S& n+ `
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；2 i7 O1 H: g) F
' z+ Z* q5 i: a 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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& R9 M/ f% w" y3 Z+ N3 g' i2 s5 ^& L5 l 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。2 a. f$ X9 b1 g' y& J, E
* s% C7 h6 u k% @0 a9 B但是 6 B% ]$ n8 D4 O7 b; N: U( {
4 `$ e7 [' f6 q; y 结构设计没有现在的新房子合理；* ^# v. X/ t8 |& G5 L" w
, C P) _0 \ e 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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6 f: J' F- q9 C5 O1 g 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；) c' h) c( p4 z8 G! H- o x
9 u% m5 g- N2 ~# v建新房子：
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& K7 ^, Q2 O' U) f 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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( }4 j; k) k* X' g$ q& g# _3 [ 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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( H% m0 M, p) D! ~& c$ T 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；/ ^! u3 f1 w6 n8 u
. T7 ]) j' d9 M( [8 ?: o8 N 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；$ m. o6 F8 f* F
6 \8 t& ^3 J& F* X7 S3 }8 H$ ~$ g 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）0 o' A x7 X0 z( ~6 [+ v& q
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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, J. A# T# b. w9 j9 r8 r8 r* f 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；6 a+ ?* D1 R9 Y; J" |9 c4 H
- j4 X/ p x" z' o- S 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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+ V# p; J5 M( y3 \ I E- ? 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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. Y& \/ S h2 Q9 O4 Z/ m 有些新区尚未通车，交通不便；; p' m" d" ^& ^! z
- ?7 b- V" F6 U 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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3 v, m6 k5 X; R. l9 v 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；# V g$ j- p0 p4 V$ x' i3 B9 o
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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% a. }* y$ t* i: ^4 n7 h 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
