 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子：
) w0 L/ R }3 o! d3 P5 z" B2 P5 Y) L 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
" Q- I$ p1 @1 l+ ?' b# j! M$ y* w+ i" t% Y* c; X5 B
 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
! m' I3 U; o# E+ v2 f
0 d0 ?, x# @% ?$ u8 ^4 b, K 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
5 J) C5 T+ }( t( L, N8 Z
4 f! R/ H: r! Q 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
; I# B5 \5 `9 o% V4 F ~7 ~7 F4 b! d' o! }
 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
3 K8 y7 @- `+ h3 b1 j
. D- d3 Q! a @2 p 一般都有公交车，交通比较方便；
! `1 ]4 n. C3 L: r) A6 ]6 f6 O
. f: k6 U6 c" v; d2 K 附近一般都有学校，子女上学比较方便；7 w* a/ F0 A( D0 E8 F
3 N: g- R$ B( ?$ |$ Y8 @
 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。! p+ S* C2 C0 P* N$ T7 w% s
( G- |0 l- E. ?& r但是 8 d& P/ o7 w; e, O {& {7 v. r( @
8 b: |- g( W$ H$ y& _ 结构设计没有现在的新房子合理；
9 g# L I% a9 o9 L3 {8 a$ A. q
4 Z5 t$ O# A: x% e 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
6 M k# _: R7 h0 y$ C2 H& E3 q
* o$ V% g+ y( ^9 n. ?" v0 d% I 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
$ r6 S- `( Q' q# f, ?' X
5 ~6 P6 }; N, u9 F! w# G& l4 ?建新房子：
6 V0 S1 y7 H; p
6 E" o' v. P" i% P 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；; C7 P4 Y. q P8 R: u
) }. G `$ i P$ `" ^ [8 W. \ 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
; m, G) M9 ]- |8 J, m& ^( E$ Y
6 y n; \' }3 N 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：: g( L7 o. u6 [/ q& h
* \; s( Y6 ~3 V# S3 K& w
 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
3 N" X, p5 J7 v
5 } H6 T2 K* I( @; u 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
4 X( [6 u8 g: B2 M+ d+ u1 w& M7 \* O- p0 n4 h( D0 b! l( J- K7 v
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
4 `; h8 i, P1 _) c8 l+ X5 e: e- Z) ?8 l+ d9 y4 \: [& l0 d& G
 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
, N; t; P7 A B$ v. H- K ?. c8 z: {1 Q3 Z- d
 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
) q) r8 J5 e- D0 \ q4 F/ W q7 p0 B! @5 j
 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；+ i; U$ k3 S& H' ]/ I. P& v
- O* Y+ Z) m7 p% ^5 D 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
# i& M6 C/ V; ?0 e$ u
; G! o6 Y+ ]# `" s" f 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
/ d0 k' |/ g& | R, a
7 q' S, U0 }7 O: i1 w, C 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。8 l, I, I$ ?- G- ~% K
* Y6 f5 q/ c/ E. u4 ?6 b% [但是" Z5 a- j4 ~, ^- A' s7 L) U
; i; t; K, }% F' x
 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；# O, B" b9 C8 @7 ~. O* I; B
' d/ W8 ~5 G+ N 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
% a7 r% I7 @/ ~+ g0 p9 @" ^
& `/ Y8 B' l S; j/ v2 i5 L+ R; w 有些新区尚未通车，交通不便；
; P* I, G* D) P+ W6 J* u: y/ B% [0 e0 f5 N
 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；$ G! [6 y _4 T# h9 [9 g
3 ^) |( _7 F. x. m' J; E( X: ~. ^ 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
+ W9 q1 ]& I) ]/ F$ a* Z
2 S7 I- L$ C% D- R3 } 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
- q2 }7 `# }% t$ P. s5 K* k7 d
! R3 W4 G* T1 d1 j( X D7 X8 L w% K 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|
狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
