如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
% I+ \; v' F& n7 g" M例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
! O+ }! u% z/ C例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
3 M' [! r+ B- O+ Y例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


3 b: A5 I9 L* Y8 W7 @  S2 wyear        index
8 j$ Z0 n% |" Z9 |& K0 L9 Z5 L2000        0.68
# j$ V; o8 _/ W! i1 K# S' J2001        0.70
5 H# K  U% D5 \2002        0.78
; t$ ?. T2 ]* C$ F) ?2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
8 U. Z% i* \% F& ^# [* A! I# y2008        1.23
& r- c9 X3 `" Z+ u) p2009        1.31
2010        1.40
. ~# a/ ~  ~; f9 [+ i2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
' t1 j# s9 K. O- m8 m2015        1.90
2016        2.03
( ~6 _0 C# e- z! P2017        2.16
2018        2.29
4 x8 n8 t3 N9 p; ~5 p: c5 P2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
5 M9 v& k0 T9 L- A( O表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

, `( U5 B- A6 W4 }2 r5 ^; \. E. [It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
9 H* E2 E8 [- P. W- y& O表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
( f1 @+ p  Y: ~" g2 Q请问从何得来？准么？

2 b$ y# q9 y' t$ d$ O& O0 d( |Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
+ L' I) Z5 i4 l那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

" L* V9 S- e# C7 Z2 _6 V6 T3 M
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
2 B; N) R  J- j8 T) Z8 @

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
$ ~3 Y, Q/ z8 U' J- F
97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
. @, U- x' q* i& N. G8 q5 T
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

; |- s/ A  v% {2 G& QIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
1 I3 {+ e& _1 p8 j. H. IIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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