买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
( A) O. {5 M1 j, }7 C
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

: L" u. a1 f( s$ ~; ]4 x8 O5 u听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

1 V5 w  R) o& y- ]/ i7 \1 E
* y% }2 J- j. u1 V& h. c6 mThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
2 t4 Z* ]. Z9 y: ~- X3 O1 k& l! J" N必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
5 A, [* A" a6 ?( ]; |% {钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
) R. w$ M# C, a- K& F上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
: h  `6 U0 M9 j5 ~, v9 S, J ...

8 K  M% L% l# ^/ d; r" [* x
8 |' U% ?% i1 h
* R4 n! z2 ^! s% S" z( ~Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
* l: r' U% E5 T& t1 y; U没有差价, 也没有必要找REALTOR.

( a: `4 X( @# n2 _. t) D" H  i听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
$ I2 k# T6 Y" v# T& H1 n. U' A

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

5 }1 D- q- d1 }! S1 H5 r
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/ l/ ^8 |7 t& z& ]# S3 n+ [up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

( G; n2 L6 F) w8 ~9 C2 @" z; A0 Q
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

* B# `, S9 n" }/ ]
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


6 ]5 P8 ~& U! D6 V6 J你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

2 d) u4 A8 g8 j6 M5 w1 X5 @) X+ s

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

7 e) W! W: v9 S$ ~
8 J& q/ U9 W6 B+ W# i: ]你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

. R+ @+ \. C! TMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
4 `+ |/ G# L- ]& o% `- p/ Q$ ~% h去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

, \2 O/ b7 S/ T% H/ s3 Z1 l
show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
4 u( R, v) ~& e3 `; N5 K' T

5 ?: q# L, C: M* q6 ?$ O- F" S% C& MMy question is why has a big differences between them??

/ M5 v) i1 F* `& T
6 b: J/ _. i  ~& Z2 j, ]1 F听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。