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发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑
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% W8 X5 P4 K4 u7 f5 Z, F; K$ u您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。
5 i# v. C% B+ E% |这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。 l9 c/ B1 S% _3 R$ V/ Q' s
0 s8 ~1 y$ Z s' e) M# ?To wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。* t* c: u) A1 J, M; o* p! j
首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,( w. N3 t) H9 B& n& E- w
其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。1 t" I* |7 M$ Q: s
举个例子,( {4 J& v- b" A3 z5 a! T; w7 H( o
Timberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,1 n% u b9 w0 h% d0 }/ [
Timberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,
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居住的话,公寓房很舒服,
. l4 T% O' C5 |/ Z5 W& Z如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。
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: v, ?3 C5 Z4 R4 Z7 b6 I. O2 Y一家之见,欢迎我们一起讨论。 |
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