鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
|
你是指 Home Equity Line of Credit (HELOC) 吧?
0 l( J) j( z7 v1 O* t9 M. P4 i9 w6 i' k8 C" e
这个是一种浮动贷款, 取多少,交多少利息, 按月算。" N. A: L7 f/ e1 l, X4 g$ }; W
7 S5 j6 _- X+ `- E' P2 S表面上看来,假设你有Mortgage 5%利率, 5 年固定, 如果从Heloc 取5万转到Mortgage (又假设mortgage 允许你还这么多)同时利息只有3%, 当然,一年你就省了 50000 x (5%-3%) = 1000/ X6 o+ [: m- Z) q7 X
可是, 万一取了这5万,如意算盘打响后,利息不作美涨到10%,咋办?
- k1 x7 \6 O, H
' K; K2 i) ^2 J* b6 `( }9 e/ CMortgage 的利息由于是固定5%五年,银行不能涨利率一直到5年期限满为止, 可是Heloc 就得还浮动利率,假设10%利息。 除非你有办法凑到这Heloc 借出来的 50,000还回去, 否则你就一年亏 2500。
, |1 H; X) B% n4 S3 Q+ P" A
) z0 A. B4 u$ A4 N( l浮动与锁定利率各有利弊。 活期与定期贷款也一样。 |
|