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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！+ e" a+ {# f+ f' \1 e. Z
- q3 T5 C! }7 T) u, e
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
! q+ B# ]9 p. g$ ^3 C% _
, C$ q' n1 X2 P- o' i我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
7 F. Y/ Z7 C/ g2 h
1 E. T9 p, z" v- e; o心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
( ^: u/ p0 a0 ^1 J
% v1 i; h: u" \! N3 R对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
% r# M, I; ~/ Q3 g2 l, s( H& q- F5 z% }$ h9 `/ _5 j
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
$ i) L( F6 p- N$ S
8 C0 E" \. P' X7 s但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！# k8 c" M+ F0 o7 x  X5 `9 B: h

$ M! S5 |* N- i+ q- @8 \/ k: T6 w5 v
' P. X0 P& Y' G3 W& h% z6 a三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
( j3 @+ d: G) S( N  J9 K) h$ ]2 a/ V# O7 R- J4 E
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
- g! l9 N4 I5 b( E# @
8 L) C! b$ U/ R& H) x我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）( K; b1 a/ m5 a+ a

7 z. f( o/ w) @* x6 S最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
* Q$ d. Q" A7 O  R$ X$ i5 d
$ m$ W. ~  V! ?; L$ R& e" c- ?夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
老柳教车
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
! v9 Q- o+ Q7 |
; X) M. C3 V$ [) j# S6 W不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表7 s2 I& A, f1 P" F  d. j
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!; G" k; `; H& h

7 z/ h7 `# x1 o* |" C  _+ _/ S不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

) u, n# b2 q* j# ~
+ d  d1 U/ v$ `+ e$ W, C$ Q( G0 L我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
6 L7 n5 e: Q9 X+ F
$ @8 h& L, [! M3 T* P, }1 v
+ Q0 C/ E! E7 [: q) _4 j; r我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

& b- j+ z1 u7 f; e4 G- `& h* O: K1 [$ W

5 ~0 J- \7 b4 d3 p0 Z3 s# w0 }5 k5 [8 m% Z$ k1 i7 C$ j6 l
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
1 {0 f3 E( {6 s) b
$ K2 L- T* w+ w1 X$ E6 x+ `顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
" [+ {0 a- o: M1 f' j恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
/ G$ x3 n0 B$ g3 T: c
+ r! k" }( V! |5 Y9 s不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
7 A) Q- u$ @9 v1 B

  \* C! P8 j& g+ |3 s' A; M4 {1 v: H6 ]2 Q# e  \: T
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
8 c: j& J7 X7 S5 A- h4 b: H7 A' m3 R+ _  v0 V
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表2 q) u* k, B, _$ x1 w: e6 Y3 I% n
" j, |8 \) _7 n& a: \5 a" T  O* ?& x

) [6 F2 e. q6 o/ H/ T8 n/ H7 ]$ e& H$ d5 \3 Z9 C
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
+ R9 e2 b- x& S% r; d. Y9 P5 o" B' H' T% Z
如果你的利 ...
! k& q3 ?0 U4 k! k7 U: c% [9 o) D
& ?9 b9 X- b6 C3 ~/ X
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! , G0 `% E6 |# _( Y0 H0 _. k4 V3 x
  U5 s1 |9 {' z& A- I3 E- U
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表1 \9 T9 _: i7 ^( |$ e: w1 g
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
# x+ a/ k$ F/ @! P* a
3 ~) x1 V; g6 M/ f% u晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！6 Z2 ]/ D, r/ Q
+ R- ^* Q9 i$ \3 s0 D3 U
我们有点 ...

) L8 t4 h6 v4 E; l3 C" A& }, O/ Y0 S6 Y  n
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
2 z) |* A1 A- }9 s
6 k6 u7 q7 x+ E0 n8 [$ v
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
& q4 V- E8 p: X1 c5 f) D7 Q$ H( N哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表9 x; F7 x! I, \5 C( A
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
4 ]2 M8 W9 T% {
0 u: P( V9 \. I4 C  H% j$ }; G

, B) v  d3 R$ H* B8 C; P. m, S难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
1 `* M' ^, z* h; x. C# @只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
" M+ K: {: q% j. e; J( Q1 Z- w而实际增幅没那么大罢了。
. v) ^* q1 O- q% M不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？/ J) Q( m& z5 n0 D' M, q
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
# J; C; x$ Y- O, [0 m同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？9 k) R" ]4 O- p8 y3 V% }8 j. r

4 V( D7 `/ R5 \  a" r6 m# g( S' m0 l& \" Q6 L7 K
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
, w9 B4 [$ d+ h/ n6 B& ~- J% e
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
. `2 d  t# t* G0 D  {  j- C! O估计不是房子降价了！/ _& P4 j6 k/ h1 i" C: H  \5 J9 u
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
7 v3 X/ z+ U3 X* v9 y+ h而实际增幅没那么大罢了。
  z" [9 ]5 G. n( ?不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
1 o' J4 T: f% e- S西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，$ _+ q' c+ Z7 L  Z; k* l
同是三年新的房子 ...
" J" u* a7 v/ l9 R( r# w

+ P! c% a6 ]1 ]3 i1 \+ E买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊   K, u% `, b8 a. n) ?. S, w
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表; y5 i8 N0 H$ w0 H2 h/ _  n, ~
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。" P; `" [8 y0 {
+ A( V$ j2 O3 w7 q$ g0 v: q* w8 ^
' Y1 n& X" n) T
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.5 I8 m" l* @4 v; a
% y0 p+ b8 I  p2 j: a! F" p
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表* @( r4 C/ @0 `

% |) n0 I, p% y: rwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表3 ~0 r6 B' d* z" [
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

4 B1 Z. e' J3 K: d( s4 o2 a7 f$ s- \% M
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢$ D: X( L0 r7 S) t) K
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
0 {+ a* Y1 |5 v( \; F7 d闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
' y8 j" @8 w  F; h1 c）。
& b) r  R9 y0 y- b3 r( |  R
/ d+ y- x3 e3 H& }$ q
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
8 n# x; C$ L# P; }, T你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表6 k- j  U; y" x' i6 F, z% Y
祝贺今天闲着.
2 [* b; q' R, X+ V3 f你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

5 p& T8 d0 P" b) k7 v( f
6 @9 E& |" s! I$ O. Q; t# V
& Z$ q7 ]+ ^- `( v呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
6 V( a! K* W& {其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
% Y' W: m5 w, b* E# ^6 t* z也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ( c/ i; [1 `. o+ N' S! \( t
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
: k0 Z5 x$ d% b0 [
+ ]0 {% j6 N: o* y4 J- S

3 p% F4 z+ Q$ w  B# \不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
: ^, A1 s2 T/ U6 `3 \( q
* s7 T7 p2 f' I  O- e$ q8 e没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 3 D- l  S9 F& a( Y5 w8 w

" F/ ?7 A/ x* X不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 6 E. o, X" S5 u  V: [0 p
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

5 C/ @7 m9 D& D6 m! [' M4 q' D0 J
5 n% N: y6 ]( ?2 A/ ]" D$ W5 v9 h- E; z1 o7 u+ ~0 t$ g9 K8 D+ M6 o
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
5 g& @! a# `0 y2 K! k- D; {+ _/ i% a% i5 V5 r4 r' J  ^! ]. {4 s/ U
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？  Q: `, J9 J# k% E1 r

, e, l8 J, [" n4 _/ `9 U5 \不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
6 I6 v! |( O( o
0 _' b! G) `1 z$ t/ F0 ?" j
# Y" g+ i- o" s7 `! y9 Z3 Z  d; M; z. ~5 Z
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
: b& u7 r- j# c3 y+ s$ L( F& Y, w( m9 {& h7 Y  E! d' _
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
3 G$ D4 z) U5 J( m& l$ I
- \0 v4 R# X# Z& F' F不过搬家的时候 ...

) V3 Q$ {2 R4 ^* [2 N9 B8 T搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
! N- P( T4 Q4 _, w6 B. o非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
9 u1 i5 R$ y9 R& D2 g9 k哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
1 c0 a, O% m7 k( K9 b不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？- Q1 z8 n7 J: `1 f6 @* W5 T. R1 @

3 f5 w4 C" M8 a" e' K4 w7 |不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

% ~0 `0 e; c7 Z7 L8 d& R是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！. g( z% b( E+ W! S
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
( K+ m5 w( `* T) M- `, l) G找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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