关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

. K, \! c0 B5 A( w) Q) ~) ^是不是这么回事呢?
1 F/ j7 ^/ w# G. X, o
* o" G0 B) x% x1 m5 e; b另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
/ {+ r! q0 K( o& l3 K! O每月
贷款
管理费
电
地税

! @+ o/ R: o. s! F% j; ^6 S1 t还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
7 E' e, {! @4 N  h; L买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
- U# J  J# d) j; r* t7 J
是不是这么回事呢?

" s, ~' o& X* H+ V+ P+ S另外 ...

; Y: T# H  [6 u+ q

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
% u1 P( D3 C9 s+ _* }" z
并没有具体的那块地是你的
* K; H/ }% }3 ^9 J% ]/ j
" k9 X& b1 D+ w( z- }1 g/ l3 j6 o& d如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

) d6 w' G! J8 }4 x也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

$ T1 i) X/ `' I管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
+ }% v3 s. h2 {6 B* ~买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

( h, x- h& ^$ K" w/ }/ s: a+ K是不是这么回事呢?

2 n' p6 j& X/ e' g* c/ H另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

% S9 Z9 p0 y8 l( v! n) e8 ~5 w: w那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
1 z% h% F' C3 ?就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
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- f! j  z* {6 l% c# M) B那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
# T* [% e; Q# b9 Y" N2 o) W就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

4 F) _6 @: D- k# I. c所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。