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哪位常了解卡尔加利市场,醉酒?

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-16 22:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡尔加利市场有些变化,大伙注意了吧?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-16 22:28 | 显示全部楼层
啥么变化,闲着姐给介绍一哈
老柳教车
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-16 23:04 | 显示全部楼层
卡尔加利市场有些变化,前几个月大家见面都互相问你投资了几套房?现在都问你出手了吗?套牢了吗?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-16 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 卡城小飞刀 于 2006-8-16 23:04 发表) V! H" d! J" x0 U4 `
卡尔加利市场有些变化,前几个月大家见面都互相问你投资了几套房?现在都问你出手了吗?套牢了吗?
$ f+ j7 J3 h3 F
真的?变化这么大?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-17 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-16 22:28 发表
9 B* R; l- M2 J  @: P啥么变化,闲着姐给介绍一哈
& H# \  A; k) }3 l8 u0 [

* K. }$ o5 D6 d- r1 K哦,也就是说,7月跌下去的那点幅度,现在基本上又给补回来了。。。。。。。。。。。。。。。。这个变化很小,几乎可以忽略不计。:)
7 k. F: V; s* j6 e$ g+ L3 W2 a  `9 J$ F% o3 b3 J! B) v2 U
但对于只看数字来判断市场的人来说,数字只是数字而已,该看的还是看,该卖得,该买的还是在进行。。。。。。
- ?) @, t+ ?( v$ i; c. K5 z7 `9 _, g& |! O' }1 [  I- K

; ]" b( g' w$ L2 w6 b( S* y所以,市场,是不以人的意志为转移的。
4 w  W% V$ ?: _' H1 z0 K* F( e, u% x; {# _
比如说,爱德蒙顿这半年来买房热区涨了30%,即使跌下去15%,(半年内) ,涨幅还是有15% ,如果接着又继续在涨,那么这个震荡是可以忽略不计的。因为,看市场的人在如此大的跌幅(15%)下,仍然是不敢入市买房子的。因为他要等到跌到底才下手。:)再说这个跌的时间这么短,不是很多人都能把握的住的。也就是说,涨的时候不甘心买房,跌的时候不敢买房。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 12:30 | 显示全部楼层
俺常看,上个月condo, duplex, townhouse卖的多,所以降了" e5 g) R! L6 z, c  V/ S# D# j: L6 y
这个月上面那些房子几乎非常少了,倒是有不少detached garage house,价钱变化不大  m9 z& Q& o0 ?! X- t9 y
two story house with attached garage还是卖的挺慢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 14:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-8-17 12:10 发表9 u3 m! \; E0 s* p+ k9 E' o

3 C* f+ _( `! Y* i  V9 t! b  _7 }" v) m' f2 R0 B
哦,也就是说,7月跌下去的那点幅度,现在基本上又给补回来了。。。。。。。。。。。。。。。。这个变化很小,几乎可以忽略不计。:)
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' ^4 i7 q8 K; F$ |, b/ _# K8 v& u) G! l但对于只看数字来判断市场的人来说,数字只是数字而已,该看的还是看 ...
7 g& E$ c2 P; ~2 Z
calgary的房子又涨价拉?没听说
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-17 20:54 | 显示全部楼层
我告诉大家变化:从7月29日报告,卡城成交房价下跌平均1万以来,在随后的10天内,卡城房价继续下跌了9000刀(中值继续跌了5000刀),然后,继续的5天也就是8月10号到现在,房价在跌了15000刀基础上稍微有些上升(8月份只有今天一天回到7月29日的价格),但是,待售房子数量增加迅猛。最为重要的现象:卡城房子在7月29日到现在,列出待售的房子增加了400多套(也就是10多天房子多了10%)。所以,! B; y9 }; b  G6 i9 O

6 G& e3 W, G8 R( M( K$ Y***醉酒认为这里房子震荡下跌,醉酒继续预测8月份卡城房价继续下跌。到月底大家看吧。***
* V8 c& a# {- @( z) C/ U7 N3 m* ?" a. @/ Z9 H) _
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-17 21:03 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 14:11 | 显示全部楼层
From yesterday to today Aug 18, the house listed increase 50. The mid-sale price decrease $2000.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-18 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒: 可否展示一些爱城的数据? 那怕一点点也好. 多谢.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 21:50 | 显示全部楼层
爱城房子7月份仅仅增长1.6%.  h5 u0 n: [" B) i
8月份好像没有时时数据。但是,跟着卡城跑。+ ?8 M  F# S6 t7 v6 A) |
具体可以查看
7 J" x# K. T. b7 _www.ereb.com) X: g* g  p+ v+ _  O: W6 S6 H4 f

7 r/ K$ N, h* a
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-8-18 19:40 发表
( q" O# @+ G) U# |: c3 ], z醉酒: 可否展示一些爱城的数据? 那怕一点点也好. 多谢.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 12:19 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 21:50 发表8 a# i$ W7 R, I+ j' j
爱城房子7月份仅仅增长1.6%./ J' _+ ^4 I; q5 v4 k! b
8月份好像没有时时数据。但是,跟着卡城跑。
* r1 R8 V4 `4 _- Z5 C' n具体可以查看9 _8 G9 b8 I' c  X" R" [
www.ereb.com
0 `7 D1 C. B, \. G- Q$ f8 R% L6 w* g+ K2 b! ]
* O8 a, M: y6 e, y: A# ~2 Q
1.6%的升幅在7月份已经是很厉害的了,什么时候在爱城才出现你预言的巨跌呢?刚刚看了一下comfree的网页,8月份同样的房子比7月份又贵了不少,例如在西边和西南没有fee比较新的duplex,现在要快30万了!但在8月份也卖了好几个,大伙等得不耐烦了!老早就听你们说要跌,现在实际上是越等越吃亏,现在我只够钱买codo了,惨!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 13:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。
9 c; ?' p1 E' r0 G7 @0 }
$ z2 `9 y* w' V, z. u
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 12:19 发表
0 X; O9 `& D5 ~3 N0 \$ m4 n
3 n( ]# [6 ]9 \2 V& O1.6%的升幅在7月份已经是很厉害的了,什么时候在爱城才出现你预言的巨跌呢?刚刚看了一下comfree的网页,8月份同样的房子比7月份又贵了不少,例如在西边和西南没有fee比较新的duplex,现在要快30万了!但在8月份 ...

( T/ _5 B9 A9 }# @& C5 a[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:33 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 15:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:32 发表2 e6 H9 ~$ j) z8 O. m
9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。& {6 r. @* R9 }
0 E/ t/ s+ g2 @1 ?/ _' Q% U

, y( M. v1 ^) x如果9月份能跌,是不是意味最好在这个冬季要下手?因为如果错过了,5,6月份可能又再升?非常感谢!
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-19 16:06 | 显示全部楼层
真逗!!!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 19:56 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:32 发表
7 `: G* G8 J2 {7 k5 l7 K$ z" V9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。; {2 i- h! p( o, ^+ w

8 j" u8 s: O9 S, A  E: G
8 i+ _( b7 Y# X7 ^

1 a2 D# P5 w2 @4 l你这就有点那个了,7,8月不跌,9月不会有那么大的跌幅,9 月份一般会比 7,8月涨一点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老十发财了,赢老杨的649了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-20 00:07 | 显示全部楼层
看看就知道了,等9月底,看看是否下跌。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-20 00:08 | 显示全部楼层
今年如果必须买,那么11下旬-明年1月之间买应该可以。如果明年买,那么也是11月后可能比较好。5 _% h( v* V2 t& D  l4 g* z

! P  X& P# y" R; `  u
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 15:23 发表
% r" r, L+ ~7 d
% G( b1 c$ A$ q4 c* @* ^, l2 ^4 M如果9月份能跌,是不是意味最好在这个冬季要下手?因为如果错过了,5,6月份可能又再升?非常感谢!

6 U% t7 [8 @. ~: {3 ]/ G+ ?# w% v[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-20 00:10 编辑 ]
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