卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

- N1 G& O$ r  m, t" d+ f/ \4 s

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
' [2 S; |* n! q9 }: C2 B很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

: V2 K+ d7 e) T* }" ^( F% I[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
, h5 w0 T2 }5 w3 \4 M- o
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
9 G8 N+ v. n$ l1 _. ^6 G
- U) V  a9 c( _, Y并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
8 A9 L! d5 Y8 ^
# x6 {; |2 O: z. n- ]& |这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
* ]% u4 M; D: d& E" C9 W; D. o) {今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
  A& X! @/ f1 h

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
7 S/ K, |  D+ `5 D( e

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
; N9 ?' O2 _. j这个建筑商得销售手段确实是不错的。
& n" X3 @5 g6 p3 F4 D
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
9 M9 R6 y2 b( C) t) H# ~
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
0 R& k7 e3 z4 p7 T9 r3 ^2 G8 k你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

2 H4 E  ?+ q. b& ]3 i

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
  C9 D1 k+ y4 E! d! Q7 Z+ w

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
) Z2 H. l9 o, G6 C' ~; g, j
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
0 N' l8 c2 O5 N* P" g

; I4 ?1 H1 e1 X# i- u9 @翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

% O8 W: [# B8 Y; m! `' s3 `- _你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

+ e; s9 I, Y2 u6 a- ]/ Z
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
, K8 p: T2 Q. v. K0 u/ k
6 w0 P, |9 g6 B房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

; `/ O- }: l; O  ~7 c: v) ~你真的 ...

  }0 {) Y, {$ N. G& h
2 X- N& ?, U' G" n1 P致闲着

" c/ i! s4 n, v6 g; e0 f; b
' ~- _+ |, a2 x+ J: E4 `% s: T9 |房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
; q, E, A5 g7 X9 x6 \
- L& u: M4 L( R) l1 H) y% F2 b你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
! y- f2 v( z$ O" D' d& f卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

/ {3 U/ ~2 A8 b: v看多的有三种人：
0 T9 O% a1 g  s' _, A
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

2 p3 {+ Y4 x" K: R9 Q结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
/ M2 V# k# f+ G9 a4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

8 x6 I  U* C5 i( \0 T, C看多的有三种人：
: h, u+ U  X# G' L
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
5 R7 Y- Y: C% r8 H2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
5 x7 {4 J3 S% X7 l
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
% P* U+ a4 ?+ m2 q* e# t8 J2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
( o) }5 w% P4 _" p* Z# w- P

3 B: S9 }& D6 {  P( a7 ^% U没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
, x$ v0 u/ k3 V8 HStyle:  2-Storey
& z5 S( D6 L" w, x+ V8 aStd Sq Footage:  1,456
6 X' \0 m; T& |# XCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
1 [7 _9 D) A* g  m; y4 @6 i6 q
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
1 N# b+ E; a, C+ e5 T8 W
) z' @5 p' W, f' Q5 k( u# ^: C另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
4 c0 S1 B' t: p) X. o* V
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
) |1 F, d, ?3 j8 v7 j2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

7 w% R1 ^" u& _) q( F. u
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
  K# ^/ A- C. }; H+ D
5 F" x5 E6 l2 |Price:  $374,900.00
3 w: O  _4 [9 ]6 {3 XStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
7 i4 [# k6 i$ G1 Z; JCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
: W! u6 {" J' N9 {, p2 @# K6 `
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
) Y2 b/ J8 G/ N4 }9 H2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
2 A4 E/ k2 v( o8 z3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

1 G$ S. |, ]3 p) x1 L% P/ AGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
4 J8 Y+ f5 ^/ c) @# S! T
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

9 A' Q1 f4 y2 h2 ?) a. X: ?

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


  E0 [; `7 ^& E& {7 m没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
2 S+ Q& m: r, T  ~4 r
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
  A" B5 W9 `' z' o. \+ aStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

  [- {! c) S6 ?) w: u[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

+ i2 v. U0 [8 q, s8 a/ P+ p) Y看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
' c) F. n9 F4 j, [
% B' G! ^& K( W9 P* T1 ^: [* A我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
! Z& p) R- S" F5 A" D1 g
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?

% c2 R. b) V+ f: G0 ^6 z
0 F; _0 _/ b. I$ z+ {

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
# `9 k$ B+ B$ m- N+ W0 D

事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
+ ]- v, b/ q4 U6 }1 r& ~" ?...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
0 N: U: y7 p7 f9 z' N1 G& _! IPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

/ ]0 [) z" ~9 x% S3 E9 h
/ W% \) O% G$ p你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

# Q; y0 [/ I$ b3 G- \“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
( b/ M- i8 F/ f* a
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

$ U& a& c' T2 ^  h( K) M: b另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
+ ^6 \& s0 S( Z2 q3 J
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
* I  G9 v, }4 k6 \+ M

; Z8 B# F3 u  ^  j4 O' j9 V你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
5 }4 n9 L. s3 |9 n7 J4 m  f
2 E6 U6 x& Q( f4 g# I( w4 D4 R4 \“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

% m1 Z+ U) e8 h) l9 ]9 w- s0 h翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
) p; W1 E1 `4 x; B$ E4 b# b
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

2 @( \$ M- F; h5 g2 N$ e4 |
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

0 R* y; }2 L- l

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

' D3 H# f( P' I
6 Z5 P% Q7 b9 L$ |1 v) W你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
# S# w+ l! u5 [  i' O. }

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

& K$ `7 r# V( C) b; P大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
4 |+ F+ @  X% P# q: T: [请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

, t' ]4 J9 h/ _0 N. ~
# Z$ Q  J+ s# |+ [) a: j8 q3 v" o其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
# |& h6 p' X; {; n7 b2 \: c& x
3 @9 D6 x% T0 q重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
# P) J! Q9 R$ Q7 R% F& Z另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
/ h$ f5 y! D1 N

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
) r3 t7 H  R2 f0 U" ?
2 q2 {0 f, k/ ?
1 h9 @9 F' {8 r+ ]其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
( U- g8 z/ n4 n! C. W! u
) W$ T% Q& L. l$ R3 N2 f6 ~/ I大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

& L: @! {2 F, p  v, q0 g- v4 [; X4 q
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

% P* T0 `; z. d$ Y. f& P
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。