最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
+ u5 b( [: f- H网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

7 z. o  i2 [9 a& ZFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
; |6 M1 e$ Q) ^5 v1 O1 X
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
. {- u! d$ A/ R) t1 D2 ]
- x1 ?) N% n* y: m如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
; V  F0 }9 Q* b5 w( h% m8 k) a( b
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

Did you get any discount from the builder?

4 u; {3 F$ Z" a; v: w9 I! pThank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
" b7 ]. S; o, gWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
; A$ w  P( U- j$ bWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

. ?& i5 i7 A% w5 x( @+ ?* q每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

& ]0 ?8 Z% e1 C! z0 B. v& oI have not signed off all upgrades yet.
& A" `1 {' O! dBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

9 Q8 D+ z' v: |请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
: h0 C& Q7 t3 }  T请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
) b( [1 X2 g) s4 Z3 EBTW, which builder/area do you choose?

  C/ ]- D8 y' X9 r; ]我再看windermere
4 {" q% ?! e& e& o但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
4 o9 h1 K; s/ ^( R  S请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

. Q3 `( L- [# u- [7 m
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
. ^& u, {9 O2 r; A) K8 n大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

- H3 ^. J  @8 k' a" C  c: M看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
8 u6 R8 F! \2 `1 l$ n& G看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

" l2 p6 ~. D8 m3 g0 r# O关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
( d5 _- f+ y+ \4 _. b+ \- x嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
  }9 E' @3 x  c4 y5 Z( o请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
3 a/ i$ u: D# ]( G5 N) W一般2000...

$ w& n: D, P/ p2 F& Y8 ?8 c我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
) C! Y. p# J, ]+ h我的$7800，我签了字的.

. K* j$ p9 g/ e" \不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
5 G) m3 e& A- ?+ V* w个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
8 g3 `; `: T9 j5 E至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
' L! F( e( {# s  E- s2 E* R费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
/ l) \- Y4 S5 }' i! {2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
. O" d% C0 ]- J5 |
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
2 S- `" {0 i: R* b
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
+ W3 e2 G' q! Z4 H( u有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
( b# W5 }4 r  F* n; U" U个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

" {3 T$ t7 l! }" w8 S 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！