2015年4月11日-4月17日房产信息周报告

衣食住行

" Y9 }  t/ G$ t0 s$ V2015年4月11日-4月17日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
) b. d" X% T) t. {  c! p
新上市：653 (600, 566, 507)
售出：292 (248, 288, 300)
; Y% i1 v  f$ h) R( _  G比率：45% (41%, 51%, 59%)
价格变动：371 (287, 286, 274)
挂牌到期/下市：214 (130, 227, 98)
. X  [4 H+ ]5 E: v: `2 v本周市场数量变化：147 (222, 51, 109)
; H0 @3 u- G0 U2 ?% F市场中Single Family数量：3068 (2954, 2793, 2749)
市场中Condo数量: 1839 (1750, 1702, 1694)
Single Family四周销售均价：$426k ($443k, $435k, $435k)
" O9 f/ L& z% wCondo四周销售均价：$250k ($249k, $247k, $251k)

0 l! i: C' `/ f5 W. o- W本周有许多新上市房屋，新添加市场独立房挂牌数量与过去七年对照图。

（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

danfry

近期趋势走跌那。

DELTA

爱的猛动

大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-22 06:44
4 M0 ^; M, L- f4 W6 u大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

1 L- Y) t( N' P' v' R请问从哪里看出要大跌了呀？

爱的猛动

失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大房价高估35%，这些难道不是大跌的前奏吗？

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:22
& p" c& E  Q6 A; F' A: o失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大 ...

/ }8 h8 s3 f# i% J上周均价不太准确，因为有六套1million以上房子售出，请参考上周报告 http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

爱的猛动

说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
7 k7 E6 U. q$ N$ {& v0 m; B说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

. _7 b7 v4 m. o
如果非要这么说我也不予评论，我只是说均价数据未必一定可以精确的反应市场，可能会随着卖出的房子的价格和数量产生变化，但谁也不敢说或者保证是要跌的前兆。

以下是近三周的销售记录截图，按照价格从高到低排序。

woodywoody

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

1 F* U) P& v. V: @( V: C+ R: N! Z十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后房子标价全部是：2000尺以上5块一个，2000尺一下 3块。每个卖房子的经济都在自己挂牌房子的门口放一个小板凳。坐在上面，磕着瓜子儿，翘着二郎腿儿。旁边放一个大音箱，必须是“最炫民族风”和“小苹果”两首歌，无限循环播放！卖房的牌子上也不要写什么"Remax","Century 21"啥的啦。一律用中文写上“走过路过，不要错过。跳楼大甩卖!”。 再过两年，房子都不要钱了。然后XX主义就实现了。到时候所有市场上的房子，一律抓阄分配。大家看这样是不是很完美？
对了，“爱的猛动”你家有房吗？有的话赶紧让老杨给你按城市估价的50%给卖了，这要到时候跌倒3块5毛，4块啥的，可怎么办呀？要是没有房子就太好了，必须等到跌倒5块一下再买啊。或者是在耐心等等，等到免费给分一套。
. x4 G. }, b1 ~2 u# @: _# x纯属玩笑，大家笑一笑就完了啊。

爱的猛动

woodywoody 发表于 2015-4-23 09:13
. _- w, S6 f+ R+ s7 L7 Z3 |+ E十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后 ...

你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:39
你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

) s1 _8 A+ \. m  }你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
3 t7 x/ `# t& ~/ |  C8 H房市会不会跌，肯定会跌一点，但是你期望的大跌需要几个因素配合：
& b9 K0 w  ~( L* J" v- ~1、油价持续低迷
2、就业率持续低迷
3、央行突然大幅加息
否则，市场上就那么几千套房子，如果能保证每个月卖个上千套，谁也不会神经病把自己的房子降个10万放在市场上。
你知道现在的租房市场有多火吗？
如果房租能够抵消贷款，谁愿意把自己的房子大幅降价卖？
考虑问题要多几个角度。
现在到今年下半年房价会有所下滑，但是你期望的大跌，绝对不会出现。

爱的猛动

一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
. _4 G% y& f/ Q) m* @一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

不说明什么，我偶尔路过~~

吃喝拉撒

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
# N5 a1 U9 @6 e5 X一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

, {1 s' S. ~5 Y4 M0 a, Ngood luck

jeffyu1988

紫光 发表于 2015-4-23 11:00
7 ^6 g  [* q/ b) }5 x. J8 z  w9 t2 f你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
...

不认为租房市场有多火，只是注意到原来很多No vacancy的公寓楼都变成了 vacancy

爱的猛动

吃喝拉撒 发表于 2015-4-23 11:57
good luck

& a: s* z6 Q0 ?1 U' `多谢，耐心等待抄底

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:08
3 c6 k! i2 \" `3 Q& S一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

" C9 Q' \# u) }0 ^3 u, |. s是因为你的依据
- }7 Q! ?0 Q1 T& s( U房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
看样子不跌个40%以上就不买房。

* Z4 n. o0 T  C# K! }  ^6 V可惜“专家”说的高估仅限于温哥华，多伦多
! O1 `* S$ h8 L: a  T# X2 ]爱城房价收入比是4.5，而温哥华，多伦多在9以上
: R; N6 S6 r0 N如果下周房价涨了，就变成房价复苏了
如果接下三周房价都涨了，那就变成房价飙升了
6 R  P; q1 G6 D; `# v

爱的猛动

pjbk 发表于 2015-4-23 17:32
是因为你的依据
- }, ~+ D) q2 j0 n! v/ |房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了

% z" [. N# N: `6 L' s6 ]反对我的观点的人越多，房价就越有可能大跌。注意，我可没有说跌40%才是大跌。

yicixing

" w  x8 H# @. E: L" v8 Z0 \没看出来会跌，在梦中吧，某些人的