鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
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原帖由 小易 于 2007-1-4 10:16 发表
, }% Y6 n) F; c6 s! G) h K对于房屋贷款与line of credit,有一点不明白.我贷了18万,每月还贷及本金近1100元,但有一半的钱是用于还利息,感觉这比line of credit高多了,我的利息是5.15.有哪位高人指点吗? 4 ^0 E! {* I% }
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贷款18万,利率5.15%, 第一年的利息差不多每个月770了。 你还1100, 其中约380是还本金的。到年底, 共还4600, 第二年你就剩下贷款17万75了。. T8 ~4 z/ ]$ s; q0 L+ D G; c. L
7 ?0 S) {# V4 i: M第二年, ;利息会是大约每月760 (少了10刀), 你还是还1100, 其中390 是还本 到年底,你又还了4700, 下一年, 贷款又剩下17万39了~ 如此推类。
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& @+ U4 Y3 @' y7 _ Q: M8 a; u# {有什么不懂?可以直接找我。 ' a- @' `( K1 T* e. ?* H4 n1 o2 g2 e
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3 @! J7 [2 c. N" m( t. Z& B$ k' l别忘了,以上的还款是税后, 相等于约税前1500了。 a }- I! ?0 ?/ K
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如果有兴趣, 可以联络偶给你介绍! E" T6 K5 {& d* Q$ R: U
1。 如何将房屋贷款利息用以抵税,
) j9 R, [7 P; h* n) Z8 n2。 如何将银行户口的钱,赚取相等于房屋贷款的利息,又可免交税。
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还有,到了第5年, 你的房价可能涨了,可是银行还是握着你可能已经30万的房子, 借你的16万1而已。% [* H+ B8 Q" p& F6 q
这就是传统房屋贷款的最大问题。
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注 : 以上数据只是略计, 准确数目请查询银行, 会计师
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/ Q4 O& s$ g' C* `6 m) g3 t+ F任何投资都有其风险。投资前,请对自己的能力,风险作出评估,找理财顾问助你规划。 - `$ g+ p' c" h! L0 v$ R# U* ?
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5 F$ B+ C1 t# w0 i) L. p精打细算, 计划将来, 分摊风险, 保护挚爱。* V- b& w1 U1 q* a: v0 ~0 v
3 p) x( z4 q+ |- Z% h; Q[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-4 11:40 编辑 ] |
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