邻居这样重建driveway，升高了grading，是不是不合法？

MYALL

7 g, ]5 e8 B" s) }+ t! R他们把跟我们相接部分的草坪全部除掉，改成了高大上车道，建成后，车道高出我们家草坪至少１５公分，屋顶排水直接排到我们家草坪上。　我虽然不高兴但一直也没有说什么。但那天他碰到我，还假惺惺的对我说，因为我们是好邻居，所以提醒你，你看你家那里这么低洼，以后雨雪都要积到那里，会渗到我们家地基下面，你需要把这里垫高。　
0 g$ J% h9 a4 P+ k
我当时心里很生气，心想你把我的草坪都弄死了，我都没说你什么，现在还倒打一耙。　想好好处理这个事情，但不知道从哪里着手。　
* z; v2 ~& h; w! H7 L+ D
6 Y* g/ {4 Y- r$ J* e有这个方面经验的XDJM请帮帮忙。　

MYALL

APORO

告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
: W9 E0 X) D4 x7 u( g7 p5 Y. K/ X, C
City of Edmonton
, p1 L2 H, e+ }$ ?Sustainable Development, City Planning
3 m! {5 C& Y; \' L3 y. Y/ `* qDrainage Planning & Engineering, Lot Grading
  w4 E' ^# U& ^2 O! {* U# g5th Floor, Century Place,
9803 - 102A Avenue NW
0 M; n: g- D" F5 \3 rEdmonton, Alberta T5J 3A3
Phone: 780-496-5576  Fax: 780-496-2865
0 A0 G- T8 c( e1 g& C5 p& Q; p! t5 n! PEmail: lot.grading@edmonton.ca
0 S% F9 {8 R2 l/ h  Z% PWeb: www.edmonton.ca/lotgrading

Justing

APORO 发表于 2016-8-13 20:20
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
2 A$ X% G5 w  U: _! a/ ?; p
' b! R" ^0 z6 |$ m. _City of  ...

/ ]. b* W. _$ |6 f. G) OAPORO 回复

小黄

APORO 发表于 2016-8-13 19:20
2 m& @* r7 t/ \* S告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改

3 O4 i  {5 r, {. V/ {City of  ...

新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

MYALL

APORO 发表于 2016-8-13 19:20
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改

City of  ...

谢谢。今天先学习学习这个网站上的文件。

MYALL

小黄 发表于 2016-8-13 21:18
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

* I9 O' b  ~$ X! B) ]5 ^, R不是很理解？　

Justing

屋顶排水直接排到我们家草坪上：下雨天可以拍些照片或视频备用。

Justing

小黄 发表于 2016-8-13 22:18
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

0 P6 B: y  V; ]坡度应该也有要求的。

Spring10

看到了几个有用的信息:
# H% @- T9 q- U! v% C) N4 D1)老房子需要调整grading的时候，应该跟邻居商量;
２）slope需要10％，他这个看着有坡度，但不知道具体是多少
0 G1 ]) C) m2 J+ ~9 ~5 C9 \0 I8 a３）Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.
2 r* i2 Q" F1 @# @( F* Y４）见图 detail B :　GAP between the drive way to fence 他们是留了，他建的是错误的。　

Spring10

Spring10

Spring10

Justing 发表于 2016-8-14 09:23
0 t# j/ ]) S7 H9 y' u6 R屋顶排水直接排到我们家草坪上：下雨天可以拍些照片或视频备用。

谢谢，我也这么想的。　

Spring10

Justing 发表于 2016-8-14 09:24
坡度应该也有要求的。

& t$ D* O  ~, t2 L3 j0 u6 o2 V肉眼怎么判断坡度达到10％啊？

Justing

Spring10 发表于 2016-8-14 11:04
: v& R4 ~  X: D. m肉眼怎么判断坡度达到10％啊？

% i! V/ L- V- _' K+ N/ ?. E; K车道高出我们家草坪至少１５公分：这个坎（90度）已经严重改变了原地面坡度，不是达到10%的问题，而是邻居一侧边界附近考虑陡坎的存在效应其 “坡度” 远超出10%；如果邻居沿两家边界设置的截水槽过窄过矮，地表排水就可能漫到你这一侧，冲刷你家草坪。

Justing

看照片相当于以下情况：

快步

你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里，你如果不升高你的草地，你邻居就要处理他的高大上。显然，你邻居应该是刚刚知道了这个要求，说动你花钱无疑是第一选择。

Justing

快步 发表于 2016-8-14 12:55
+ I4 w$ P( m* b1 @  ^你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里，你如果不升高你的草地，你邻居就要处理他的高大上。显然，你邻 ...

还有一种选择是修建一个隔水的 FENCE；或者普通 FENCE，但要求邻居一侧 FENCE 下半部分安装隔水板，和截水槽无缝拼接。

Justing

Fence + Warerproof sketch:

Justing

( S+ ^, m+ g$ F+ {2 J* y
/ \2 M* b" o$ D4 S! E/ s+ F1 M+ x还有一个问题：邻居屋顶排水直接冲刷楼主家基础外墙：
  |0 r2 Z3 `# w$ H+ Y' D( n３）Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.

APORO

小黄 发表于 2016-8-13 21:18
' m+ p/ l  O  u/ W5 H% T8 G新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

4 y, ]1 M/ K* w! O9 v' y% ?driveway没问题，但是邻居家grading要改，不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的土地上往外，任何情况下水能直接排到邻居家，都可以打电话到政府投诉要求整改，当然如果自己家有这种情况最好也自觉处理以免引起纠纷。

天下大乱

driveway的宽度是有code的，单车库，双车库，三车库宽度都有限制，不是自己想加宽就能加宽的，查查市政规定就知道了。不然大家都把前院硬化地面，当停车坪了。

shelley.micheal

必须离你们中间的分界线15ft，如果没有你可以叫他挖了，如果他不挖可以叫311的inspector来，我刚干过这事，

小黄

shelley.micheal 发表于 2016-8-14 21:22
2 B% p  m; X' W7 |' ^, z/ r必须离你们中间的分界线15ft，如果没有你可以叫他挖了，如果他不挖可以叫311的inspector来，我刚干过这事，

得了，如果是30ft地块，根本就不用造车道了。

G-rong

15 cm, not 15 ft

shelley.micheal

小黄 发表于 2016-8-14 23:51
得了，如果是30ft地块，根本就不用造车道了。

9 Z0 d# v. W' t& Z8 [6 d" \' Q哈哈我错了

shelley.micheal

G-rong 发表于 2016-8-15 21:36
15 cm, not 15 ft

谢谢指正，是15 cm。所有水泥边，楼梯边，花圃边界，都得离2家中间线15厘米以上，我看到有邻居把楼梯边或花圃边建在2家中间线上了的，市政府万一出来检查了迟早得改。

小黄

APORO 发表于 2016-8-14 14:32
) U$ v4 h4 B" W& K; c6 I& jdriveway没问题，但是邻居家grading要改，不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的 ...

邻居的排水只是排到边界线的swale，如图A. 如果从边界线流到楼主的地块，只能说明楼主自己院子的grading需要修理。

* `, c- [+ I1 u- k* [& {) [图B写的很清楚只适用 new house，并不是楼主邻居的情况。

cyz0116

tangcf2004

小黄 发表于 2016-8-16 07:33
邻居的排水只是排到边界线的swale，如图A. 如果从边界线流到楼主的地块，只能说明楼主自己院子的grading ...

小黄, 从常识来说.那对于新房子也是对于已建设好的房子.A是说已建好的房子,水从中间走.这就是为什么SWALE要有的原因.但如果一家把他那边填高,水肯定全从隔壁人家土地上走,这就改变了grading.楼主需要确定水是否流到自己家这边.