年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
9 @* q- ~- }2 ]9 S. e. a0 L5 L(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
3 N6 S0 Y9 V1 g3 E- `8 s

8 W; s/ n3 I( @( H- ^$ z' C% n3 _1 Q好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
+ x. v7 z1 A* J$ ^
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
* h! }" L! W/ r# g& v4 l2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
2 a0 o, w3 M2 M5 ^8 \1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
% P2 g" l; h( V8 D- N, d5 B2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   
* X6 C& C1 H0 j, y9 f% T
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
8 a: q, h! W; l# u. \! t% f1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
) ?' o* @4 [  B& R还有你的另 ...

. Z* ~3 n$ s$ L1 p
! j2 q: j4 F+ A& ]Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
+ K# t3 m3 d1 F8 [* L! M

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ D$ J1 u7 P: [6 M! a, Q- P2 b还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

; p4 y, u$ M$ S多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
  l0 }, e# B: `8 m/ F+ N# F
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
8 m3 B0 ?& X; U' y
$ b  O/ k/ n) p4 h% J爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
1 }" W3 p$ ]9 N0 x4 x5 `1 i( mhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
2 ~1 u& G+ n4 d" [* K; i首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
$ T% F" L1 x" x5 I- w
加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
) s+ B5 u# ~  X" C+ j
5 \* Q( P2 B4 n$ Y/ b6 t( P将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

% Q9 b5 s3 A# _( ~& a4 X[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
  O9 y3 _0 [0 Q1 P3 [# Gcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下