大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
/ x' s. v9 D" ^" S- X5 B一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

* D4 z+ G3 g5 d当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

: S; v: K: u$ N# |: M

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
+ r# J4 \5 C! P* a" p' ^4 ]

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
) R+ k3 b6 \8 f$ O& x) Q

3 x" b' r4 V. X3 D. a- r" E当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
( m0 v5 @1 ?$ |; f  ?可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
& ~9 \( ^! E. J  e+ Y0 B借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

8 S' O3 v5 R8 L) V, e" d本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
; j- Z8 H# `. v3 i4 k3 \% s* `3 \本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
3 Q+ B* E) F2 _% |可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

% R+ _$ ^) o) g
6 p$ `) Q1 a# T0 O8 @0 k2 A醉酒版一万年:
5 f/ ?1 [. E) _; d/ t
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
* D2 H3 c; d3 r8 \4 x
但是我没有珍惜，
% K2 \/ K# l$ f& T! ^) v
等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

9 p+ D) I" p% c; Z. l3 B0 y我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
- {/ H7 \. L. P9 g) o
如果非要加上一个期限，

0 y  `; H1 v% H# ~" `% y我希望是一万年！
# ?: u/ z. [8 W. b! O$ @
$ \- v8 C# ~" B: N# X$ y( b: w$ M[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
+ e4 F0 w5 c7 e2 x* X& d现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

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2 l; C9 h. V6 U1 ]7 u$ \
5 }$ R0 h* ?1 Z如果把房子和股票做个对比的话,
6 V4 Q# @/ V; X
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
1 f1 {+ R6 J4 x8 V3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
, c* R3 L# z! q" Q5 H  }5 G, Z

醉酒版一万年:
" i) ], Z& D; I" ~
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

; t) s4 }( O* ?7 |' C4 U) V但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
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$ T8 P1 z! K7 j. L尘世间最痛苦的事莫过于此。
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( r; }, I. D- a/ ?) S如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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9 }, `) d: F% _6 p& a; C/ M我会对Albe ...

( J! G  Y& g5 H# e/ R$ W

# l; x6 ?0 e% j3 w8 t; c0 V这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
( e1 X9 r  Z: @& r: @
3 X$ p$ r8 F0 G6 [

) F7 U2 \5 s, ]6 |9 {$ ?# U0 p% c! I这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

; ^2 {5 U' i5 D; a. y( Y我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
+ l1 s6 P( U2 S
" b$ r% o1 {' e$ V- E  [
" s; ~; l4 {8 e, @5 r我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

6 e( i# D" c, c8 s3 w
: L3 U# A, K* @! D" q- H+ r) ~
/ z4 {5 i; N$ D( O4 h: G闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表


: c; S/ G) s3 [( `+ i
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


) I1 Q" a7 Z9 k9 [2 _& ]$ F5 H2 E哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表


7 \9 u; S5 T2 m2 D1 A
. T$ C/ G1 b- M* T5 s那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


. P$ Z+ n' \) F) f% {不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

& e) J. U# i1 |+ t( C

% o0 P8 ^4 u+ S  |3 O8 d# o炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

5 s1 |) z% {- z$ R. b( U9 k. t1 c, X2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

* [: M7 h" _+ Y2 b2 P4 I& S& [**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
9 k9 R/ K, `! N, i( o" x& |- Y8 S

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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  P; }9 x, Y# {醉酒版一万年:
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& W& V, m% P: J" `7 B+ N. `曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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  v' W7 Y  Y: M. T; x! ]" \" q8 D但是我没有珍惜，
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等到失去的时候才后悔莫及，
" s7 g) P2 E6 C7 H  W7 C* l
. W7 y0 l* I9 ]& Z! F- n尘世间最痛苦的事莫过于此。
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

/ v( q  z4 v! M( B( \- L& M3 c炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

+ Z; |" G& t" I8 K0 u0 Q# M4 G5 h

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
! S& v7 ^' [, i4 R

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炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
2 f* K8 ~# L( T& p现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


6 ?3 X5 m& E" W- a  `9 S) |& u$ X
炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
/ @% {3 J( R& s8 y; U2 }' A你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

/ |# ~' B3 k, N**都 ...

4 R$ b6 G( E- {% \我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
, [- G1 A; \" ~9 T; m
$ K6 [, V+ n2 K1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
. C2 \% q9 E/ A; {% c4 z' ^; s( a2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
% g$ c* t+ P& d& K9 g. t! G3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.