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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 准新移民----Future Immigrants › 告别租房时代
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[经验感悟] 告别租房时代

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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-3 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
西子版主，亲家母，俺来交作业来了。" J3 r( R; Q8 G6 u0 o9 n+ b3 M
. c1 ^& \  x" {4 e# }/ R- Y
2007年1月31日，一个值得我们全家纪念的日子，那个风雪交加的日子，我们在朋友的帮助下搬进来自己的家。终于告别了租房时代。有些惭愧，这还是偶们的第一次置业，国内的时候，因为考虑到移民一直住在租住的小屋里面，来到加拿大将近2年的光景，终于在全家的努力下住进了自己的房子，虽然是有欠了一大笔银行债，但还是很兴奋。2 Q/ ~) D5 v0 t+ _) F, c

/ `4 f+ F" s3 ~) v6 n# b这里特别感谢坛子里面的很多朋友，以及谈房论地版主给予的帮助，，特别感谢以下坛子里面朋友，闲着版主，挨着门洞，又见炊烟，wpbaby，胖妹妹  以及 http://edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=71099&highlight= 帖子里面热心的回答俺的问题的所有网友，就不一一提名了。
5 O0 G; t! s' |
+ p* v, S3 y& ~& ]" D- `同时也感谢我的经纪人 Flora Ding,一个国语讲得非常好，非常敬业，人又非常nice的经纪人，据说还是中英文双语学校的创办人之一。买房子的过程中给予了我们很多的建议，还热心的帮我们找银行解决了俺们最大的贷款问题。CIBC银行都已经拒绝了俺们的贷款。后来经纪人分析我们的情况又帮我们找了其他的银行代理，终于搞掂了贷款问题。根据经纪人的预估，1月中旬后房子价格又会上涨，现在看来一点都不假呀。11，12月是买房的最佳时期呀，据说现在又出现了几个人抢一个offer，导致房子价格高于标出价格售出。受益的还是房主。9 X- I1 s2 T7 q' @

. Q" h: z( S0 d- T买房子真是一件苦差事，攥着手里那点辛苦钱，能看得上的房子少之又少。其实此次买房子也是被逼上梁山的，房东忽然要把房租上涨100大刀，太疯狂了，又让我想念起蒙特利尔来了，那里房屋管理委员会严格规定每年房租上涨不能超过6％，如果经济没有大的波动，如各项费用大幅度上涨，房东装修房子等，租客也完全可以拒绝房东的上涨。并给出理由。而这里根本就是上涨没商量。而且还是狮子大开口100 ，100的涨。真是痛苦呀。不怕大家笑话，俺们总共想房产市场进行了3次冲击，才买了房子，也就是说俺的经纪人也跟着俺冲击了3次，但从来都没有过一句怨言。欲知详情，听我一一到来。（未完待续）
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小叶子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-3 23:22 | 显示全部楼层
等待下文,  
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Tara2009
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-3 23:44 | 显示全部楼层
跟着你一块兴奋，快点写。
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方程
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-3 23:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3 f$ Z$ ]% ^+ B# \& g3 e$ J
期待哦
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lysoup
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-4 02:19 | 显示全部楼层
加油啊!
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人生无解
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-4 02:44 | 显示全部楼层
祝贺祝贺！搂主加油！
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samuel07
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-4 05:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
恭喜LZ乔迁之喜!! o  t- k7 w0 f! C- B% U4 A

& f- t& v, w9 t6 A( F9 I如果不介意的话,给我们介绍一下你的新家啊,和这个过程的体会.
# x; m0 I$ v. o0 v# n: A衣食住行,柴米油盐,我们准移民最关心这些了.
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一蓑烟雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-4 07:54 | 显示全部楼层
祝贺楼主，期待ing
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西子妈妈
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-4 11:05 | 显示全部楼层
亲家母啊，你以前租住的还是小屋啊， 我看够大的了，
# F3 J9 ~: V0 ~* ]/ M- }3 t- i; A- m2 ^: q6 u; t
你得写仔细点啊，我们也想着买房，% f9 v- s  A% c* u
昨天因为付房租晚了，我们那个房东居然收了5刀一天的LATE FEE ( F; k* m* \1 T1 ~
真是不讲人情，想想我妈从来不收租我家房的人那种钱，
* i! w  J; C/ P/ a) X% z而且还老给人家买新家电，人真是不能比啊！0 Z5 q+ a( q" A, _3 e
$ J" C4 m5 B" r7 K3 y  P) E, s0 u
期待中。。。。& B. `, j9 z0 b0 ~
另；送上花（附带上次卖了一张的钱！呵呵）
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-4 12:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 westlake 于 2007-3-4 11:05 发表
% L# Q* k( ]: e  \( P: t6 G亲家母啊，你以前租住的还是小屋啊， 我看够大的了，
; m9 v' p3 Y8 C, O# |4 _( X( M9 B" |: \  w* g% ]/ `
你得写仔细点啊，我们也想着买房，
) z5 T/ `! @1 D1 ^5 x昨天因为付房租晚了，我们那个房东居然收了5刀一天的LATE FEE % o) l7 E  d2 j: R7 V4 n( ?# B
真是不讲人情，想想我妈从 ...
$ M- O3 h3 c8 n+ K

) Z6 Q+ x4 z4 w% }6 ?
* B) z6 X0 K* w4 A, A. A亲家母，发了，发了。这么多鲜花还是第一次呢？看来得用功交作业了。
/ r0 n  [5 ?# ]8 }: s' g
& V" }0 s. ^3 I+ |7 E  l- j1 _  p# |/ z- Q" g) R! @
国内的确是小屋呀，才40平方。 * Y, M' Y: Q% M2 n, r3 E

7 y8 [4 }, r) j' g7 P) J准版的筒子们真是热情呀。鉴于大家的要求和希望，要么我就从来爱城生活的开始写起吧（我写完这篇买房记在重新开一篇爱城生活篇）。文笔不好，希望大家多多多鼓励呀。另外因有宝宝要照顾，所以续集出的可能比较慢，希望大家别急，挺俺慢慢到来。另外如果大家对衣食住行有什么要问的问题可以这里问，也可以发短信给我，我有时间会尽我所能解释给大家。不过我个人知道的也不是很多，因为住在这里也不是很久，二是也不太出门，目光有些短浅。但我会尽量核实不误导大家。
6 B: c, e  k  ^/ X+ T6 V
# S" J# {5 c0 D+ l[ 本帖最后由 francais 于 2007-3-4 13:11 编辑 ]
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西子妈妈
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-4 13:07 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2007-3-4 12:56 发表
' T% e6 v1 M. I4 D6 h& ?/ A
$ ~7 ]* `# U/ Z6 R9 g" w& l
- X4 _. C9 p7 c7 O# |  l! N# B: F7 }, q9 f  |9 V, j: ^" s
亲家母，发了，发了。这么多鲜花还是第一次呢？看来得用功交作业了。准版的筒子们真是热情呀。鉴于大家的要求和希望，要么我就从来爱城生活的开始写起吧。文笔不好，希望大家多多多鼓励呀。另外因有宝宝要 ...

0 F5 s( e( j) v; o% U" R你慢慢写，别亏待了我家女婿& G6 f, N7 p; i
呵呵
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-4 13:30 | 显示全部楼层
俺是06年5月初从蒙城经过卡城，最后落地爱城的。再蒙城的时候，大家讨论的几乎都是去哪里租个好房子，来到这里，上了爱城中文网后，傻眼了，几乎每个人都在讨论买房子，看到好几篇抢房记，还发现了一个奇怪（我的眼里）现象，居然还有人人还没有到，就已经开始让朋友，或者女主人国内指挥，男主人爱城奔走看房的事情，简直让我一下子惊呆了。为什么人家国内都已经盯上了这块热土，而我再加拿大呆了快一年了却对此一点概念都没有。鄙视了自己很久，以前自己只是每天有个蒙城华人的天地，竟然浑然不知爱城，卡城的如此形势。郁闷很久。3 }" w- {! e: j- a! k

- \6 \" H& \9 B. d! N. A+ {; c2 r& x初到爱城，虽然闻到了不一样的味道，但一直觉得跟我们没有关系，一家人就老公一个人挣钱，工资还不高，指望啥买房子呀。记得第一次看房子是我们外出散步的时候看到隔壁的隔壁挂着卖房子的牌子，我们就贸然的征求了主人的意见后进行了参观，房子是60年代的，但是房子的装修却的确是下了一番功夫，地下室装修的很漂亮，院子里面也是修正的无可挑剔，最后那价格让俺着实羞愧了一番，那时候的俺就像个农民进城一样，没有见过house,对价格也没有一点概念，但是对数字俺还是很敏感的，32万，一个60年代的1200多尺的banglow就要32万，对我们来说，就4个字“天文数字”，当然现在看了那个价格很正常。0 s( F* z  M: C8 I/ V
% k6 E/ {) H8 W" U- `: K  Y
2个月后，7月初吧。俺发现爱城的房子如火如荼中，没有停下来的意思，于是跟老公商量后我们向房子冲起了第一次攻击，经过多方研究，觉得还是找个经纪人比较稳妥，于是就拨通了一个朋友的经纪人的电话。
, Y7 g0 E9 ^4 j待续  G: t- v$ l) h+ E* J; u
版权归本人与edmontonchina网站共同所有，谢绝转载！
* e  \5 d" v* ~3 R& [+ g: @! m3 g: r$ E# }" F: j
[ 本帖最后由 francais 于 2007-3-4 13:44 编辑 ]
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-3-4 15:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜！期待好文
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西子妈妈
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-4 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
神速啊，又写了一篇啦，没让我小女婿饿着吧1 e8 d3 C" r. [/ j  R" K
我还以为你说的是之前租的那个HOUSE
8 T0 t& r3 `* U+ o  X& L2 f
( V8 T. ?! R. P3 X* f. w: z那个60年的房子也要32万啊， 那你现在这个真是买的很值啊！羡慕羡慕！
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kevin20000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-4 18:35 | 显示全部楼层
支持原创！支持楼主继续下文！送花了
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samuel07
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-4 21:52 | 显示全部楼层
鼓掌!支持!
9 G) a, d& X- ]$ t5 s# U# X精彩的故事,源自生活!
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一叶扁舟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-4 21:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子还在涨吗？？？？看来俺们家猪又开始郁闷了！！！！
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西子妈妈
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-5 09:16 | 显示全部楼层
原帖由 一叶扁舟 于 2007-3-4 21:55 发表8 B5 ?* P4 x5 C, u
房子还在涨吗？？？？看来俺们家猪又开始郁闷了！！！！

4 W9 P0 D# O( w  [1 N! e- F你让他还是先别买了
# J9 q0 E2 p; I2 E. o% C% K等我们有钱了一起买，也好做个邻居
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西子妈妈
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-5 09:17 | 显示全部楼层
原帖由 samuel07 于 2007-3-4 21:52 发表
! Q* A- V* q0 Y' N( K鼓掌!支持!' A& X$ b4 ]9 z  v' o( L4 x
精彩的故事,源自生活!

) O, {- U" O6 m你也写点生活原创嘛. @% o$ W/ ~; S
现在是不是还在申请？
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lyf
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
。。。。。。。。。。。。
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lyf
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 12:51 | 显示全部楼层
。。。。。。。。。。。。。。
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lyf
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 12:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
，，，，，，，，，，，，，，
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-6 12:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 lyf 于 2007-3-6 12:51 发表( _3 J8 W% m$ E  d8 K
。。。。。。。。。。。。。。
  e: p4 V1 C- w$ N2 I
, T- \: p& @5 X

# Q$ r& e* J4 f请不要再我的帖子里面弄这些东东好不好，你不觉得油碍观瞻吗？你举个牌也比这强。9 h/ G7 J& i4 N! l3 Z& Q  B
我不是说了吗？我有孩子要照顾，续集没有那名快，请大家耐心等待。0 h# u% S" k9 L8 Z! h$ X5 y
如果你觉得打字那么容易，你自己也弄个原创。我会大把鲜花支持的。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 13:50 | 显示全部楼层
期待下文
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西子妈妈
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 16:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 francais 于 2007-3-6 12:54 发表
* d8 q8 Q$ q0 D9 ^" O" q9 W  ~2 ^$ j) l( x- A7 K9 u; ~0 d9 E9 z

1 n7 w) d7 t1 a# r/ h2 w; D& q: u9 `5 U1 {3 w
请不要再我的帖子里面弄这些东东好不好，你不觉得油碍观瞻吗？你举个牌也比这强。4 H" Q9 [4 I8 c6 Z) Y. @8 y
我不是说了吗？我有孩子要照顾，续集没有那名快，请大家耐心等待。
( k8 |. s5 f4 l, I1 \9 L如果你觉得打字那么容易，你自己也弄个原创。我会大 ...

& E! z4 B9 }. J. {! q% |+ N 下次记得树个牌子: m2 a0 _0 o; h- E
亲家母，请慢慢写哈
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chmwl
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 18:47 | 显示全部楼层
期待中ing
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一叶扁舟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 18:53 | 显示全部楼层
下回俺要有钱买房。一定找你帮忙！！！！
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-6 20:44 | 显示全部楼层
认识这个经纪人是个很偶然的机会，有一次帮一个朋友搬家，尽管当时没有想到真的会投身到这个热潮当中，顺便就问了一嘴经纪人的名字，因为当时感觉朋友对经纪人还是挺满意的。: O$ L5 n" W2 |& g* d- p% N

0 f/ |. \, ?7 z& f电话那边确是一个讲英文的，确认can you speak mandarin? 后，对方确实不会说国语。经过解释才知道原来Flora 回国了，号码转到了她同事那里。老公大概跟她说了我们想买房子，要找个经纪人，朋友介绍了讲国语的Flora.那个西人后来要了我们地址，说她会送些资料给我们过来。我们也不想找个老外作经纪人，所以就大概留了电话和名字给她转交给flora.+ H6 m, X5 t6 e" P( ]

' o" n7 M: Q7 M' Q1 q% ~, h没有找到flora,我们也没有再去找其他经纪人，想着先自己趟趟河吧。反正也没有报着多大希望，这次冲击基本就算是对爱城房产的一点认识吧。于是就开始网上查些资料，第一次接触了这边的房屋买卖的网址。 # ?. v- }% y. B8 j- \: N

5 H# |' A# A0 C1，www.mls.ca    所有通过房产公司出手的房子这里都可以查到。查起来非常方便。可以给大家一个具体一点的链接  
# b7 S- i$ Q6 R. o1 C. fhttp://www.mls.ca/PropertySearch ... RL=%3fAreaID%3d6265( h" ~, S8 d8 n

2 F/ z' n* k) ]& g然后通过选择 single house ,townhouse。。。，价位来浏览目前市场上的房子。5 y2 b9 r+ E' Q$ z% t" t! z9 o

7 P% f- k  l# E$ @2，另外一个是私人出售的，那里的房子都是买方和卖方之间直接交易，不通过经纪人。（当时俺不懂，还拿了个这上面的房子问经纪人能不能讲价）, j5 ~5 V- H: o

! @+ d' g  }8 b( m2 P给一个直接的网址链接 http://edmonton.comfree.ca/searc ... 71fced714c0b4e1674e) z& d; Q$ ]' ?
点击每个区就可以看到所有的私人出售房子。
( a" y6 i9 ^1 F$ o2 p# o  x2 X: z; {
1 l6 C1 ~. N9 z( I: c% U待续" M. J! d: i( P3 X# A7 R
版权归本人与edmontonchina网站共同所有，谢绝转载！
  z! _3 T6 _* @. p
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西子妈妈
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 21:29 | 显示全部楼层

回复 #28 francais 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
沙发， 这篇好实用啊
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西子妈妈
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 21:32 | 显示全部楼层

回复 #29 westlake 的帖子

亲家母，我们两个虽说送花送来送去的有点过于客气，但还是要送: o& ]- P* V/ f  h
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