(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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) i4 C8 p$ ~- [1 t4 [我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
. A1 @9 ~' T2 c: e! b" e) q' {3 z卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
5 f" e/ i0 H6 l; q& [7 r去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
6 ~5 A) Q+ y$ f; c, P) B1 S" Z我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
# M3 x2 l, n. [: w' u白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
+ c) ~2 p% E- E$ u& F- a4 P6 T准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
- h- y: s: ^( ?2 `现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
2 M. R1 f. t3 Y# ^  E我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
* k' }, |# j* @9 c% E0 ?我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
; o% k4 {; X4 {! h9 [% M* b+ b白白啦，哈哈。

美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
- Y) X" E1 {* F/ v; V. E% S“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表

# R2 U/ `- B6 Q6 \! y* J美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
0 v1 ]. G8 _& e1 [$ O7 P  |“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

, ^1 m, N/ p% ?$ H
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
$ u2 H! ^7 z  R/ ~: c1 `http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表


3 [; G! ?5 J+ L) v! G- f1 t4 `( z一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

8 j4 g9 S( ^6 Y（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
4 w$ O+ H& Z, }" R( a2 @) o, w最后被税务 ...

% P# S" s4 c2 F  x( ]当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
- t4 o/ E! _& k9 o1 ]8 z 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
9 [' M* h- e! M" `0 K7 E* G" d8 \如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
, O1 Z5 W) p9 [: O
[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
1 J* ]6 Z# G% s  d# M2 E要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
* {3 L0 e, Z8 z. Y0 f: _7 C) S而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
所以：以上是典型的假新闻。
0 R9 e$ l) }& d" i' h& t- ]鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
+ ]5 N9 A0 ?3 f
0 f4 \) |" t" c& Y

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
& a' p/ `9 ^4 C我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
0 H2 p3 P- u/ h  o+ H# d( K. `

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
0 ]% l  D9 _8 @3 L. B- r直击卡城房市黑幕
; K5 C* L8 [+ N' @( Yhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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* C# E3 R2 j& I/ q. X& c4 S( k# j我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

! [/ g' h' b. b$ L9 A
/ S. Z% L2 O) g$ w) _3 q5 a

Homework

转自卡城的忽悠：

( K5 e* x8 P% X" u4 A9 v# @4 @# F$ j05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
9 Q$ t) e9 T* k0 I- N: z不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
转自卡城的忽悠：
, x$ _$ H8 }8 ]6 n$ y
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
$ R& i2 O& \9 ^+ K5 F1 A不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

; d5 P2 e  r1 |/ m& D9 @就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
; e% Y, O. T4 ^* Q1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
( `6 p+ W+ Y+ N! O2 S2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

2 P# N7 t4 \9 N8 q! f4 `不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
  M( L( l$ m4 P' v( y# w; ?( m1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
' Q7 C# j( Y( |7 P+ D# R4 {0 X5 t, Z
3 ]" R' _" D' i0 s就事论事，现在手上有两套以 ...

2 ?% |4 p' i% ?3 s# y5 I; d, U

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
/ i$ i  l9 W6 l2 F9 o
去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
4 p/ M4 n- j/ f) t5 k' a3 d/ M6 J
3 F6 R4 b* D, Y9 |7 a想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
) a  \: e6 ^0 T7 p& e
! I3 D0 |8 Y" I- R& H# |没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
6 |1 O$ j6 }5 X' y+ J7 F6 T
5 H: _3 D2 o$ F% ^9 f. j埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

3 T0 r& i  N6 O: E& }
  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
$ y  q! L# U1 f) w1 {4 W' k0 F2 n' I要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
: P" }, r; N4 M$ [如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

) C8 X* B( s4 g6 v0 }5 F% r再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
1 L4 H& J- a; P5 ?- q服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
. c; U/ W% x3 @% rhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
/ l. V3 N# F4 D! _# F3 n: C% ~http://www.welist.com/calgary.html
& b/ x+ m' G5 p& G7 U2 Chttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu