亚省卡城市中心办公楼33%是空置的!

rambo

在市中心空置率达到32%后，卡城政府坐不住了！市议会决定展开卡城市中心升级计划。
3 x0 T! O# B9 \1 r6 t- R3 C! D* L
卡城市议会在周三展开了市中心升级计划的初审，预计将在本月底做出下一步的决定。
, F9 K  n' K- N+ ^$ \9 e' B
目前，卡城市中心办公室的空置率约为1/3！而土地价值下降了约63%！！！

" H$ u; v9 D( X3 }据悉，该升级计划将长达10年，其中涉及到如何吸引更多的人在市中心生活、娱乐和做生意以有效降低空置率。
9 D2 _0 D+ L3 X+ s; c3 ]8 I: p
除此之外，增加住宅，提供更多的宜居空间和设施，改善交通网络，也是该计划中的战略，目的是让更多的人和企业使用目前空置的办公室。
) k! ?. S- Y: A- M$ s  B
根据商业地产分析机构 CBRE 的报告，2021年第一季度，卡尔加里市中心的写字楼空置率增加了2.8%，达到了32.3%。

CBRE称，最近，Husky Energy 和 Cenovus 的合并为市场增加了约65万平方英尺的写字楼面积，并购计划预计在2021年上半年都将持续，这将推动转租供应达到新高。
4 n# M2 N3 j# C+ {8 \, `
5 G/ J: s! K" l4 t: ]4 O) l卡尔加里经济发展组织 CED 的成员 Mary Moran 指出，2014年开始，油价下跌导致的结构性变化是令人担心的。
% t8 o6 B0 x) _) Z# P$ v
3 M+ b9 ?6 y7 j! I“我们在2017年2月时提出的一份报告里指出，油价将在大约三四年内达到 $80加元左右，要想让办公空间的空置率降至10%左右，需要到2030年初，” Moran 说。
, n1 b& C* k4 H% N) ?; O7 i, b* V
+ W/ {2 c' P4 ?% R该报告还预测，卡城市中心的房地产价值将下降约 $70亿加元。卡城市政府计算的损失从2015年以来达到了 $160亿加元。
3 g  H; \1 _6 q$ o3 N
- W3 |6 N1 o  o9 y( |0 R; w"我们的预测已经被证明了，实际情况甚至比我们的预测结果还糟糕，” Moran称，
7 o. D' u* k; Z4 J6 |
CED 已经开始向底特律、匹兹堡和休斯敦等其他城市学习以振兴卡城经济，尤其是市中心区域。
/ R1 I! J9 ~& {# A% j8 a( w6 d
1 |) m0 a  z, J- e; s“我们了解到的是，税收、人才和包容度将成为经济复苏的重要条件，” Moran说道。
8 _  w9 n; X% q& X, G" h. t
* U3 ]2 g2 u; q0 z5 [1 s/ z7 \* _他说，“我们不能再像过去那样依靠能源部门来填补我们的房地产损失，我们必须寻找创新的解决方案。”

" N' D+ n0 y8 U1 H- v: z; t前Solium Capital 的首席执行官 Marco Lopez 也提到，该计划中吸引人才的方面对于卡城经济的发展和多元化至关重要。

3 q  `* O- m6 N. p: ]* l“如果没有一个充满活力的市中心，卡城就只是一个郊区，这将很难吸引人们来到这里生活和展开职业生涯，” Lopez说。
5 F- R' F  a* ?
1 x3 G& J  g% S7 n
' a  \& A6 N& x% ^1 Lhttps://www.calgarychinese.com/c ... ic=86944&show=0

有事您说话

又能怎样