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这两天很多华人都在讨论佛州的264法案!有网友写道:佛州也沦陷了,留给中国人的地方不多了。
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是的,在南卡和德州之后,佛州的禁止外国人买房也出现了重大推进。
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本周佛罗里达参议院264号法案,以38比0全票通过参议院表决,这其中包括22票共和党人和16票民主党人,按照流程,该法案将送交该州众议院继续表决。6 z: u0 P+ s4 N( F* u, W X
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小编的朋友圈都炸锅了,很多人都在转发这条法案对于很多中国公民的影响。# m* U4 U/ E1 x9 [- ?/ A' T% Q9 |4 }
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法案除了限制一些国家和所有国家购买农地、基础设施等佛州房地产,Section 7专门规定限制了哪两类实体和个人,另外还有一个关键的时间点2023年7月1日。/ f) L4 `" N: E
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一:定居在中国,并且不是美国的公民或合法的永久居民的人士" p+ J2 r6 |/ T Y: f
& F$ }. E: v$ f+ o' {- u' K" O二:在中国境内的合伙企业,或相关实体的子公司
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+ D. k0 e% V5 `: h以上个人和实体在20237月1日以后不可以购买和过户接受任何佛州房地产,债务转让法院判决等获得的属于例外,可得到两年豁免时间内变卖。0 h1 Y5 x* K1 r: H* p
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在2023年7月1日前直接或间接拥有或获得本州不动产的任何权益,可以继续拥有或持有该不动产,但不得购买或以其他方式通过赠与、遗赠或继承获得本州的任何其他不动产。
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; x! d: P/ K i以上的人在2024年1月1日前需要向州农业和消费者服务部(Department of Economic Opportunity)注册登记,如果过了期限,每迟交一天,将被处以1,000美元的民事罚款。1 ?: x1 {! q. `0 r( f) P4 W& a
x' G: q5 n6 P- U& A在2023年7月1日以后购买本州的不动产的买方必须提供一份宣誓书,证明买方不是之前所说以上禁止买房的个人或实体,如违反或承担民事和刑事责任。
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如果2023年7月1日以后,以上实体或个人违法购买任何不动产,则该不动产可被没收。
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7 m Q" ?8 o2 h- c3 F2023年7月1日以后,过户公司明知买家是以上实体或个人仍然帮助买家过户的,负民事和刑事责任。属于一级轻罪,可最高坐牢一年。7 Z" F' v# v8 h" S9 T
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具体的细则可以查看原文的Section 7内容。* s" n0 n$ `' W2 i# y+ o& n( i
3 G1 {$ n* r' U' J3 M3 T- S目前关于佛州这个版本,很多人都在讨论,除了绿卡和公民外,其它一些签证是否可以买房,因为在这个版本中,特别强调了居住在哪(domiciled ),这是否意味着在美工作的H1B符合要求呢?* ?6 \) w: h: b' N7 a% b
2 H7 j `3 M, K2 }4 N" i网上一些解释称这可能需要H1B来证明自己是长期居住在美国,但哪些材料以及如何证明,的更多细节还需要专业律师来解答。) a3 s0 N! v$ d6 k* C
4 j4 _% R/ e. o/ @3 g/ K3 f虽然大概率这个版本也会剔除H1B,也就是说,除了留学生外,在美国佛州大部分人可能都不受到影响,但是也有人在微信群里表示: P/ o! Q3 ]. j1 O( r9 R2 y* r
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这位网友说:该提案目前通过的是州参院,还有州众院,而版本已经做了修改。虽然很多人都已经是绿卡和公民,但是在购房时很容易受到影响,最终让在佛州华人整体受损,所以大家还需要再与州议员沟通。
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在美国,南卡和德州目前是两个推进购房限令最快的州,但两州在法案推进上,也有很多华人团体参与修改和抗议。
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! }( Y% v4 H2 o+ S+ c% E+ \截止到小编发稿为止,我们还没有看到佛州的华人团体是否有相关的抗议集会,如果您在佛州或者对于该法案有些看法,也请在留言区留言。 |
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