家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
; F% |8 P3 I4 T- i60万有点紧
& b" f1 t- ?' v4 M70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
$ I' f$ k( l- S4 g( }/ M0 F现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

& m, [. ~6 J) y9 O, q% C
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

4 o8 A# x7 w/ I6 m: D$ T
* |- R- C" ?3 m( H9 [' g从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

- ?  C$ ]/ y  X# B, ]5 n* U[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
, p7 b" B  [6 }. b
; w' a) i; O1 @1 t9 l8 m6 q/ |年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

( ]3 J- F8 c$ b  x那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

( Q9 L9 W. q& v# O2 C8 X' k0 m
5 ]  |2 l7 q8 ]9 Q" \8 G我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
- Z- c6 o8 F$ W' i8 x* E在好点的区，买个10年内的房子。

& m: I2 e1 t+ ^3 t比如这样的：
: w* ]0 o9 O- T. [- Y
2 p; L* f+ a7 a7 i! phttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
! f1 k; R: N  p+ c/ m$ w
( Z* `) N: L" t9 J8 @( W) I
/ k+ d" O9 E, [- P1 Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922



http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
$ C. p1 D" h% c( L. |) ]

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
- B3 O; y( h0 a1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
+ u. x5 b2 l* {3 U  q+ Q当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
0 }! I: |! ]2 v8 j
; ~* K, z% |+ N) A: Z; _: ^

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
& Z! q: Z/ E( K$ b# q! @9 ]年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
5 p* r3 s0 X$ h; p, C
' Q6 y6 A6 x, D  H

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
7 c9 \, |" L  |) y# N8 A  J
; j1 O/ e; c9 h' g
* r! Z- ~% N, A- j  D2 g我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
+ T8 {( w) z+ @; i在好点的区，买个10年内的房子。
: \2 t3 H  g1 }) R# V
比如这样的：

: z2 f) u$ V, d3 ]http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
% q4 {. c: N/ Y7 o6 w4 w4 I

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
, m( k" s. q; m- `; m7 S1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
+ h6 g" ^# d* a% |  d2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

7 U- c/ ?* b& `不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
" j0 s2 f( Y7 F5 ^7 o9 T- C感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
* H( v3 }6 T) r, m: i8 q
" O+ {# r4 a! A& M0 S" R若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

% k  ^; `) H) @

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
+ ~( v- H1 R$ R* ]
4 f( H7 t( x1 N( i# o3 \
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
# F. M+ L% |3 s2 H; D
. r4 i; M) A6 Y6 {7 j
: H. E( h# F0 Y. g3 x我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
0 i# |0 i* D/ p' x9 f
& D: v4 Y$ W7 h9 ^9 chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
+ p; o1 p; U9 j% g! k* s如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
( }' P$ h- E% j; U4 [Insurance: $700
# R3 c; w" a8 y2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
" J) L  W2 D2 u3 fInsuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

' G( j/ b6 W. Q9 X, b! P6 _[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊