埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？

& \  Z+ B% U3 w4 S5 P0 `4 s* m: {3 v刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
# e* Q8 @4 |2 x* ^( y  h求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

- N  l" G% {: f" Cglenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
( w% l$ e! S8 Z$ C今后会有学校，周边购物都有配备。
主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
新房、旧房怎样取舍？

# s  u6 r/ ~6 s+ p# v刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

没有完美的房子，只有完美的需求。
3 P+ g0 |  B$ ~6 }  @5 P# Z6 i8 L& M
. Q* v- h9 F0 g# U1 S5 ^2 M新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。
+ _: [1 _3 F; D3 Z/ G0 j4 _  e7 f$ D5 C: u
如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
新区与老区相比，一定是老区好。

请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

: b6 |+ T* D3 {( ^3 y你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
, \  _, ^/ I) Y
我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
1 g$ N* u# [! W* }4 Y
我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

  U: ~2 ]1 c9 M; q! g- r如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
9 |% a1 h9 J# ?. h& i; V* y3 }西南区就西南区吧。
* s2 R! S9 B8 b. I1 i" C5 i5 k% A
Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
* K9 B6 M6 G% y. Y西南区就西南区吧。

* b, E( s# _# J& d/ @! v大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

$ I  p7 K& e( u( p/ X; U
& N4 o9 O( O5 E: r请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

. Q3 E9 |) ^& R' ^/ N  z1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

2，石棉主要包含在哪些建材中？

8 h! I7 c) i1 Y2 k* B8 |, U/ O3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？
" [& I" U1 `; [! i! @
4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？
9 ~$ {7 |$ o+ S; R5 _
* g4 M/ [! y1 U8 Z+ E6 y请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
6 z, {, T3 Z% E如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
# S7 @! l1 K4 w$ @西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
, z- l: q. e+ y3 X请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
) c+ O! \% y1 ]- V6 u( Q+ k
9 {6 }( T% T9 a  Z  H1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

6 K* i5 ~- r8 S8 r. I石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
请问老杨弃更了吗，学习了

- l6 z' f$ k6 B  s不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
$ e  H' N' ^4 i+ L/ J石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

0 f3 g5 q$ Y6 J谢谢指教