埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1833|回复: 5

关于TDS

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 22:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我看了下精打斑竹对于TDS的描述,“每个月的mortgage或租金, 税务, 暖气费, condo fee 的50%, 其它债务每月还款额(line of Credit 最高值的3% -如果没欠钱也要计入)等加上后,除以每月收入。” 我有个关于“其他债务”定义的问题。比如我每个月的信用卡帐单是500,每个月我都按时(due date)付了,请问算TDS的时候我是把这个500加上去呢还是不加呢? 还有这个其他债务都包括什么呢?那个“每月收入”(GROSS INCOME)是税前还是税后呢?我想先对自己的贷款资格进行下评估,不知道算不算多此一举
6 [: d' V0 J) g. v7 |6 V% HPS:引用了精打斑竹的原话,如果斑竹觉得有侵权的嫌疑我就删掉。
' x$ `: ~* W' M* s# s0 S" ]+ k
- D% z8 R( d$ X+ d" u[ 本帖最后由 overtherainbow 于 2008-6-18 00:29 编辑 ]
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-17 23:55 | 显示全部楼层
Total Debt Service (TDS) Ratio8 E, X" s6 b# h+ [

* z* u+ X8 ]% P1  加上500。(因为你可以将来不还这500的)  比较常做的算法。 是利用可动用贷款最大总额的3%计。 这种算法可以降低贷款风险。  一个人随时可借的钱越多,风险就更大。# R, B5 L0 ?* E* G1 N9 c( B( s
" R. ~% x6 O, V: E0 b
2 是全家 Gross income.  税前。3 ~+ x8 w( m( G! x- p0 F: |

% |- {  P+ r4 |1 D. `' p" ~不算多此一举。如此可以理解自己可以动用多少, 如果结果好,也可以乘机向银行要求更低利息。
4 \+ F$ S/ s) r& ]/ C! J% O当然,拥有良好的信用评级最重要。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-18 09:21 | 显示全部楼层
首先多谢精打斑竹!    I  V* ?  f: |( X( \, ]
不过我还有些follow-up question:
3 Q* ~4 {8 y( Z( e1 其他债务还包括什么呢?我每个月的房子车的保险算么?(这些不包括在我信用卡帐单里的)或者其他债务就是我每个月的全部支出?
+ H2 {9 r% y4 v2 n/ \2 “每个月”是否指定特定期间的“每个月”?还是指全部在加的时间?比如我在加拿大呆了20个月了,那就是20个月的总支出/总收入么? 某一段时期收入少不过支出也少一些,最近收入多了支出也多了,尤其我刚搬到edmonton时候花费比较大(找房子,买家具等),所以如果按照过去的几个月花费记录来看的话我估计够戗了能合格   。
5 A% @! u' ]. ^8 B2 s3 信用评级是不是主要看帐单付的是否及时呢?
: N. U' r  c1 }/ [) m$ M/ ]- T最近两天刚开始关注买房子的事情,如果能早点发现有什么问题的话希望能早点确定好想办法解决。不过看的我全是问号啊  问的细了还请斑竹见谅3 U8 ?* R1 g  r$ c3 a  E
9 l2 C8 B. r2 u: Z0 r  f
再次感谢!! :xie:+ q* x" P/ C% Z. C3 \9 y0 n2 ?

$ q$ Y7 C2 V1 A: y* Y[ 本帖最后由 overtherainbow 于 2008-6-18 10:24 编辑 ]
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-18 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 保险不算9 ]8 |% q: J/ p- @; m6 S% H
2 是上个月的总收入。 一般金融公司会要求最新3个月收入证明。
$ K& _1 ^. Z! R4 ]9 Z& s2 T3 不是。 主要是信用卡与其他贷款纪录。
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-18 20:31 | 显示全部楼层
TDSR(Total debt service ratio)=(payment of  principal and interest on mortgage+property tax +heating costs+50% of condominium fees+payments on other personal loan)/grss income. TDSR guidelines Currently range8 y0 }: c( k+ {6 C& Q5 U5 d8 j, W
from 35% to 42% of gross income.
5 U2 H) s( x2 W# \  D. }GDSR(gross debt service ratio)=(payment of principal and interest on mortgage+property taxes+heating costs+50% of condominium fees)/gross income.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-18 21:11 | 显示全部楼层
楼上的各位了!!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-11-25 14:34 , Processed in 0.156531 second(s), 13 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表