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楼主: 紫光

房市直击

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鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-7-8 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
靠中国人市场不大。要么已经买房了,要么就是租住廉价一些的。* t' C& G: s+ e9 l/ N3 ]
# p, q1 m2 i, Z% \
知道一些工作在马克买瑞的老外,他们虽然每月只回来住一周,也会租好一些的房子。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-8 21:54 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-7-8 22:50 发表 5 s) I& J' R0 [5 O# f% O) e
靠中国人市场不大。要么已经买房了,要么就是租住廉价一些的。
. x: r% ?  c# S% c7 [; K' ]6 F  X% u9 T6 s
知道一些工作在马克买瑞的老外,他们虽然每月只回来住一周,也会租好一些的房子。
8 \- Y) t. E  k8 A3 y4 d* H8 H
同意,我的一个朋友的房子租给他们2000/月。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 08:36 | 显示全部楼层

卖家不至于急抛的所在

紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为
& ^: R/ B9 m- Q" B! ?如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.
+ q! a8 w! m) q. h" j7 |' d
0 F0 ], K& |; m& l* l总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
老柳教车
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-9 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一路发 于 2008-7-9 09:36 发表
4 b9 y5 F4 F2 F# H: ]$ r紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为  }; D0 M; R/ f0 T( z/ h5 y
如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.
: \, X' M# [2 G5 O' W$ `; W& N( o, H! K! x
总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.

" k- n, \3 ~9 ?+ t7 j& [0 K& f房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。; u% d2 f1 Z: p8 B  s) n- |- j
但从各方面看我们并没有进入熊市,以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。% B# U0 a4 R$ a# I  y) U$ Y
关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 11:10 | 显示全部楼层
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-21 21:56 | 显示全部楼层
有朋友建议我移过来,照办。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-21 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 09:45 | 显示全部楼层
好文,顶顶顶!
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:10 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-9 23:54 发表 - v4 S4 Y! `# b* U, G; @: ~' i

/ }4 |# I8 g' u1 j" ], G房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。3 O$ L" Q$ {8 x: ^) j1 h' C9 p
但从各方面看我们并没有进入熊市,以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。
/ B2 S) |! D6 u/ u2 I* \关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。

4 W8 b2 r/ `& Z8 Q0 `紫光令我想起财经术语:负增长。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-22 10:16 | 显示全部楼层

回复 39楼 ZHCWW 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的负增长指什么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:33 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 19:55 | 显示全部楼层
非常欣赏紫光的观点,虽然对陈述个别细节有不同看法。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
怎么分析都没用,过几个月看看,让数据说话吧,请大家过几个月后贴出从7月现在开始到年底的房子成交价格median price (中值)。这个帖子不能沉底,我倒要看看房市怎么涨价的??楼上叫好的,都是买了房子有恐慌心理的。其实不用担心,自住房与涨跌没什么关系,大不了10年后卖。
4 k* J: y; i8 `# o: d3 s7 j8 _: M
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:41 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
分析得在理
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
支持紫光2 ]- ?7 ^& [% p
EDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
有理有据, 仅供参考, 一定要顶!!!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2003年水平?你开玩笑。房子不涨价就是跌,这个你应该清楚吧。
: E; g( v" k- D. |* G" S, t" Z* _$ p, H" t2 [
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表
$ ~2 f$ `% i$ U: Y2 p支持紫光# \0 p' \2 q& N6 _
EDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:53 | 显示全部楼层
如果大家需要了解爱城未来房子走势,大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来,我就可以预测未来跌幅。
大型搬家
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 00:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-23 01:16 发表
) C2 H5 T0 H, L0 _/ }6 W你说的负增长指什么?

' @1 M" [) a" s4 o牛眼看熊市,大家都同意现在是处于轮子的底部,我也同意需要一段时间才能恢复上升,期间有可能前后移动,对于现状的描述只能说是负增长。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
强烈关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-7-8 21:54 发表
, a' s5 h0 ?3 y. h5 W3 `+ I# @4 r: R顶一下紫光!
' |, U0 Q0 p" b% k0 x% A. t9 D+ f5 e( I' Z+ ?9 Y3 b+ e
还有一个利好因素就是:ALBERTA新出的亲属移民计划。根据这一计划每年省计划的亲属移民人数是600人。

" y6 g0 z+ U/ k" o/ `7 `9 s3 n这些人也不一定有在阿省常驻的计划。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表
8 v! ?. V2 ^  u% ]支持紫光
: o2 F$ f& P. J1 N$ D- M* QEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
# ?) n, d/ O6 Z
根据目前的通胀率,房子价格的下跌可能早就DOUBLE了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
意见虽好,但不一致,让俺六神无主啊!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:10 | 显示全部楼层

. s, c$ V/ O  v) t) a2 q& U% L& L- m) V1 X/ _1 O7 G5 d$ R
good info attached

QuarterStats 4.pdf

30.04 KB, 下载次数: 196

鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
why did not work, i mean attachement, help please
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-26 22:30 | 显示全部楼层
我现在也不知道啥时候买合适了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 13:13 | 显示全部楼层
:不错zhichi:
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:53 发表
1 L, a' I# u. x/ D) h$ Z如果大家需要了解爱城未来房子走势,大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来,我就可以预测未来跌幅。

7 |; k: e& q* P8 Q5 b7 q$ d我已经把过去30几年的曲线都贴出来了,你预测一下吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-10 07:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 laosan 于 2008-7-24 00:10 发表
1 H* w4 o7 Q4 o, A4 n
) [; f9 U  @* }8 C9 n6 G. I
  w) I( K9 S% d$ W9 {good info attached
5 G' s& z7 @+ ]. j8 ]$ i- b

# a- v9 R* d: g6 j. C7 o7 c看了这组数据,似乎房价从2007年至今没有跌.不是说下跌了20%吗?
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