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楼主: 紫光

房市直击

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鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-7-8 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
靠中国人市场不大。要么已经买房了,要么就是租住廉价一些的。
/ [& @# A! F8 c/ Q3 _. V; Y" S  _
知道一些工作在马克买瑞的老外,他们虽然每月只回来住一周,也会租好一些的房子。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-8 21:54 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-7-8 22:50 发表 - L* C* K9 d8 |, \9 L
靠中国人市场不大。要么已经买房了,要么就是租住廉价一些的。
8 ?8 V: ^2 V3 _% R: z8 x
  Z5 v2 M' D5 f5 _1 l知道一些工作在马克买瑞的老外,他们虽然每月只回来住一周,也会租好一些的房子。

. U  V( j" R7 m- d- r( H同意,我的一个朋友的房子租给他们2000/月。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 08:36 | 显示全部楼层

卖家不至于急抛的所在

紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为2 X2 q) I1 O( }; o" a( w4 l5 |
如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.; L& o2 {3 H( j! Q, t* o
$ _0 L4 E3 Q& @
总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-9 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一路发 于 2008-7-9 09:36 发表 / ]; F! B; P$ w: x
紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为8 x% j. t, X9 ~
如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.
, ^+ b& X4 E% d0 |4 O# ^, ]6 P; d4 b' u
总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
+ Z1 ]; p0 T9 _  q" S+ j* z0 ~- @# k
房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。
1 A7 y, H* n$ F% }但从各方面看我们并没有进入熊市,以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。
6 c3 T8 @' T( G& t+ [9 V关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 11:10 | 显示全部楼层
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-21 21:56 | 显示全部楼层
有朋友建议我移过来,照办。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-21 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 09:45 | 显示全部楼层
好文,顶顶顶!
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-7-9 23:54 发表
9 w7 j6 I* I; w6 K+ h8 w/ x# n5 D8 V8 m& P7 s1 F/ _3 S) s
房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。3 L" ?$ M( ^) q! p
但从各方面看我们并没有进入熊市,以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。
$ C3 E1 O7 y* M4 [$ S) e关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。
3 P" q# U7 X% K8 {
紫光令我想起财经术语:负增长。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-22 10:16 | 显示全部楼层

回复 39楼 ZHCWW 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的负增长指什么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:33 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 19:55 | 显示全部楼层
非常欣赏紫光的观点,虽然对陈述个别细节有不同看法。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
怎么分析都没用,过几个月看看,让数据说话吧,请大家过几个月后贴出从7月现在开始到年底的房子成交价格median price (中值)。这个帖子不能沉底,我倒要看看房市怎么涨价的??楼上叫好的,都是买了房子有恐慌心理的。其实不用担心,自住房与涨跌没什么关系,大不了10年后卖。- L4 k' y* ?( W! k: P
  E: X8 d1 ~+ ^, L! r! }! D
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:41 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
分析得在理
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
支持紫光' g" K, ~0 L+ U( }' l3 |
EDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
有理有据, 仅供参考, 一定要顶!!!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2003年水平?你开玩笑。房子不涨价就是跌,这个你应该清楚吧。# {; d) i1 m) M$ N: ?+ U" _
; K6 B- s6 |5 y9 q/ _- Z8 U
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表
$ A* X* f0 z/ \* y7 ^4 t* Z$ n支持紫光" F! w2 {% ^4 ~/ u# x6 D
EDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:53 | 显示全部楼层
如果大家需要了解爱城未来房子走势,大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来,我就可以预测未来跌幅。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 00:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-23 01:16 发表 % R# P4 I6 D7 ?- `  _$ C
你说的负增长指什么?
1 K* ]# S7 _. P/ j7 r! U
牛眼看熊市,大家都同意现在是处于轮子的底部,我也同意需要一段时间才能恢复上升,期间有可能前后移动,对于现状的描述只能说是负增长。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
强烈关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-7-8 21:54 发表 3 A6 D* o1 p' [5 ]% w& N
顶一下紫光!
8 K% b* k# _8 e* `6 L3 X" b" G' _( P5 S" B4 Q8 w( _8 x, x+ E5 `
还有一个利好因素就是:ALBERTA新出的亲属移民计划。根据这一计划每年省计划的亲属移民人数是600人。
$ a3 ]0 ?5 n, A
这些人也不一定有在阿省常驻的计划。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表
( g- j  A8 m" ]( ^2 _( d/ c! f支持紫光
% F/ K  o) K6 yEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。

4 f) S0 b0 h3 ?) g5 T% J- B根据目前的通胀率,房子价格的下跌可能早就DOUBLE了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
意见虽好,但不一致,让俺六神无主啊!
老柳教车
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:10 | 显示全部楼层

' O2 N' W# H( s* }, ^' k  y% T7 _* F2 l2 b  [1 x1 e
good info attached

QuarterStats 4.pdf

30.04 KB, 下载次数: 200

鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
why did not work, i mean attachement, help please
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-26 22:30 | 显示全部楼层
我现在也不知道啥时候买合适了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 13:13 | 显示全部楼层
:不错zhichi:
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:53 发表 2 D: V# _2 J+ ?$ ^' N3 d& m
如果大家需要了解爱城未来房子走势,大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来,我就可以预测未来跌幅。

7 n& w$ g  w3 s, h: D/ n# @7 ^我已经把过去30几年的曲线都贴出来了,你预测一下吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-10 07:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 laosan 于 2008-7-24 00:10 发表 ! X" ?6 K0 M* Y5 ~1 c" o! d

3 V2 u' A! M; k  @" h8 @9 o! e% e, t! M& C2 E" Q; M! i% _
good info attached
. B( E/ k, i; O) G1 Z) P

3 _( k5 K6 ~8 d' f# U: q看了这组数据,似乎房价从2007年至今没有跌.不是说下跌了20%吗?
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