有关买房贷款的利率的讨论，希望大家参加

sindowa

我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
& `2 k. U9 x8 e) x; K
1 d5 E$ w1 l( e  X0 U收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：
( V* E4 ^: n+ ]8 W4 ~" H
: A* y- u. {1 s3 B  }1 e7 E“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。

, ?$ q$ P  C/ M0 @+ L' A我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。”

coco

顶

玫瑰上的小蚂蚁

我发现你也顶啊！

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
0 Y9 s) P5 r/ H
收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：

! H0 T/ W0 k& \4 H6 f4 p. g“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
" ?4 Q! g( n+ C2 a% _( U* e
我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是 ...

. D2 E2 w) J$ s+ s哈哈，楼主引的是偶的回复！:lol:
1 X! @9 x4 [7 E0 ?
希望能对准备买房者有丁点的用处。

sindowa

我的贷款经验是，
7 o5 Q% q. N  G) }; i! ?-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久
( o( \0 r# J8 T4 p6 D  v- e-不要拿那种不可以提前还贷的，最多拿不可以提前还贷1年或2年的。
-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。
5 I0 \2 }6 \5 R" l-不要被锁死太多年限，即允许你2年或若干年后转贷款的。

供参考。

银色月光

up!