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[经验感悟] 买老房子VS建新房子

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鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2005-10-27 16:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买老房子:2 i9 P& P7 O/ ^

! g, n" v& ~( W5 Z( ] 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;
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9 k. a  [/ g* F( [ 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;" m( o, H0 F$ y! H4 V

; {+ \1 u: K; m9 s# D 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;
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- U8 H  O5 v! ?3 s9 w) {2 k 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;/ ^& u! h/ y1 U! s8 u6 H% U4 u; g
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    很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱;& U, j7 W" ~) g
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 一般都有公交车,交通比较方便;' h2 {. r" g8 A

2 Q" g* V' n, [4 w- V 附近一般都有学校,子女上学比较方便;$ k+ I4 P5 D7 c7 _: ^
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) ~6 v$ m6 }, `0 L8 J+ H! H6 @5 w) z    多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。
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    结构设计没有现在的新房子合理;
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 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);
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 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;
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 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;$ y) s+ ]2 s* X
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;' x* V" i6 S% d" R* s& f; I

' t  T( e6 @( G7 i( y* U 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大:
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 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) / M: e7 k8 o4 o) O9 \. M

( m, X1 s* ^& A" l: Z 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet);
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% X0 _) ^& B7 |" n4 n 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;4 [9 W1 l' Q6 P- |
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 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook);5 V2 a  j) X2 ~* @$ `% B
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 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing  Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台)
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  f, D3 e( U1 |+ A 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;
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  d% ^( J4 C1 W 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;
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6 G7 w, \8 P( a3 |: }( `: L 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;
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$ Q! z, ]- H7 R$ `' ]6 p% c 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系
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 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;
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8 h' o/ m) p& ^; o' ?" g& L 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;
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 有些新区尚未通车,交通不便;* l1 n9 Q" @3 A0 }

/ ~+ i1 ?' ~, _& w7 F7 Z 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;
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 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便% l3 `, j* P- }# G
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 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;3 \- t* p: Q! j) X' q
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 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。
理袁律师事务所
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发表于 2005-11-3 09:46 | 显示全部楼层
来个新沙发坐坐 啊~
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