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[经验感悟] 买老房子VS建新房子

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鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2005-10-27 16:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买老房子:
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 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;( k+ ~) ~: _1 y" `" l8 [9 n
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 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;
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3 S- Y4 N4 m5 N! H, r2 i7 V 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;# e  O# m$ _; Z; K% J% ~$ H

+ ?8 R8 m! r1 ` 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;
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    很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱;
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 一般都有公交车,交通比较方便;
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3 f0 _( L4 R2 h6 m# ` 附近一般都有学校,子女上学比较方便;5 L: M) P5 L' c" q( P

; ^. R- B. G3 {) Z9 ~, {0 x    多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。) _* ^2 o# L  P  e" K
但是
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    结构设计没有现在的新房子合理;
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) R0 h7 s" m; u" ]: A 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);7 y2 |& ]! R! d
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 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;
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( V( L/ f* F4 s3 U建新房子:1 `- j9 G  `6 f% \% V/ ]/ B

. P' _0 q8 {, _3 I! h: e 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;9 F1 ]. L, v  c3 e( m/ O# ~) K, ~+ i
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;! T, I6 c" v9 {0 U1 ?  s

- J3 X" A% z* {( O9 b 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大:& N$ n  Z: r0 H$ i* `( g0 y5 e# ~
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 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet);1 h& R% S9 L3 p1 ?5 N

1 ?' g# \' ]1 Z$ \2 U* u3 l/ M 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;
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 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook);# r( L$ V6 `( y# r6 B/ N

, ^2 d7 B9 |; y$ Z 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing  Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台)
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 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;
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+ Z" B6 t; x6 u 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系
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 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;
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 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;5 T4 @% J" z3 `) ^# [
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 有些新区尚未通车,交通不便;
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3 {; S2 p$ a4 c 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;& f* h! d& {1 k" V2 L0 n

2 O! q0 o2 f8 s2 F7 d8 ` 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便
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3 J+ d* r3 Q2 x9 d 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;
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 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-3 09:46 | 显示全部楼层
来个新沙发坐坐 啊~
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