如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
" Z$ ~- L( O0 Y" ?3 T例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
5 P" g1 P- Z0 p1 u7 @: V" T

% L) l# v  c4 ^! [! zyear        index
+ l$ |2 \& Q- B4 Y/ Q2000        0.68
# k4 A* ~5 |: A9 Y2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
5 Q! B2 ~# c7 c! h% e/ J2004        0.94
% k1 B  \# x" R; K7 b2005        1.00
2006        1.08
  \/ [$ f3 s  q  L1 X+ T2007        1.16
2008        1.23
( v2 f7 C0 t( o# n' \2009        1.31
2010        1.40
3 V  [! V  h- u" q9 ]  i! T2011        1.49
2012        1.58
2 i/ X* u9 @* A8 O/ C2013        1.68
' W: i  B! _% o1 u3 i" `2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
" e9 R- Y9 [$ ]4 I2017        2.16
0 q& G  c! `: m- x( k8 e0 s4 {2018        2.29
; t' W  q4 r8 X3 ~2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
3 b2 J, m, p) Q% M. i4 F请问从何得来？准么？

" j+ u" o5 m, \& ]& z
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
  R# m; }( U4 D, N: S$ o  U7 ]; v那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

4 }9 z5 @' X' f' K
1 p( T. u- \6 G; C; L我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

" S9 J# {/ C1 R- {97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
% m' _1 _# h2 j
' Q! |  M: ~3 H( O1 R4 t
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
) I) i/ g$ |: |* i/ L3 v
97年找到工作以后开始 ...

; i, ^2 Q  t* r3 T( B/ }6 |我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

* W2 h+ y2 t' L  f. G# d4 a2 f我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
+ L. w$ f* c# e6 ?
6 s1 c$ @! D) v/ ?If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
2 D3 \, T/ R  w" X$ W1 ~6 S" KIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
; E$ I2 ^( j: p) W, S- r3 @
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