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发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑
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! R/ l) F: c7 o) W6 s3 l6 T: a您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。& U& e7 ^8 V! {/ i+ u4 ?
这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。% p4 p) t$ o {7 W0 ]
' X! ?( _4 f) @1 f! w. y1 q
To wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。, w& W/ E% x k) j+ V
首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,; ?* ]5 a7 t0 L( H' `
其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。
$ T, ?+ m3 n% c* [! H举个例子,
( a& B8 E+ C7 `" n& A2 B5 CTimberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,, |# j& }. Y- v; @ A. X; d! y( H
Timberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,2 j& _) U2 H7 L2 d- s* h
7 P6 b) N" i( D居住的话,公寓房很舒服,- e( B- z9 v1 u, {( j
如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。
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