投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

- ]# W# D6 c8 L. U3 e1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
% ~0 N) O4 P% e  Y5 P; |& U1 O1 l; {2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
4 s7 D6 ]. T. n/ s) j3。哪里可找到出租房的合同样本？
4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）
& W# T4 ]  I' x& V$ x
' q  d; V5 V( r  D# t% c先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
" X0 W3 A8 K) p+ m. S9 K现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
5 G, p6 F1 L9 Y7 u1 W/ i* E2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

) {6 d3 `+ k. b+ s' `! k! ]有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
4 v5 g; j6 T9 ?2 f4 j) Y4 x个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
9 W' ^, L. N( f现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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/ a) G: N+ E9 k1 C8 k7 m  `1 t1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
' }0 ^9 V: c% p  O* b! ?2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

2 S! D" c, k, b! ]
6 D/ r: @8 j0 v风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表

' d* v5 [2 C  G. F3 x9 I1 M
: R. F, m* V8 x风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

% ^# u& ~, f3 L4 N6 N  j

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angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~