2012年9月份埃德蒙顿房产报告

老杨 · 发表于 2012-9-7 22:13

埃德蒙顿房市减缓，与全国同步

2012年9月5日埃德蒙顿消息：8月份住宅房的销售量月同比和年同比均下降，与自整个夏天以来全国房市的下滑走向同步。8月份所有住宅房的销售量为1, 430个单元，比7月份下降17.4%，比去年同期下降10.7%。挂牌量也下降，虽然不如销售量下降那么显著。8月份共有2,732个住宅单元在MLS上挂牌；比上月下降2.2%，比去年下降5.6%。库存量下降2.9%，共7,458个单元。

“自5月份以来，整个加拿大的房屋销售量都小幅下滑，”埃德蒙顿房产经纪协会主席Doug Singleton说。“从全国范围来说，房屋销售情况每个市场都不尽相同。对爱城房市来说，与去年相比，今年经过一个比较活跃的春季市场以后，房市减缓步骤比全国平均水平要大。尽管如此，房价比全年好要高一些，消费者信心依然高涨。”

尽管销售量下滑，房价却比2011年8月份要高。独立房平均价为$384,477，比上月下降0.15%，但比去年同期上涨3.8%。Condo平均价为$237,042，比上月小幅下降0.9%，比去年高。所有住宅房的平均价为$334,395，比上月下降0.5%，比2011年8月上涨3.2%。

房屋平均价受同类房子不同的售价，以及售出不同类型房子组成的影响。与一年前相比，一个典型的Bungalow售价高出2.2%，而2-storey售价高出3.2%。与房价上涨的同时，市场组成也在变化。2012年8月，53%的独立房售价低于$375,000，而2011年为59%。另外，售价高于$500,000房子的数量为所有售出单元的15%，而一年前为11%。

“8月份的销售量表明市场组成的变化，”Singleton说。“有更多的买家买高端市场的房子。这表明消费者对市场的信心和市场长期稳定性的信心。”

8月份从挂牌到售出的平均天数为54天。销售/挂牌比也从7月份的62%下降的52.3%。

shelley.micheal · 发表于 2012-9-7 22:26

沙发啊

uil · 发表于 2012-9-8 08:52

tanrx · 发表于 2012-9-8 18:40

房地产市场投资要看十年。 10年前买的房子，您绝对投资价值如何呢？

fushiyu · 发表于 2012-9-11 15:52

老杨 · 发表于 2012-9-12 23:26

tanrx 发表于 2012-9-8 19:40
: C. |- k5 V2 E7 {3 E6 N房地产市场投资要看十年。 10年前买的房子，您绝对投资价值如何呢？...

现在比2002翻番了

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Wonner · 发表于 2012-9-13 10:26

老杨，现在的房价跟07年最高峰比，下降了多少？

yxw · 发表于 2012-9-13 15:47

老杨 · 发表于 2012-9-13 23:41

Wonner 发表于 2012-9-13 11:26
. _) N& P, n) K老杨，现在的房价跟07年最高峰比，下降了多少？

四五十万这个档次的大约跌了10万

Wonner · 发表于 2012-9-14 06:42

老杨发表于 2012-9-14 00:41 ; @8 c+ S! h1 {4 j
四五十万这个档次的大约跌了10万

谢谢！！

happyny · 发表于 2012-9-19 12:03

新移民要45%的首付了，太狠了。

kevin007 · 发表于 2012-9-23 10:39

////////////////mai fang

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