关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

/ e' G6 n: ^4 T4 l是不是这么回事呢?
, _0 i9 B1 ]) [: ?' K( o
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
+ a3 F! y. v1 E$ F5 T2 p0 F7 M管理费
; X* X, `0 X/ @2 b电
- q1 R/ G, Z5 R0 l" U: v; {地税
6 F* O7 T; u, Z7 V7 @& {
还有别的额外要交的吗?
2 A$ N) ]& G9 \& v( U" Q/ M5 \7 P- ~谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
# U: R$ @8 @9 S7 n- s$ j/ w- ~  T; k买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
0 _; P* i; L% z0 c6 [( `如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
  n4 D' p! V$ r; n: Y1 O
% y6 J% ^4 s5 d9 p是不是这么回事呢?
7 _( |  H0 `6 `$ \6 R: {
另外 ...

5 f" R! T  H$ C3 k( b$ I0 d
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的
& k* M+ l6 d, o: Q& g0 G1 E
+ y5 ]. u  y/ ]如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
4 l* H8 F  `: P
$ r6 s, r7 W5 l& o" ~9 a8 L管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

1 D% V5 V9 M* R8 u/ p, Z$ r你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
) h( Z' b/ j& Z( t$ B- r如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

; s3 A) H/ c6 Z& `: m是不是这么回事呢?
7 U7 D. @6 J& k# x+ g+ k
另外 ...

6 _$ k8 j6 k# H
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

/ t9 S/ s" _& t7 ~9 h6 [1 p3 L1 d那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
9 a2 L% i) P+ N: }/ h3 O7 m就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

: c3 m* f4 l' ?' F那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
( C7 s/ F0 ]$ G# m
, L2 q% _- E0 @% c那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
( F  ~8 @6 c+ `  V' }& T9 {
所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。