第一次买new build的房子，请教大家几个问题

多洛洛-JE

  x* [( M0 C, m: `
' _1 T  {. j: Z- t/ z在买之前和builder确定了design，各种需要upgrade的地方，然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗？
/ x, h7 J% a3 Q- T) N0 O
: p' e( ?" t8 F+ m2 U8 t如果问题比较白痴，请大神们勿喷，第一次买房没经验

  V9 {" T  z0 K9 J想选的builder是hillview，不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验

yilehuli

会。
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

- D1 l# o2 D2 E但是，如果你不想加，也可以不加。。
$ c& }& R) ~5 x) s3 b3 y
" N/ s6 f6 H3 c# t# ]反正之后我加了2万了。。。

多洛洛-JE

yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
+ H5 ^! m' J3 R9 Q  |+ a1 y7 F# q2 ~" I# y会。
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

% u% H8 B: y' t1 @8 c8 I能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱

lopenwing

后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.

strawberry1933

啊?会这么"黑"人的啊?!

嘟噜

不会吧？有过经历的朋友具体讲讲呗

tina108624

嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
: A; |' s3 V% X不会吧？有过经历的朋友具体讲讲呗

主要是你自己坚持住，不要被诱惑，就不会花那么多啊~~~哈哈~~

yilehuli

室内设计
3 W& D, j7 y; m& C% f+ v: p' P室外设计
5 E3 F$ {3 n) X" z/ T+ o. V普通升级
1 h# k9 \: W& ^/ r! |0 j/ b厨柜
家电
/ V$ E' a; r; S& q; y
/ z5 b8 I9 t$ O/ ]+ W

yilehuli

把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
把微波炉从厨房岛移到冰箱边
加一个装剩饭菜的小冰箱（其他花费，安装，插座，改柜子等等，比冰箱本身贵好多）
9 B! q  i6 u6 O. q0 b整个一层都实木地板，把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
' ?8 w9 m& K' `* R6 E车库加冷热水和水槽（已经有2个车库地漏了，单车库一个，双车库一个）
2 L1 Q- z' w) g车库侧面加窗（因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵）
主卫浴室换成透明玻璃的
' _- Y2 e: Q& _& {主卫2个洗手池换成1个double的（这个到没有花钱，好像也没有退钱）
外窗TRIM边加宽
洗衣机烘干机升级
2 C1 S! v1 n. Z: g9 ?
- N" [1 B: E. e4 G  _9 U& Q好在二楼只用了默认的地毯，要不然也要加钱。油漆颜色加钱，back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱（电灯一共有2500的allowance，选好灯还是要加钱的）
2 J1 Y  L6 x2 D* I
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
+ {6 O0 b& q! D/ n. t* m0 F2 I
  F* ]. P$ _1 [! O7 |' w% t大理石/石英台面是标配，但是图案好看的也要加钱。。。。

反正标配都看起来比较cheap。。。。
( a( t$ P% J/ I4 {; }
当然我们的算premier pack，主层9尺，地下室9尺。二层8尺，全大理石，2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气，实木地板，已经算不错了。。。

, {( a) R$ E1 b% f! A) x' Y要是选起价低廉的，好多东西都要加钱。。。
: F1 t) L- J2 S1 p& ?
反正自己能做的就不要升级，自己不能做，或者很难的，就不要吝啬。。。主层要10尺，楼上地下都要9尺才好。。。

yilehuli

贵的房子不一定就贵，也许更划算呢。。。
& w6 H9 f2 _( X" Y# R$ y* I便宜的房子，可能并不便宜，当初看pacesetter的medisonA,还是c来着，主层才8尺，大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全，加的钱就不少了。。。
DV的倒相对合理些，虽然起价稍微多点。。。
covertry更贵些，但是标准就高好多，不用搞那么多升级呢。。。
1 Z5 r7 ~1 j( u% H8 X( k( M算算也不一定便宜。。。

Chloey

我几年前在他家建的，质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信

青蛇2014

好像图纸下来时要审批，根据防火要求还有开发商的小区要求，再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时，你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。

anwx

yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
, `3 X: I% B# d) S4 T6 |  \贵的房子不一定就贵，也许更划算呢。。。
& E& ~) a& r8 P. t- ^5 K% ~便宜的房子，可能并不便宜，当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

3 l' `/ y, u2 X6 J3 _, S请问最后你有没有买成Madison?　我在看pacesetter的房子，感觉他们的specifications 很含糊，而且那些sales每个人讲的都不一样，同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好，房子报价还是一样但是他们就把标配降低了（例如原来实木地板是标配的，现在变成地毡是标配），然后你样样都要upgrade上去，upgrade完之后天价一样，然后再说给你一个promotion把价钱降下来，实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。

urspace

这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf，里面的材料和配置不同，和买车一样，比如升级地板，升级siding，升级厨房台面，升级drive way等等，材料一般有3个档次。

& h" h/ J( F. o% r# s; E最便宜的说实话，质量不咋地，你住进去心情也不会太好，你可以选择基础配置，之后自己敲掉找人搞，便宜，直接加钱就不划算。