买新房怎么样讨价还价？

TT逗逗

如题，那个售楼部的人说一分钱不降，还说了一堆道理，说要是一开始抬高价格然后出售的时候降很多，那不是他们开发商的伎俩，请问各位高见？

K歌

每个builder都那么说，到冷些的时候就有降了。不过通常卖得好的都相对难降价格。

TT逗逗

K歌 发表于 2014-8-26 10:55
每个builder都那么说，到冷些的时候就有降了。不过通常卖得好的都相对难降价格。

谢谢 我开始还以为你说的 “ 冷” 是“市场冷” 不是“天气冷” ：）

ceramistpalace

如果你對不同房型之建造成本，材質價格，地區地價等等因素無基本概念/認識，難有真正議價能力，因為你沒法肯定builder要求價格是否合理平實，還是已策略性提高，以及其提幅是多少。
$ s6 c7 y4 a2 `. V) D, s       同理，該sale所說之話，你也難以確定真偽。

fushiyu

找经纪人帮你还价
( C, K9 S8 ~7 _老杨曾说过不收买家钱

TT逗逗

ceramistpalace 发表于 2014-8-26 14:07
如果你對不同房型之建造成本，材質價格，地區地價等等因素無基本概念/認識，難有真正議價能力，因為你沒法肯 ...

6 }, K) s' ]5 A9 i  B! H对 花功夫啊

TT逗逗

fushiyu 发表于 2014-8-26 14:16
* Z6 }( b6 ?$ c找经纪人帮你还价
4 ^, _1 _: @0 z4 H. c# I4 v8 G老杨曾说过不收买家钱

2 k8 l# L, V9 R9 N# x可要是经纪人都说没有砍价余地了呢？

fushiyu

TT逗逗 发表于 2014-8-26 15:08
3 T5 T( W( e) u. `1 ~0 @可要是经纪人都说没有砍价余地了呢？

" U" F3 B; ?( I3 F9 T* [那就顺应市场规律好了

jimmyboa

没记错的话，如果你带经纪人买新房，好像有的经纪人也可以提成的，最好就是找个房产经纪的朋友问问那房子是否带去有提成，如果有的话，那你如果自己去买不带经纪，最起码能把那个钱讲下来。其它的就看造化啦。一般sales没有谈钱大权的，只有后面的manager有，看你怎么沟通啦。

jimmyboa

TT逗逗 发表于 2014-8-26 15:08
+ J% w( g, C" E6 D9 P可要是经纪人都说没有砍价余地了呢？

! u5 U: Q* f$ k8 M9 z# L几点吧，首先，买新房是没有太大必要带经纪人的，当然如果你英语不过关，带个当翻译啥的也无可厚非。
; N0 |1 ~# b4 O7 R* w* A% Y第二，你要搞清楚经纪是否有提成。新房一般不像二手房提那么多，不过一般3000-5000肯定是有的。如果经纪人有提成，那你就应该叫他帮你讲讲价，或者免费争取加点upgrade什么的。
第三，现在爱城房市算挺火的，所以不要抱着能讲掉很多价钱的心态，如果本来就不缺那点钱，买到称心如意的房子才最重要。

TT逗逗

jimmyboa 发表于 2014-8-27 08:13
( c; R% D- O5 Z. J3 T几点吧，首先，买新房是没有太大必要带经纪人的，当然如果你英语不过关，带个当翻译啥的也无可厚非。
第 ...

+ B+ \( I6 J% Q$ _* i谢谢 信息很有用