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老房、新房怎样取舍?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 10:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚准备买房,新区的新房子一般lot size比较小,周边很多也还没完备,地下室、草坪等等都需要弄,差不多价格的老房子2000年初建的,房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大,取舍比较难,有几个问题想请教一下,1. 从居住(包括考虑将来小孩上学)和投资平衡考量的角度,哪一种更合适?2. 或者单从投资的角度看,哪类房子保值性更好些?3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少?那边在建first buyer的联排,看到帖子那边的居民前面一直在抗议,但是还是开建了。现在买Haddow的single house,将来会否因为那些联排房子价值受拖累?
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 12:25 | 显示全部楼层
location。
/ S. W9 [5 I( d$ o8 P$ Z/ F8 Tlocation。) Z$ @* I0 O5 D& h8 L/ ?( d
location。4 }1 ]$ _+ V6 O8 Z* q6 m2 W. D% K* f
别人说,重要的事情要说3遍。我觉得,要根深蒂固。$ I$ L) C) N% N9 @  N  ]0 `
6 o4 m& ]. ^. e7 _, _0 Y
老区,我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 15:50 来自手机 | 显示全部楼层
老区建新房!infill
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2016-9-3 16:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老区新房
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-3 21:41 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-9-3 12:25
1 R: \# r) _1 J" {' blocation。
0 i2 P7 \4 t0 M/ Q) ?4 w! o2 g3 Elocation。
, \! h8 p! @8 @0 U. ]  M  Ylocation。
6 @# g. f; W7 d8 E- P+ P
Location, Location, Location
1 @! l1 H; l+ `) _! o. c
& a: Y* `8 V9 |& V3 N; \, w不等于 Old Location, Old Location, Old Location
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 09:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-3 21:41
7 H' t7 |( ~( v5 N3 y" n- f0 xLocation, Location, Location2 V) C- j. h$ E. W" H8 O

3 L0 U! y2 X9 |+ y! [' r8 N不等于 Old Location, Old Location, Old Location

0 D# P8 W# v5 U# ^# Y3 [; Q5 j: L6 f按我的原始回复,正常理解应该是说明了两个主题:
& S) [7 o5 E4 j3 _. R; U" U- U. G1、location很重要;
% e* r4 Q' O/ Z# \( Q2、个人喜欢老区。' b! q; Q5 J5 F) h" ~* R$ u/ S, z

) o" b; I7 _9 Z' X; |4 s怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
& K2 e/ ~+ F* t. f1 ~0 [, A+ w* C现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 16:41 | 显示全部楼层
树多招蚊子
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-4 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
7 O5 x8 t3 X" e" w% k1 |& g非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.2 |* U) `  m/ [8 Z. n) w
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

; }, |4 x' p4 P9 B% a+ g8 W/ O8 [! Z; o
老区建新房:
0 Z3 E$ D; b2 D3 \1 a; {1)地小
3 {4 w* c* x5 Y5 B& W8 M2)基本没有连屋车库1 G6 X3 o0 I/ |+ \: _4 [
3)后院有lane和电线,难看,缺少隐私
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 07:18 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光,如果车库不加热,楼上bonus会冷。后面有lane,垃圾车走后面,垃圾不会堆大门口!送信到户,大冬天不用全副武装去街口拿信。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 15:58 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18
, ]; A* ?( C, ~4 I( X  ~老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

! A3 M! g; @& i& {同意。9 p# n7 ~/ i# S- u( t5 n
: h5 {" N& o  t  h5 v
所以看到有人说老区地小,只能笑了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-5 21:04 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18& d2 i5 I$ i1 k& y
老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...
8 _2 ^9 M6 O8 ?
老区最常见的地是33x131的。9 |6 F, [' p7 w4 m

, j+ _; r9 g7 l/ e& M  w; E我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区,一个新一个老。现在最好的地块listing是:- B/ r& [9 G. T  h# x6 A

" a. s9 T$ _, N" a8 W1 Y3 S3 {% ]) n+ B) [" z* M& y2 P3 \4 o4 D
Upper Windermere 14370 sf, $389,900
; f  y- I" z. j% k- X' Ehttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere, p/ k0 V- g: N3 e

' `; ~( v4 P/ [6 p: x9 u- G, \Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
  m  _. ^* ^) D" ]8 shttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
' h4 e, E9 {  D5 L
& p0 j' e! y. i0 A: cBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900. S) _3 C  a: o+ K
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
+ Z! m6 t. A2 Q
" N  _5 ]( C9 U& j+ Y( [/ A秒杀。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-6 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-9-5 21:04
7 {9 _$ C/ U4 k' `老区最常见的地是33x131的。$ f- q  a3 i$ R  {! r' w
: O" O9 M0 M2 I& R! e- f1 }
我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

0 W, r! N, e# _+ }* ~Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?% ?. M4 w1 F2 q

# H7 s+ L( ~  CFor both of Belgravia, they are divided from main lots.) }8 Z# f8 C# A% E8 k
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-6 14:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2016-9-6 14:17 编辑
, {8 M6 ^! C, q. ]3 Z
danfry 发表于 2016-9-6 12:236 g( r6 v& ~' C! l8 L4 q
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?) M0 t! w2 w! Z+ }' N) a4 t
" C2 U! {! v9 `6 ?3 L9 Z
For both of Belgr ...
! r, \9 b1 I: s! {& C
/ I+ h* T6 A2 S
我们现在讨论的是地块大小,不是其它。它分的地也是地,你再算算它就是乘以2也更小。& m9 ~  Y& c, x2 y9 n$ C

: I9 T+ ]7 r/ Z% @% W别说没用的,我现在如果出40万土地成本,80万建筑成本要造一个大房子,请问我是在新区 Upper Windermere地块大,还是老区 Belgravia 地块大?

鲜花鸡蛋

underskyblue  在2016-9-6 18:10  砸了鸡蛋  并说:我不同意你的观点,砸个鸡蛋反对一下
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 17:40 | 显示全部楼层
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 22:45 | 显示全部楼层
不需要爭辯,也不受人老點,只要有辨識事實之能力,愛老區就往老區挑,必有你想找之大地段。
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2016-9-9 09:16 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
某人智商“高”到让人无语了……哈哈
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