爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1 a, V& J; s  l2 f& J! t2 ~+ a1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
" I( {) ~, q) V9 k0 J% I  i8 c+ Q我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
: M. ?6 \0 D/ [, Q; u1 b我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
9 }) j6 O: v, I( G% G据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
. D) M) z4 H4 j4 R2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

3 p' f6 H0 }) H. _; J5 x楼主实乃高人也！！
' F; d5 U7 i) P3 r( X
几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
. M& M: u6 [3 b9 v3 F# b
8 s( q# B2 |) j# v5 i3 J9 C% C我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
" p0 }9 M  d9 x2 G3 F1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
- t& F4 C* b: f! O. {% r3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
/ g6 P$ P2 c7 Z7 I: ?+ M0 V5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
! Y* `( b8 K: ?1 Y1 j+ q$ }幸好很快换了工作在南面上班。
( @5 L+ x* @* Z8 K- G" L喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
& b) M: a8 C% Z4 V1 J2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
0 }: P- w% `; p( W/ q7 h3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
9 _, b8 W# \( p8 X- Z3 [* v据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
" p9 H, I8 O* c, U7 c0 v# T1。 地基容易下沉；
, [" e) E# L4 @' M) _1 P+ a! P2。 地下室易潮湿，渗水。
% J+ @: G6 U( }我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

/ e% E0 S4 H! m; Y7 O0 Q
+ H, m+ r" b/ }Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
1 p9 k# k) ]  R! Y 楼主!
( Z0 R$ \( m! {这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。