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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › Edmonton 的房价为何比Calgary 还贵？（有花送哦！））
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Edmonton 的房价为何比Calgary 还贵？（有花送哦！））

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万年小腰
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 19:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
HAPPY5885 发贴说，Calgary区位不错的大房，售价只要500K——LISTING #25911（http://www.welist.com/calgary.html）。我查了一下确实如此。可是这样的房子在EDMONTON现在恐怕不止这个价钱了吧。大家讨论一下怎么会出现这种现象呢？
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sunson
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 20:06 | 显示全部楼层

回复 #1 万年小腰 的帖子

楼主先说一下为什么不能比卡城贵?
+ L; {" Q% _. Y
7 _! h& Z6 y* ~2 s+ L[ 本帖最后由 sunson 于 2007-3-13 21:07 编辑 ]
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 20:06 | 显示全部楼层
听说卡城的好区在西边，这个房子好像在东北，是不是好区不知道。4 B. C4 x1 j0 v2 T! {6 [& \% [
/ g2 T7 j7 S* W6 n) u9 {0 H
但现在爱城的房价和卡城确实有的一比了。
理袁律师事务所
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百乐门
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 大漠孤烟 于 2007-3-13 21:06 发表; A) `& J, l' [5 D5 _8 }
听说卡城的好区在西边，这个房子好像在东北，是不是好区不知道。
9 h2 [- t' Q6 M% \0 Z0 X% ?" D1 T$ N1 L6 n( }) r) l8 H
但现在爱城的房价和卡城确实有的一比了。

3 U# n* t8 |5 K. _真的吗?
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百乐门
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 20:21 | 显示全部楼层
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百乐门
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 20:21 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 20:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
爱城的房子为什么不能比卡城贵？？- h" s9 ^7 Z* ^' |% g

' }% d0 t  a; M* A# j－－－－推理说：fortmc的房子为什么不能比爱城贵？! R8 F7 P3 l2 x" c9 c% W: V" b

# y7 c- x1 ]: q6 P# r事实上，ftmc是比爱城贵，所以爱城比卡城贵也是合情合理的。
# s2 o- b% v1 L1 w( z
: ^- R' ~) Z' Q  D2 p; ]7 Y( m6 I5 x所以，房价高低，和地方好坏，两者没有必然联系。跟供求关系有很大关系。
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 20:41 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-3-13 20:58 发表; ?' G0 M% b- W" `! ?
HAPPY5885 发贴说，Calgary区位不错的大房，售价只要500K——LISTING #25911（http://www.welist.com/calgary.html）。我查了一下确实如此。可是这样的房子在EDMONTON现在恐怕不止这个价钱了吧。大家讨论一下怎 ...
  o9 w% t1 I  R. a! W& a

4 r. d) o# F) P0 q* O卡城房价受区域影响极大。爱城则较为平均。按统计来说，无论均价和中价都是卡城高。下面是连接是一个mls listed卡城近百万房子，在爱城恐不到33万。( ]6 L* D: g% y' t6 _
8 k: R+ ]: R5 F2 r% P
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5454722
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z1k8m
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
天呀? 就这房子100万.
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sunson
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
到一定程度，跟供求也没有多大关系
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lalah
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:20 | 显示全部楼层
我上次发过一个类似的帖子问过这个问题。有人告诉我说因为calgary 多百万豪宅，所以把房价的均值给拉上去了，显得比edmonton高，实际上差不多面积区位的房子价格已经有一拼了。原因可能就是edmonton的房屋供应量更小吧。8 J3 j+ D  X; J; \% Y4 Q6 \( _
) R& m6 @  J" j3 y; B
不过具体来说还是常在两边走，在两边都看过房子的人最有发言权。
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一叶扁舟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:42 | 显示全部楼层
也跟大批新移民的涌入有关吧,看新闻阿省的人口前两年260几万，今年360万，
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一叶扁舟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
照着这趋势，现在得赶紧攒钱，要不到时候就没地住了
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看样子得搭毡房住了
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一叶扁舟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:57 | 显示全部楼层
冬天还不冻僵了
原帖由 forestcloud 于 2007-3-13 22:51 发表
4 y1 c6 ?* ?1 N$ e% h% I看样子得搭毡房住了
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2007-3-13 21:59 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-3-13 21:41 发表
, G- Z+ B- a# t# }1 ~1 n
& E, p9 a! K0 `" E$ K
% H3 j% Z* t4 I1 v& V卡城房价受区域影响极大。爱城则较为平均。按统计来说，无论均价和中价都是卡城高。下面是连接是一个mls listed卡城近百万房子，在爱城恐不到33万。2 j5 O/ y5 ]8 D+ Y3 Z2 b

1 U! Q6 `: Y& b+ x2 g7 a, c7 zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&Se ...
& G6 s9 C; t" F, r7 }) e

/ o( a$ K6 m9 Z( Y. w这个其实是在卖地吧
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wallyy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 22:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一叶扁舟 于 2007-3-13 22:57 发表7 j; ^) u5 Z" ~
冬天还不冻僵了  

& J+ w" p% f7 T3 V* F5 u1 r' H2 I% B  C/ D
* q$ f2 f3 @/ D' g
你在干嘛呢？自言自语的真有趣！
老柳教车
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Homework
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 22:02 | 显示全部楼层
那个welist的号码比较早，最近的是267打头。有兴趣的不妨深入调查一下。我对welist不太感冒，原因这里就不说了。
3 f; @. M7 I9 j! R2 k+ o1 d让数字说话。
4 D& L. M+ V) F" H: e) G下面两个房子都是属于两个城市的成熟区，所谓西南比较好的区，房型、房龄和面积都有点类似。
. y* p5 _; \' `1 W. c9 c1 w$ c0 Z
, Y% b8 o' ^! e8 T' W8 `$ [& XMLS®: E3075038              $419,900  
; h3 h0 I0 D$ ]/ l" u  Q11540 42 AV  L/ r9 n5 p! b9 V0 m
Edmonton, Alberta
. j) x( C; X* U* G7 ]* yRoyal Gardens 16
) D2 M6 u8 }$ jSouth West
) _7 w! K9 t2 g8 ^) |& D01 - Edmonton
* H1 D% i, d0 i$ e6 q, ^North Alberta & @, S2 I. @& T& y+ m) f
1326 sq.ft. open beam bungalow, great location, basement with kitchenette and full bath, newer roof, newer furnace, close to all amenities. " g0 i" ~. t& r% V5 s% k" Y
Property Type: Single Family + L2 s; a4 s' R1 B4 r# D. o; q, a
Category: House , O* u! H! m3 F! |" X- z7 Q) F
Property Sub-category: Bungalow
3 N/ @# u/ V# ~. q% _2 UHouse Style: Bungalow " D: ?% C$ c7 S- i( O" E) a
Age: Built in 1967 ( @. t$ L1 D/ J: o
Bedrooms: 4
5 z9 j# B4 h9 E& a0 @' VBathrooms: 2  
! n# g2 d* d! i/ ^& j: @Fireplace: Yes # h0 H9 [$ ]7 `# X2 V! ~, j- C
Fencing: Fenced 6 U- T% c7 j3 @
Features: Landscaped, Shopping nearby, Lane, Fireplace, Garage, Close to public transportation
6 [& R( i: ~# RHouse Size: 123.20 m2
: X! U! d$ e$ C& hLot Size: 597.582 % X9 @4 b9 K  l5 q

( B( w; |- K+ U  L---------------------------------------------------------
7 `% e$ R4 b2 Z+ H) P* I/ Q
  V9 b2 [$ p% bMLS®: C3251534              $549,900  " v, R8 \. y8 e; L" R& ~8 H' v
121 - Haysboro  d( k7 K& s# D; [$ S- T
District C
% ~1 n% `: p: j02 - Calgary0 a' I: ?& I7 H, Z) L: n
South Alberta
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Property Type: Single Family
: A; U: A4 [! b( F  ]. wProperty Sub-category: Bungalow " i, W7 B5 B1 r+ Y- u8 N. C# ]5 \
House Style: Bungalow
/ c. ~2 {% S- l( G% V1 a5 IAge: Built in 1960 & P& i/ g5 i; t6 {  Y
Bedrooms: 3   M/ D$ ^  A! ?( L4 A8 _* K7 n$ _! a
Bathrooms: 2  3 k& e: y+ G1 x, S7 Y
Fireplace: Yes & W9 x! s" W! ?3 O& `
Structures: Patio(s),Sundeck 6 V1 [( C! k: d4 h, V9 m8 ?! V
Fencing: Fence,Fenced * ^/ d, U; W( j* ]+ c2 ~9 [
Land: Flat site,Level lot
7 E& `" @2 f# v2 n. {$ AFeatures: Landscaped, Shopping nearby, Treed, See remarks, Schools nearby, Back lane, Public swimming pool, Fireplace, Wet bar, Garage: attached, Garage: single, Carport, Hot water radiator heat, Brick exterior finish, Vinyl exterior finish, Close to public transportation, Completely finished basement, Asphalt shingles roofing, No Animal Home, No Smoking Home, Drapery Rods, Smoke Detectors, Swirlpool bath (Jacuzzi), Appliances Included ; \# E+ @- i' H9 Q4 l
House Size: 1372.41 sqft 1 J: F& T: \( W+ E# r# ?
Lot Size: W:13.700m D:30.500m Shape:PIE
8 v* b7 `  j% |0 f
' H5 `; ~  E1 o; h% V[ 本帖最后由 Homework 于 2007-3-13 23:13 编辑 ]
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Homework
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 22:07 | 显示全部楼层
老兄，你说的不错，这个mount royal是绝对富人区，再老的房子只要地大，就值钱。
! A1 |7 y( L. Z1 N6 r2 k# w- L) ~早说了，卡城房子贵的多了去。; s& h/ t  n% {. V: Z8 ^

( e8 e4 b8 @, {" M/ R  W% O: a, n
原帖由 WST 于 2007-3-13 21:41 发表3 ?3 E  {8 L- n2 Q7 b
卡城房价受区域影响极大。爱城则较为平均。按统计来说，无论均价和中价都是卡城高。下面是连接是一个mls listed卡城近百万房子，在爱城恐不到33万。( {7 d+ M) n/ O6 r, A( f4 F0 S
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&Se ...
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Homework
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 22:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果不用数字说话，凭感觉是两地中低档价位的房价差距小了，主要原因是前段时间卡城调整走低而爱城依然慢牛。
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一叶扁舟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 22:45 | 显示全部楼层
那是给别人的回帖！！！
原帖由 wallyy 于 2007-3-13 23:02 发表
4 m& `9 w" C+ J: i
9 i* D1 o/ B8 z& [# |0 v
. ~5 h/ l8 B6 B3 B% a4 b# c; Q 6 n6 z. n1 Y# W7 J$ K
你在干嘛呢？自言自语的真有趣！
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happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 00:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我一直关注welist ,list本较新，如果我有条件肯定马上买下，区位在西北，可比爱城Macceuvan（拼不对), 地板吗？一层全铺地板，一万块？
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happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 00:35 | 显示全部楼层

回复 #7 又见清风 的帖子

同言同羽 置业良晨
同意，爱城城市不如卡城，气候不如卡城，工资不如卡城，就是供应量小，房子比卡城还离谱，有什么办法？！
) w( Y2 B. i: m1 Q3 Jfortmc 好歹工资比爱城高吧？其实爱城房价高长对我将来换房到卡城有利，只不过实在看不下去，太离谱了！
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老妈子
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 05:14 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-14 01:35 发表
. F) L: t0 U$ ^! d/ T( I同意，爱城城市不如卡城，气候不如卡城，工资不如卡城，就是供应量小，房子比卡城还离谱，有什么办法？！5 {0 ]6 R4 E" P5 l: ~3 ?5 @
fortmc 好歹工资比爱城高吧？其实爱城房价高长对我将来换房到卡城有利，只不过实在看不下去，太离谱了！
9 O( g: r1 u4 @. Y
; v$ C# r; N0 O0 y9 k  U. L, g
可是fortmc比爱城高出来的那点工资远远不够拉扯比爱城高出来的房价.fortmc两室两卫1600尺的townhouse已经50万了.
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Homework
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚刚胡乱在MLS上搜了一下，80万-100万的房子，Calgary有155个，Edmonton有49个；60万-80万的房子，Calgary有435个，Edmonton呢，110个。3 s# f6 m! J2 @7 [

# [0 V: x7 g- c7 j难道Calgary的房子供应量是Edmonton的3、4倍？还是Calgary的房价比Edmonton高？) {7 X2 \# N% b& ~8 [

, S2 i$ }) Y/ V# d  O6 `2 a$ a9 J至于100万以上的，Calgary一共174个，Edmonton只有39个。
, ^. m7 k- F7 W1 ~( F1 U+ W6 `; h) q! |! J8 B
楼主的命题有答案了吧？5 c% c0 z( t0 w+ Q; p
$ |# N0 D/ U" o/ g6 J. q2 Z) A3 B
[ 本帖最后由 Homework 于 2007-3-17 12:54 编辑 ]
大型搬家
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万年小腰
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-17 12:29 | 显示全部楼层

回复 #25 Homework 的帖子

粗略从你提供的数字看，Calgary在各类房子的供应量是Edmonton的四倍。30w-40w, 40w-60w 如何？
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ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 12:36 | 显示全部楼层

我觉得两个城市消费水平差不多，离得又近。

所以应该差不多嘛。地板一层全铺，以1000尺算不会超过9000块。包括人工，税和其他所有花销。
大型搬家
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Homework
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:31 | 显示全部楼层

回复 #26 万年小腰 的帖子

我也想知道，但是再底下的搜索，答案是太多结果，请缩小搜索范围。6 H- Y! l% k4 E7 L6 u( k5 M
不过，我猜任何一个reator都可以轻易拿到答案。
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