亚省卡城办公楼空置率破纪录!

rambo

前所未见！卡城办公楼空置率破纪录!

- v. M* p7 U8 r4 X: n5 w1 I周一发布的一份新的市场报告显示，卡尔加里市中心的办公楼空置率目前仅低于27%，在未来一到两年内有望达到前所未有的30%。
: |* l- m1 Y3 `
! s7 R0 m8 a' r* a2 a% e0 d据Avison Young报道，2020年第四季度卡尔加里写字楼市场的空置率创下了历史新高。

1 ^, j( ?. H  E9 u报告称，由于阿尔伯塔省经济低迷和新型冠状病毒大流行的综合影响下，2020年重新投入租赁市场的办公空间数量高于预期。

( e3 s$ k$ H' V7 N- A( z, H根据Avison Young（全球房地产顾问）2020年第四季度办公楼市场报告预测，卡尔加里“苦苦挣扎并发展前行”的能源部门将在未来一年继续推动了市中心办公楼的空置率上升。

报告称，尤其值得注意的是，最近赫斯基能源公司（Husky）与Cenovus能源公司的合并，将促使两家公司工作的8,600名员工减少25%, 预计将导致约2,150人失业。
" D: K/ G  M2 ]4 a- w9 W
( @* m8 ?% H6 i' Z* D  [, e" \鉴于每个员工的平均办公空间在150至250平方英尺之间，这种规模的裁员可能意味着不再需要大约32.2万到53.7万平方英尺的办公空间。
1 O5 L; Y5 Y% [+ K4 y$ }
: J) T6 F1 c6 H- Q2 w3 e7 ?5 ?Avison Young指出，在合并前，赫斯基在市中心最西端的西加拿大广场(Western Canadian Place)北塔占据了大约60万平方英尺的面积。
& a& l. ?6 i" L- p7 e
0 H3 {) J2 Z( Y! Q- N! r$ L到2020年底，卡尔加里市中心的办公室空置率为26.9％, 高于第三季度的25. 7％。

Avison Young目前跟踪调查了卡尔加里市中心的170栋写字楼，其中4栋完全空置。

4栋完全空置的大楼中最值得一提的是，位于西南第七大道801号，前身是尼克森（Nexen）大楼，去年尼克森把所有员工都搬到了Bow大楼，自此之后大楼就空了。
8 R  z; E1 {2 ?1 t' C' h9 [: Z+ f
该大楼为潜在租户提供约60万平方英尺的办公空间。

# P! f- b% L% y% O7 p另有七处物业空置率超过75%。
  [$ D. t8 a* |4 @& a# ?
核心地带有16处办公楼，有超过100,000平方英尺的连续空间可供出租，其中四座位于市中心，三座位于Beltline，郊区有九座。

& W7 I) m/ [4 d' c. r0 P- I报告称，COVID-19大流行促使许多企业重新评估其空间需求，因为员工被迫远程工作。

; J4 B1 X) [4 a在整个城市，超过40万平方英尺的办公空间在2020年的最后一个季度重新投入市场，这是自2016年以来最多的一个季度。

2020年第四季度，卡尔加里办公楼市场的整体空置率达到了创纪录的24.1%。  

有事您说话