埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 582|回复: 0

[亚省新闻] 喜讯!加拿大3项贷款新规已生效

[复制链接]
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2024-12-16 13:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
15日一大早,加拿大政府官网加班加点发了一篇官方通知,所用标题更是直白:
% _/ \* e; i) j
( j5 B! h3 R& _9 L几十年来最大胆的抵押贷款改革,当日生效!
- I, H9 s3 h  }! A* `2 A6 a& L6 r& O5 a% D# U; f5 O6 E
没错,2024年12月15日,加拿大的抵押贷款新规正式生效,简单来说,主要有以下三点变化:- H8 X- _! k& d6 G) z" |  m
- V1 `) c& {% f8 a, v1 M$ m9 L
延长抵押贷款期限至30年# K) m' I" W+ Z, u" i9 ~  v

+ k: J5 @! N& H, F/ r, f) p2 P提高贷款上限至 150 万加元
# h. d. v: h/ y; p1 O4 m) k& y/ r( X) x( _- ~$ ~
允许借贷人再融资高达200万加元
3 u, a2 f1 t& ^( l1 r( y
7 [' B8 Y7 j  _9 A" A, d. \. c" v  s
加拿大财政部这个贷款新政,官方解释是,要让加拿大人都买得起房,总之是生怕你买不了房……
5 g# T: c0 Z: H# o. D外加今年加拿大央行连续几次下调利率,本周三更是一举将隔夜利率降至3.25%。加拿大救市的决心似乎很大?
8 h# s( L8 S2 E$ u+ D. P. @; ?9 @- ^2 N/ G' E4 C  \
所以,专家加拿大的房地产市场要回暖了。房地产相关从业者高呼,来来,快买,快买,马上就暴涨!: H" Q& O; T" Y9 m$ Q
那么,买家和卖家开始心动了吗?买家已经摩拳擦掌准备下场了吗?卖家已经磨刀霍霍打算收割一波了么?, y! z: g2 ]0 P4 S# X' Y

$ U! E" R6 T+ s* @" E' S" x. p7 K. ~8 `8 T3 v+ K- u+ Z2 a4 \( E
  三项贷款新规  
% J, |- Q, X" w( b- V* n% H0 R9 x. q- n! I2 X" G  u
1734379372718.png 5 p9 V1 U& f" V5 C8 [& ]
; B! M% R/ f8 v
1. 延长抵押贷款期限至30年
; R. m, k# P, {/ g0 I9 Z; T2 T! K. ?3 U2 U) P
首次购房者(拥有抵押贷款保险)和任何新房买家,都有资格享受30年的贷款期限,而非其他买家所面临的25年限制。
+ z2 Y+ @# m2 F6 c
$ \, C/ o! W& f; @% i2 o) x3 X! @' l这扩大了8月1日生效的一项决定,当时的规定是仅首次购房者在购买新建房屋时,可以最长贷款30年。这为购房者提供了更多时间来偿还贷款,同时月供也会更低,更容易负担。8 M+ N: {0 e! e( M: F" R/ }8 q$ z" A% D& X

+ C9 c( w' H4 B+ I5 Q2. 提高贷款上限至 150 万加元
0 [& Y7 ~$ R# O' f& C2 R! j" B; [8 \) @$ C! Z. o" [
这是自2012年以来,加拿大首次将有保险的抵押贷款上限从100万加元提高到150万加元,此举旨在帮助更多加拿大人以低于 20% 的首付获得抵押贷款。
) a# b7 l6 l6 h" [% }, `: w
: p3 C1 F5 C5 @4 s- R* R. [- ~在这一变化生效之前,购买价格低于100万加元房屋的人仅需支付5%的首付,但是一旦购买超过100万加元房屋的,就必须支付至少20%的首付。) B* s' t; K7 N; R, s# `

- {+ v4 X# T& c! v3. 允许借贷人再融资高达200万加元9 E0 u. m: @5 C9 J& }
  ^7 C1 C) B3 W" k* f$ M1 Z
有抵押贷款保险的房主,可以为他们的房屋再融资高达200万加元,用于建造额外的住宅单元或后巷屋。* L% ^1 N5 H% n, |* K. X5 `1 b) p$ [' r

" g" o8 \9 k# ?此举旨在支持加拿大人扩建已有房屋,以及增建后巷屋(在自己后院再盖一栋小房子)。" a' C: m+ t3 Y7 W0 f% a
9 d; n+ ]' N, c7 B' ]- T& {5 h% K1 c
目前加拿大,尤其是多伦多这样房价高昂的城市,越来越多的年轻人,买不起房子,成年以后,甚至是结婚以后,都没有经济能力自己买房搬出去。于是,一些年轻人要么挤在父母家里,要么在父母家后院再盖栋小房子居住。
( r  n3 Y% R  F0 R! e3 T- ]0 h4 n7 {5 ]/ N9 U" \
另外,也有些年轻的加拿大移民,好不容易通过奋斗买到了自己的小房子。想要把父母接过来,但又没有经济能力单独再买一套房子,就想要扩建一下家里,或者在后院另盖一栋小房子。
3 C3 m  \& P% C1 W7 ~: u
" K  X) ]2 |' F还有一些房主,看到了投资机会,宁愿牺牲一点居家隐私和距离感,会改造地下室,扩建家里,或者在后院盖个小房子,用来出租。7 @# x) d7 P  \, Z, o. [( c

4 a8 l; [) C3 u$ {9 i3 t4 O' W" }总之,这几年加拿大,尤其是多伦多,改建扩建和建造后巷屋,也是越来越多了。
大型搬家
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-12-25 00:03 , Processed in 0.128590 second(s), 11 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表